ראיתי בעיתונות שאושרה עסקה לפינוי של כ-10,000(הרוב יהיה שמורת טבע) דונם ליד החוף של ראשון לציון וליד מתחם ה- 1000
לפי ההסכם העירייה לוקחת על עצמה את ההתחייבות להביא את המימון לפינוי של הבסיס - כ- 2-2.5 מיליארד צמודים למדד
לפי התוכנית הכלכלית של העירייה לפי שיווק שמרני העירייה תשאר בכיס עם כמה מילי...
אפשרות מכירה לפני טופס 4 / להכנס בנעלי המוכר
מיזוג מרכזי + הנמכות
הנמכות של ספרינקלים
נק' חשמל נוספות
נק' גז במרפסת אם אין
ריצוף אמבטיה עד התקרה
דלתות ציר נסתר
אינטרפוץ 4 דרך במקלחות
נקודת חשמל בחנייה לרכבים חשמליים
לדעתי בשוק של היום יהיה קשה לקבל מעל 10k בהטבות - זה נטו משחק של האם הקבלן ...
אני ממליץ לקרוא את הספר של רימון חייט - משכנתא יעילה עושה סדר בדברים.
ממליץ לעקוב אחרי קבוצות בפייסבוק של משכנתאות - לרוב היועצים בשקל לא יתנו מידע מעניין, דווקא כשאין להן מה לומר כנראה שהמשכנתא טובה.
כללי אצבע בסיסיים -
1. על כל 100k שאתה לוקח כדי להחזיר באיזור ה-500 שקל והשמרניים יעלו אפילו ל-6...
התחלתי עם האקסל הנ"ל אבל יש קושי כלשהו להשוות אותו בדירות ישנות - המספרים לא תמיד תואמים את המציאות
ורוב ההתחדשות באיזור היא תמ"א או כאלה שבחרו רק להוסיף מרפסות בלי תמ"א שזה התרחישים שאני רואה
כמעט ואין פינוי בינוי - מניח שפחות מצליחים לגייס דיירים לדבר כזה - יש הרבה אוכלוסייה מבוגרת שבטח לא רוצה ...
אני כבר אחרי השלב הנ"ל - רוצה להשאר בשכונה הנוכחית או הסובבות אותה (עיר בגוש דן - מהזולות שביניהם).
מחפש דירת 3-4 חדרים סדר גודל של 80-100 מ"ר.
התקציב תואם את המחירים בשכונה לפחות בהשוואה למחירים באתר של רשות המיסים, שם לב שבלוח מודעות המחיר מנופח בכ- 10-15%.
חוקר על בסיס קבוע את לוח המודעות ובו...
תודה על התשובות.
אני חושב שזה שיפוץ קומפלקט - חושב להקציב כ-200-300 אלף לשיפוץ כזה -
תשתיות - לשדרג לתלת פאזי, לרענן צנרת, לרענן נקודות חשמל ולהוסיף אינטרנט בחדרים, להוסיף מיזוג אוויר, אלומיניום
הזזה של קירות - אולי להקטין ל-3 חדרים וגם להרוס בויידם אבל צריך להבין איזה קירות אפשר להזיז
מטבח
ריצ...
פעם ראשונה מתעניין בקניית דירה למגורים,
בהנחה ומצאתי אחת שעונה על הפרמטרים היבשים של גודל רצוי, מעלית ,חניה, רחוב ושכונה.
בבניין שעבר שיפוץ חיצוני, אבל פנים הדירה צריך שיפוץ של הכל בערך.
מנסה להבין איזה אנשי מקצוע אני צריך כדי לבדוק שאין דברים שפספסתי בנכס לפני הקניה.
1. מול איזה בעל מקצוע לבדוק...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.