⬅ חזור לעמוד הקודם
Y
YoungVester
פעיל במערכת החל מ- 7/6/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 30/12/2021 15:36
שאלה נוספת, ניהיה לי קצת סיבוך ובסוף לא אוכל לשים ישר כסף כדי להקטין את המשתנה כל 5, האם היית משאיר את אותו ההרכב או משנה?
תודה!...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 05/12/2021 14:46
כרגע רק הפועלים ומזרחי, מתכוון ללכת לעוד, יש המלצה?
כנראה שאתה צודק, עקרונית אם הייתי יכול לשלם את כל ה209 באותו החודש, לא הייתי משלם שום תוספת? (הרי 209 זה בלי הריביות)
ומתנצל אם שואל שאלות טיפשיות, אני באמת לא בטוח בנוגע לחלק מהדברים אז מעדיף לשאול....
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 05/12/2021 12:05
אתה צודק, אני כאן כדי ללמוד בסך הכל, ביקשתי ממזרחי להשוות והם נתנו באמת תנאים פחות טובים (ל20 שנה אומנם), אבל את המשתנה כל 5 נתנו ב1.8, קל"צ 2.5, פריים +0.3.
ההרגשה שלי היא שאם אצליח להוריד את המשתנה זאת תיהיה עיסקה טובה מספיק לא כך?...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 05/12/2021 11:14
טוב כרגע הייתי בפגישה, נתנו לי ריביות פחות טובות ממה שציפיתי(לעומת מזרחי).
בנק הפועלים:
קבועה לא צמודה - 2.47(10 שנים) 417 אלף
משתנה צמודה כל 5 - 2.47 (30 שנים) 209 אלף
פריים(מינוס 0.5) - 1.1 (25 שנה) 600 אלף.
מזרחי:
קבועה צמודה -- 1.6 420 אלף
משתנה צמודה כל 5 - 1.41 531 אלף
פריים(מינוס 0.65...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 05/12/2021 00:23
המון תודה לכם, מבחינת הריביות למה אני יכול לכוון בפיצול כזה?
האם קל"צ, 2.5%
משתנה צמודה כל 5, 1.51%
ופריים מינוס 0.65, 0.95%
סבירים בהתחשב בפיצול שציינת? (50% פריים, 33% קל"צ ו17% מ"צ) רוצה פשוט לדעת לאן אני אמור לכוון יחסית מבחינת הבנקים בפגישות הקרובות.
תודה!...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 03/12/2021 11:33
האם יכול לתת דוגמה למסלול פיתוי בערך שאפשרי לקחת בהתחשב בנתונים שהבאתי וההון העצמי שיש לי? בדוגמה שהבאתי כאן השארתי 130 אלף בצד ולא הכנסתי אותם (כי לא צריך אותם בשביל המינימום).
תודה!...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 03/12/2021 10:15
אני כרגע יכול להחזיר באיזור ה8.5 אלף בחודש בלי בעיה, וכן צפוי גידול בהכנסות, זה ממני לבד(רווק צעיר).
ועקרונית אני אוכל להרשות לעצמי לסגור חלק מוקדם יוצר מאחר וגם אם אקח 8.5 עוד אחסוך לא מעט כסף....
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 03/12/2021 01:58
זאת הצעה ראשונית שקיבלתי ממזרחי, מתכוון לנסות לעשות מכרז עם עוד בנקים, ורוצה להיות מוכן יותר ולדעת לאן לכוון, האם בפריים אני לא חשוף גם לשינויים של בנק ישראל מבחינת עלייה? איך הייתם משנים את התמהיל?
תודה!...
באשכול: תמהיל למשכנתא שהוצע
🕒 03/12/2021 00:34
שלום, אני עם הון של כ-550 אלף, הכנסה קבועה של כ21 בחודש,
מעוניין לקנות דירה בשווי מיליון 700, קיבלתי הצעה לתמהיל ורציתי לדעת איך הייתם משפרים (לקחתי עבור 25% הון עצמי בלבד אבל ניתן להגדיל/לשחק עם זה),
כולם עבור 15 שנה.
קבועה צמודה - - 1.6 420 אלף
משתנה צמודה כל 5 - 1.41 531 אלף
פריים(מינוס 0.65...