⬅ חזור לעמוד הקודם
m
martymac
פעיל במערכת החל מ- 27/6/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: למה העלאה בריבית באמת כל כך משפיעה על קונה דירה ממוצע בישראל
🕒 29/05/2023 10:15
ואני אוסיף עוד משהו, אומנם זה לא מחקר סטטיסטי, אבל יש לי הרבה חברים בהייטק, הרבה במשרות שמרוויחים 40 וצפונה, והשינויים האלה במשכנתא , ביוקר המחיה, משפיעים עליהם מאוד, חלק כבר התחילו לבדוק למחזר, מצמצמים במסעדות יוקרה וכו'. אם זה ככה אצלהם, מה יגידו אנשים שמרוויחים 15-20?...
באשכול: למה העלאה בריבית באמת כל כך משפיעה על קונה דירה ממוצע בישראל
🕒 29/05/2023 10:13
עוד דרך להסתכל על זה.
בוא נגיד שפלוני לוקח משכנתא ל25 שנה של מיליון.
אם לפני שנתיים היה לוקח בריבית ממוצעת של 2.8 והיום ב5 (לא סגור על ה2.8 אבל נראה לי זה היה באיזור)
אז התשלום החודשי היה 4600 והיום 5900
כדי שיוכל לשלם את העוד 1300 האלו הוא צריך להרוויח עוד 3300 בנטו רק כדי שהבנק יאשר
אחרת, אם ...
באשכול: מה בעצם האחריות שמוטלת על מי שרשום בחוזה שכירות?
🕒 16/05/2023 22:56
זוגות נפרדים או מתגרשים, בין אם שניהם יהיו חתומים על החוזה או לא. את התלושים של שניהם הוא ראה.
אם אתה מחתים בנאדם על חוזה ויש לך 2 ערבים, וכולם אנשים עם עבודה מסודרת, אז זה באמת משנה אם זה לא שוכר+2 ערבים אלא 2 שוכרים + 2 ערבים? ברור שבהנתן שני מצבים זהים, עדיף עוד בנאדם שחתום, אבל בעיני זה לא מהות...
באשכול: מה בעצם האחריות שמוטלת על מי שרשום בחוזה שכירות?
🕒 16/05/2023 19:52
נראה לי שקצת מופרך שאותו בן זוג ישאר והיא תצא, אם שלחו לך הוכחת הכנסות משותפות, ויש לך ערבויות שמתאימות לך (שהן רק שלה), אני חושב שזה בסדר.
הכל תלוי מה האלטרנטיבה שלך. בוא נגיד שלא הייתי מכניס זוג אחר שהחוזה על שניהם, עם משכורות זהות.
עוד נקודה - ההנחה בארנונה זה כסף שלא הולך לעירייה ונשאר לה בכיס...
באשכול: לגור בשכירות עם ילדים
🕒 06/05/2023 05:54
לא יודע לגבי זה אבל אני יכול להגיד עלי בתור משכיר דירה, הכל תלוי באופציות שלי.
אם אני מפרסם דירת 4 חדרים, אני ממש לא אתחיל לחקור אנשים על הילדים שלהם (הזוי..) אבל אני אעדיף את האופציה עם הכי פחות אנשים שיש.
אם יבוא מישהו עם 3 ילדים ויבוא מישהו עם 2 ילדים אז ההוא עם ה3 פחות טוב לי.
זה ממש לא אומר ...
באשכול: השקעה בשוק ההון לטווח בינוני-ארוך
🕒 07/04/2023 09:35
היי
קצת בדילמה לאן להפנות כספים חדשים שחוסך היום בשוק ההון.
בן 40, מעוניין להמשיך להפקיד עוד כ~15 שנה, ואז לעבור משלב הצבירה לשלב הפרישה.
אם אופק ההשקעה שלי היה על פי גיל הפרישה הרשמי, אין שאלה, זה טווח ארוך והכל טוב, להלן מייק.
אבל מה קורה שטווח ההשקעה מבחינת הצבירה הוא 15 שנה? אני צריך להסתכל ...
באשכול: המסע שלי - פרישה מוקדמת מנדלן גלובלי
🕒 09/03/2023 09:17
התשואה הזו היא ברוטו , והנטו מאוד שונה. ה15 ברוטו הזה בקלות הופך ל8 נטו לפני מס והמס הוא גם לא כמו בארץ, אז זה לא תפוחים ותפוחים.
זה לא אומר שההשקעה בארהב לא כדאית, אני בעצמי משקיע, זה רק אומר שצריך להסתכל על הנטו. ואני אוסיף שבהחלט יש עסקאות שכירות שאתה גם יכול להגיע ל10 נטו, יש קשר הפוך בין התשוא...
באשכול: לצבוע את את אותה השקעה בצבע אחר
🕒 09/03/2023 08:32
ההפרדה שאתה רוצה לעשות היא רק בדימיון שלך, מבחינת הבית השקעות והחוק, אין שום הפרדה.
לדעתי הפתרון הכי טוב הוא תעודת סל דומה אבל של חברה אחרת. עדיף לדעתי מאשר עוד חשבון בבית ההשקעות (אם זה אפשרי בכלל), פחות בלגן. וגם אם תגיד שתעודה של חברה אחרת טובה יותר ב0.03 אחוז מהאחרת, מי יודע אולי תגלה בעתיד שטע...
באשכול: תשלום מראש על שירותים/מוצרים כגידור מאינפלציה
🕒 03/03/2023 17:05
אני גם חשבתי על זה, זה אולי לא כסף גדול, אבל דברים כמו קניות לבית, דברים שלא מתכלים בזמן קצר, כמו טואליטיקה, מה הבעיה לקנות מלאי של שנה קדימה? עצם זה שאני שוקל את זה אומר שהריבית שאני יכול לקבל על החסכון נמוכה מהאינפלציה שאני צופה. ואגב במקרה של החסכון הוא נטו, לעומת הריבית על השקעה שהיא ברוטו.
כן ...
באשכול: המסע שלי - פרישה מוקדמת מנדלן גלובלי
🕒 01/03/2023 06:29
מעניין. אני חושב שאני גם, איפשה בback of my mind , הייתי רואה את עצמי הולך לאוניברסיטה (לא עשיתי תואר, לא הייתי "צריך")
יאללה מחזיק לך אצבעות שתצליח להגשים...
באשכול: המסע שלי - פרישה מוקדמת מנדלן גלובלי
🕒 24/02/2023 15:32
נקודה מעולה. אני גם תוהה לגבי מה אמורים לעשות אחרי שפורשים, ואני אומר לעצמי באמת יהיה לי כח להתעסק עם שטויות כשאני בכלל באווירת תן לי לעבוד יום יומיים בשבוע כדי לא להשתעמם? הרי בדכ אנשים כמו פותח השרשור, שמגיעים לחופש כלכלי בגיל צעיר מהרגיל, זה לא אנשים שחיפשו לנוח ולהיות בחופש כל החיים....
באשכול: השקעה בשוק ההון לטווח הקצר
🕒 23/02/2023 00:21
וואן זירו זה פיקדון לשנה.
לגבי לאומי אני לא סגור על זה, יכול להיות שזה באמת לתקופת קצרות יותר מ5 שנים אם זה אתה מתכוון...
באשכול: השקעה בשוק ההון לטווח הקצר
🕒 22/02/2023 20:01
לאומי נתנו 4+ לפני ההעלאת ריבית ו4.5 תיכף יהיה
בואן זירו אני סגרתי בפריים מינוס 0.6 לפני כמה חודשים (כלומר 5.15 עכשיו), ולדעתי זה עכשיו בפריים מינוס 1.1 שזה עדיין 4.5...
באשכול: לאחר 5 שנים - הגיע הזמן להעלות שכר דירה?
🕒 20/02/2023 11:17
אני דווקא רוצה להגיד לך שאני חושב שאם תשאלי את השוכרים שלי כולם יגידו שאני אחלה בעל בית. אני מסתכל על זה בתור עסק : אני מצד אחד אתקן כל מה שצריך, עם יחס כמו שהייתי רוצה לקבל בעצמי, ומצד שני אני דורש שכירות שהיא מחיר שוק (ודייר טוב יכול להיות שישלם טיפה מתחת, אם השכירות 5000 אז אולי הוא ישלם 4700, תל...