אני לקחתי ב2014 שתי שליש ק"צ בריבית 0.95% ל10 שנים. באותם שנים האינפציה הייתה שלישית והקרן שלי יקרה. עד שהתחילה האינפלציה לעלות הורדתי את רוב הקרן. היו ימים...
דווקא נשמע שזה מאוד מסודר בדובאי הממשלה ערבה לסיום הבניה וכסף לא חסר להם, זה לא מה שמטריד אותי. כל חודשיים מגיע נציג מצלם את הפרויקט ויש אתר ממשלתי שאפשר לראות את ההתתקדמותת+ תמונות...
בכוונה לא פירטתי הרבה כי לא רציתי שיחשבו שאני מפרסם אבל באופן כללי יש הרבה חברות שפועלות בדובאי חלקן רק עם ישראלים אבל לא רק. חוקי המס של דובאי מאוד מפתים ויש הגירה מכל העולם. מבחינת מיסוי יש 4% תשלום לחברה ממשלתית שמפקחת על הכול והיא גם מעבירה את הכסף לקבלן לפי התקדמות. אין מיסים נוספים אם אני זוכר...
שלום לכולם,
מחפש לגוון את תיק ההשקעות שלי. שמעתי כמה המלצות על רכישת דירה בדובאי.
בפחות ממליון שח אפשר לקנות דירת סטודיו ולהשכיר או למכור לאחר סיום הבניה.
למישהו יש תובנות בנושא?
נראה שיש שם המון בניה בשנים האחרונות, המיסוי מאוד קורץ השאלה אם לא בונים שם יותר מידי.
אשמח לתובנות...
חשוב לדייק. בישראל יש חובת דיווח לכל אזרח ויש פטור למי שמרוויח פחות ממדרגת מס יסף. אם הוא ימכור מספיק מניות (ויתכן שגם בלי עקב משכורת חודשית גבוהה) הוא כן חייב לדווח....
אם אתה מבקש שהתמורה תהיה בדולרים אז גם מה שאתה מקבל מבט"ל צריך להיות בדולרים.
ESOP מעבירים לך ישר אחוז מסויים מתמורת המכירה ושומרים את השאר עד שהם מבינים את הסטטוס מול בט"ל.
ברגע שהסטטוס מתבהר הם מעבירים את השאר.
להבנתי זה מעולם לא עבר המרה לשקלים....
אזרחות אמריקאית זה ברוך כלכלי
לא מומחה אבל בתור עצמאי אתה צריך לשלם לביטוח לאומי האמריקאי ואתה גם תקבל מהם אחרי הפנסיה קצבה מסויימת.
האם ביטול אזרחות זה משהו שאפשרי בעינך? אתה יכול לעשות מהלך כזה שיעלה לך משהו כמו 20,000 שח וסיימת.
אתה מחוץ לרשת המס וכל עוד אתה לא תחזיק נכסים בארה"ב ולא תשתמש בדר...
כי זאת עסקת מתנה אבל אני אעביר לו כסף לאט לאט. עוד אפשרות שזה ישאר על שמו ואני אביא לו כסף ושהוא ימכור הוא יחזיר לי. יש אמון ביננו אבל אני לא חושב שזה משתלם...
שלום רב,
אני ואחי קיבלנו בירושה שטח במרכז הארץ שנמצא במתחם שדה התעופה בהרצליה. הוא מעוניין למכור את השטח שלו, התייאש מקצב ההתקדמות. אני לגמרי מבין אותו אבל חושב שזה כן איזור שבסוף יבנה וששוה להחזיק. הוא קיבל הצעות ב6000 למטר. קראתי שיש אפשרות לקנות מאח שטח שניתן בירושה בפטור ממס רכישה. האם יש היגיו...
היתרון הגדול זה פטור ממס ירושה על נכסים אמריקאיים על שווי של הרבה מליונים (כיום 13M אבל אמור לרדת לאיזור ה7).
מי שמאזרח ילדים יכול לקבל עליהם 1500$ בשנה תלוי הכנסה.
אם אין לך מחשבות על עזיבה לרילוקיישן או משהו בסגנון בארה"ב אז *לדעתי* החסרונות גוברים על היתרונות. אל תשכח שעל RSU צריך לדווח לאמריקא...
לכותב השרשור האם אתה אזרח ישראלי ואמריקאי מלידה?
אם לא תקרא על מס עזיבה שאם תרצה יום אחד לותר על האזרחות תדע מתי (גבול של2M$ כולל פנסיות נכסים...).
מנצל את השרשור, אני אזרח אמריקאי לשעבר (טרי) ואשתי אמריקאית בהווה.
אני עובד בהייטק ואשתי מרוויח די קצת.
כרגע משאיר אותה אזרחית בעיקר בגלל המצב בארץ ...