אני מנהל תיק בib וגם בברוקר ישראלי בשביל לנצל את היתרונות של כל אחד מהם (מכירה בשכבות ומיסוי ריאלי).
לדעתי, אם אתה משקיע פאסיבי ואתה בסדר עם להגיש דוח של כמה מכירות בודדות בשנה שהתבצעו בib- תשקול לשים כסף חדש בבית השקעות ישראלי ולהשאיר את התיק בib שיאפשר לך לנהל את המס בצורה יותר חופשית...
הנחתי שממצעים ריבית עתידית כמו שעושים עם תשואות עתידיות. אם זה לא המצב- איך אפשר להניח מה תהיה הריבית בכמה שנים אחרי לקיחת ההלוואה?
גם אם נניח אחוז תשואה וריבית זהים- האם זה לא עדיין יותר משתלם לקחת הלוואה כנגד התיק?...
שלום,
מעניין אותי באיזה מצב לקיחת הלוואה (מינוף) כנגד תיק ההשקעות עבור משכנתא (בית ראשון) היא צעד כלכלי נכון.
בסיטואציה בה רוב ההון מושקע בניירות ערך ודרוש הון ראשוני עבור משכנתא, בהינתן וההנחה היא שמדד עולמי עושה כ7% בשנה והריבית על ההלוואה כנגד התיק (מIB) היא כ4% ממוצע, ויש הכנסה חודשית ממשכורת-...