🕒 פורסם בתאריך: 13/02/2024 09:12
שלום לכולם,
אנחנו בוחנים דירה להשקעה. כחלק מהבחינה, בדקתי את המחיר למטר הנהוג בעיר באתר רשות המיסים ובnadlan.gov.
נראה שהמחירים נעים בין 45K ל34K למטר רבוע וממוצע של 40K. הדירה שאני מסתכל עליה היא 27K.
יש לה כל מיני חסרונות שאולי מסבירים את הפער - היא על בית ספר, אין חניה, היא 4 חדרים אבל עם חדר אמבטיה אחד והחדר הרביעי יוצא מחדר השינה של ההורים (למרות שנראה שאפשר ליצור לו כניסה נפרדת עם קיר גבס). השכונה עצמה טובה, אבל הממוצע שם נמוך יותר - באזור 35K
האם סביר שהחסרונות האלה יסבירו את ההבדל בין הממוצע בעיר לדירה שאנחנו בוחנים? אני בעיקר מודאג שאנחנו מפספסים משהו מהותי.
תודה רבה!
אנחנו בוחנים דירה להשקעה. כחלק מהבחינה, בדקתי את המחיר למטר הנהוג בעיר באתר רשות המיסים ובnadlan.gov.
נראה שהמחירים נעים בין 45K ל34K למטר רבוע וממוצע של 40K. הדירה שאני מסתכל עליה היא 27K.
יש לה כל מיני חסרונות שאולי מסבירים את הפער - היא על בית ספר, אין חניה, היא 4 חדרים אבל עם חדר אמבטיה אחד והחדר הרביעי יוצא מחדר השינה של ההורים (למרות שנראה שאפשר ליצור לו כניסה נפרדת עם קיר גבס). השכונה עצמה טובה, אבל הממוצע שם נמוך יותר - באזור 35K
האם סביר שהחסרונות האלה יסבירו את ההבדל בין הממוצע בעיר לדירה שאנחנו בוחנים? אני בעיקר מודאג שאנחנו מפספסים משהו מהותי.
תודה רבה!