🕒 פורסם בתאריך: 25/06/2024 18:49
בהמשך לדיון הקודם, על מגרש בהנחה שאני כנראה קונה, אני מנסה להבין את הכדאיות בבנייה.
מאוד קשה לעשות חישוב מדוייק, כי נמכרו בשנים האחרונות באזור מעט מגרשים, ומעט בתים, והבתים שנמכרו לא היו חדשים, ועלויות הבנייה כל הזמן משתנות ולא צפויות.
אבל על פניו יוצא לי שאם לוקחים בחשבון מחיר מגרש מלא (בלי להתחשב בזה שלי ספציפית יש הנחה) + פיתוח למועצה + פיתוח פנים מגרש + תכנון + בנייה + הוצאות מימון, זה כבר יוצא יותר מהמחיר שבו בתים נמכרים!
האם זה הגיוני?
יכול להיות שאנשים כל כך מעדיפים שיהיה להם בית שהם תכננו בדיוק לטעמם האישי, שהם מעלים את מחירי המגרשים כל כך שבעצם בנייה היא הפסדית? ולמי שמוכן להסתפק בבית שלא הוא תכנן עדיף פשוט לקנות מוכן ולחסוך כסף, זמן ומאמץ?
מאוד קשה לעשות חישוב מדוייק, כי נמכרו בשנים האחרונות באזור מעט מגרשים, ומעט בתים, והבתים שנמכרו לא היו חדשים, ועלויות הבנייה כל הזמן משתנות ולא צפויות.
אבל על פניו יוצא לי שאם לוקחים בחשבון מחיר מגרש מלא (בלי להתחשב בזה שלי ספציפית יש הנחה) + פיתוח למועצה + פיתוח פנים מגרש + תכנון + בנייה + הוצאות מימון, זה כבר יוצא יותר מהמחיר שבו בתים נמכרים!
האם זה הגיוני?
יכול להיות שאנשים כל כך מעדיפים שיהיה להם בית שהם תכננו בדיוק לטעמם האישי, שהם מעלים את מחירי המגרשים כל כך שבעצם בנייה היא הפסדית? ולמי שמוכן להסתפק בבית שלא הוא תכנן עדיף פשוט לקנות מוכן ולחסוך כסף, זמן ומאמץ?