🕒 פורסם בתאריך: 25/07/2024 07:00
בוקר טוב,
מתלבט בין רכישת דירה שנייה באיזור שאני רוצה לגור בו. ברשותי דירה במחיר למשתכן באיזור ביקוש. הרעיון הראשוני היה לקנות על הנייר ובעוד כארבע שנים לבצע שיחלוף, ובמידה והמחירים ימשיכו לעלות, יתכן ואחזיק שתי דירות. להלן הנתונים:
דירה על הנייר באיזור המבוקש - 5.3 מיליון ש״ח. תהיה מוכנה בעוד כ 3.5 שנים, 20/80.
דירה קיימת - 5.4 ש״ח, מגיעה עם חנייה נוספת.
על פניו, עדיף לי לקנות דירה קיימת, אבל בגלל המימון + דחיית המס לדירה שאני מחזיק ממחיר למשתכן בהרצליה, אולי הדירה על הנייר עדיפה לי? עשיתי חישוב גס, הדירה הקיימת נמכרת בכ 3000 ש״ח למטר פחות לערך..
אשמח לתגובות ומחשבות
מתלבט בין רכישת דירה שנייה באיזור שאני רוצה לגור בו. ברשותי דירה במחיר למשתכן באיזור ביקוש. הרעיון הראשוני היה לקנות על הנייר ובעוד כארבע שנים לבצע שיחלוף, ובמידה והמחירים ימשיכו לעלות, יתכן ואחזיק שתי דירות. להלן הנתונים:
דירה על הנייר באיזור המבוקש - 5.3 מיליון ש״ח. תהיה מוכנה בעוד כ 3.5 שנים, 20/80.
דירה קיימת - 5.4 ש״ח, מגיעה עם חנייה נוספת.
על פניו, עדיף לי לקנות דירה קיימת, אבל בגלל המימון + דחיית המס לדירה שאני מחזיק ממחיר למשתכן בהרצליה, אולי הדירה על הנייר עדיפה לי? עשיתי חישוב גס, הדירה הקיימת נמכרת בכ 3000 ש״ח למטר פחות לערך..
אשמח לתגובות ומחשבות