⬅ חזור לעמוד הקודם
b
bubble boy
פעיל במערכת החל מ- 30/1/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מימון לדירה 2 או דירה על הנייר
🕒 25/07/2024 07:00
בוקר טוב,
מתלבט בין רכישת דירה שנייה באיזור שאני רוצה לגור בו. ברשותי דירה במחיר למשתכן באיזור ביקוש. הרעיון הראשוני היה לקנות על הנייר ובעוד כארבע שנים לבצע שיחלוף, ובמידה והמחירים ימשיכו לעלות, יתכן ואחזיק שתי דירות. להלן הנתונים:
דירה על הנייר באיזור המבוקש - 5.3 מיליון ש״ח. תהיה מוכנה בעוד כ 3...
באשכול: פרי-סייל
🕒 06/03/2024 13:08
שלום לכולם,
מישהו יכול לתת טיפים מנסיונו על מה מומלץ לבדוק בעיסקת פריסייל נכון לתקופה הזאת? בהנחה שהנכס במקום טוב שאני רוצה לגור בו - על מה להתעקש מול הקבלן? כרגע השוק קפוא/שוק של מוכרים יותר (גובה הנחה, הצמדת תשלומים וכו׳)
תודה רבה לכולם...
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 08/02/2024 21:25
מעניין, ועוד יותר ברמה הפסיכולוגית. אצלנו המחשבות דומות (אבל קצת שונות) - בגדול, אנחנו חשופים בצורה לא רעה בעיני לשוק ההון מבחינת חלוקת מניות/סולידי. רוב האנשים התעלמו פה מהפנסיה, אבל גם אם אני מסתכל על החלקים הנזילים בתיק שלי שמופנים לשוק המניות + קרן ההשתלמות (שבעת צרה, יכולה להיות נזילה במקום) - ...
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 08/02/2024 18:46
שאלה טובה. אני לא יודע כמה יצא נומינלית כי אנחנו עדיין ״בפנים״, מניח בין 3-4 אחוז - בכספית סביב 4 אחוז, רוב הקונצרני שלי צמוד מדד גם כן. פק״מ יש לי בקושי. הדולרי 4.1 לאחר מס.
אשמח לשמוע יותר על הפיזור שלך. נדלן בארץ או בחול? גם מחמ בינוני תופס.
הולך לחיסכון בד״כ. אנחנו לא מחליפים רכבים, זה לא מעניי...
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 08/02/2024 18:37
ההוצאות שלנו בסדר גמור, פירוט בתגובה למטה. משכנתא גבוהה+ 2 רכבים + סופר/אוכל+ חינוך= בערך 27. אנחנו חיים בתל אביב, שתי מכוניות בנות 8 ו-10. חיים ברמת חיים טובה אבל לא מרגיש בזבזן....
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 08/02/2024 10:18
כן - 30% תעודות סל, בעיקר vti, vti
70% מניות נבחרות שקניתי במהלך השנים האחרונות - עשיתי שם הרבה טעויות, ולכן החלטתי שאני לא אקנה יותר מניות בודדות, למעט באיזורים שאני מחשיב את עצמי יחסית מבין בהן ויכול להעריך (חברות ענן וכו׳)....
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 08/02/2024 10:17
לא כולל מניות.
אנחנו מוציאים בחודש סביב 40000 ש״ח כולל הכול. ההכנסה שלנו אכן גבוהה יותר.
לגבי האינפלציה האישית - קשה לי לענות על זה - מניח שדומה. רוב ההוצאות שלנו הן משכנתא/אוכל/רכב, חיים ברמת חיים גבוהה אבל לא ״מתפרעים״.
לגבי התיק:
אנחנו מאמינים בחברה שבה אני עובד, מוכרים מדי פעם הקצאה ומשקיעים...
באשכול: יומן מסע - מעבודה אינטנסיבית להכנסה פסיבית
🕒 07/02/2024 13:32
שלום לכולם,
עוקב כבר כמה שנים אחר הפורום הנפלא הזה, והגיע זמני לחלוק ולשמוע את חכמת [החברים ההמונים נערך - יוסיק].
אנחנו זוג בגיל 45 עם שני ילדים בכיתה ג׳ ובכיתה א׳. שנינו לא הגענו מבתים עשירים, ועובדים הרבה שנים - אני בחברת גמפא, אישתי בתפקיד בכיר במשק. מתלבטים מאוד אם להוריד הילוך ולחיות יותר בא...
באשכול: העברת מט״ח מחו״ל לארץ
🕒 09/09/2021 13:54
סליחה אם לא הייתי ברור. אתה מכיר הפתעות כלשהן שיכולות להיות לי בהמרת מטח עתידית? (אם ארצה להוציא החוצה לברוקר וכו׳, במידה והבנק יתן הפרשי שער לא טובים). אין לי עמלות העברה, בדקתי בשנית...
באשכול: העברת מט״ח מחו״ל לארץ
🕒 09/09/2021 09:14
אין לי חשבון ב IB, אני רוצה לוודא שאני לא עושה טעויות להמשך. כרגע אם אני מעבר את הכסף לבנק שלי אין לי שום עמלה כאמור - אבל ממה שקראתי בפורום הבנתי שיכולות להיות לי הפתעות בבנק, מנסה לוודא שלא פספסתי משהו....
באשכול: העברת מט״ח מחו״ל לארץ
🕒 08/09/2021 10:52
שלום לכולם, התנצלותי מראש אם הנושא עלה בפורומים אחרונים - הייתי שמח לשמוע את חוכמת ההמונים ולכן מעלה נושא מעט דומה למה שכבר דנו בו:
אני צריך לקבל ירושה מחו״ל (סביב 50 אלף דולר), יש לי פטור מעמלת העברה ועמלת המרה בבנק שלי (פועלים). הטבה של 0.5% פרומיל על שער המט״ח.
- אין לי צורך בהמרה לשקלים כרגע ...
באשכול: קניית דירה למגורים כדירה שנייה
🕒 15/08/2021 23:22
אהבתי את הכינוי מניות מחמד - stealing with pride
אני אסביר. הדעות חלוקות על מחיר למשתכן, אבל לדעתי כל מי שזכה בדירה באיזור ביקוש - הרצליה, מודיעין, ראשון לציון - עשה מיליון שקל רווח פלוס מינוס. נכון שאלו לא מיליון ״נקיים״ (משלמים שכירות בנתיים, משכנתא, וכו׳ וכו׳) - עדיין, בתור עיסקה כלכלית לדעתי זאת...
באשכול: קניית דירה למגורים כדירה שנייה
🕒 15/08/2021 14:21
שלום לכולם, קראתי רבות פה בפורום, וראשית אני רוצה להודות לכולם על העצות הטובות.
רציתי לחלוק את מצבי הנוכחי, ולבקש עצה מושכלת. אני ואשתי היינו מאוד שמחים לרכוש דירה באיזור המרכז למגורים. כרגע ברשותנו דירה שזכינו בה במחיר למשתכן בהרצליה (אנחנו לא רוצים לגור שם), שלהערכתי תהיה מוכנה בתוך מספר חודשים. ...