הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 08:19

אני מציע שלא יהיו חלקי דירות למישהו, או שמעבירים הכל לאדם אחד (או זוג) או לא כלום.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 08:36

ההשלכה היחידה היא שלכל אחד מהילדים יהיה שליש דירה.



זה לא ישפיע על שום דבר אחר, גם לא על שיעור מס הרכישה שהם יצטרכו לשלם.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 09:41

מה הסיבה?

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 10:18

מניעת צרות בעתיד שיגיעו במוקדם או מאוחר. האמת שיש לי לא מעט לקוחות כאלה.

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 23:06

צרות בגלל מריבות פנימיות כאלו ואחרות, או בגלל השלכות שיש לזה כלפי דברים אחרים?

🕒 פורסם בתאריך: 09/09/2024 23:19

תודה, אבל אם לא מעבירים כלום - משלמים כמה מאות אלפי שקלים מס רכישה.



אם מעבירים הכל לאדם אחד - האדם הזה נהיה בעל דירה על כל המשתמע (יהיה באותה סיטואציה אם יקנה דירה חדשה, יאבד זכאות למחיר למשתכן וכו'...)

למה לא ישפיע על מס הרכישה? הרי להבנתי שליש דירה לא נחשב כבעלות על דירה, ז"א מס הרכישה ישולם בתור חסר דירה ולא כבעל דירה. מנסה להבין אם אני טועה.

צרות בין האנשים שמחזיקים בדירה או מול רשויות המס? כי אם מדובר על צרות בתוך המשפחה, מובן לגמרי, אבל כמובן יגובה בהסכם מסודר וסיכון שמוכנים לקחת תמורת כמה מאות אלפי שקלים שאמורים להיחסך כאן ולהישאר בתוך המשפחה (כסף שנחסך תורם לאחדות והרצון להישאר ביחסים טובים :) )

🕒 פורסם בתאריך: 10/09/2024 04:13

ההתחייבות שלך למכור את הנכס הראשון במלואו לא בוצעה, אני מניח.

🕒 פורסם בתאריך: 10/09/2024 06:40

אם היה שליש במועד הרכישה, אכן היו מתעלמים ממנו.



אבל במועד הרכישה היה מעל שליש, אז צריך למכור את כל הזכויות בדירה (או להעביר מתנה כמו שרצית), ולא את חלקן.

🕒 פורסם בתאריך: 10/09/2024 12:52

הבנתי, תודה. זאת אומרת היה עדיף לבצע את החלוקה לפני הרכישה של הדירה החדשה, ועכשיו למעשה אין דרך חזרה.



נשמע כמו יתרון למשפחות עם 3 ילדים :)