⬅ חזור לעמוד הקודם
I
Ivrit Katan
פעיל במערכת החל מ- 10/12/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: לקראת קבלת מפתח מקבלן, לאיזה הוצאות להתכונן ?
🕒 08/12/2025 22:49
בדיוק במהלך מעבר כזה אז אשתף את הרשימה (בטח לא הכל יהיה רלוונטי ובטח יש דברים שעוד לא חשבתי עליהם).
מבחינת עלויות זה לדעתי החל מ-100K במינימום וצפונה עד אינסוף
מטבח כללי:
מטבח
שיש
שיש לאי
חיפוי קיר
כסאות בר
מוצרי חשמל למטבח:
מקרר
תנור
כיריים אינדוקציה
מיקרוגל
קולט אדים
מדיח כלים
טוחן אשפ...
באשכול: ריהוט עבור דירה להשכרה
🕒 17/01/2025 00:09
לטעמי זה מבאס מאוד עבור השוכר. למה להעמיס עליו תשלום כפול דווקא בחודש שיש לו בו את ההוצאות הכי גדולות והחריגות (מעבר דירה)?
הרי גם ככה לוקחים ביטחונות כלשהם, כמו צ'ק בנקאי למשל....
באשכול: הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים
🕒 09/09/2024 23:19
תודה, אבל אם לא מעבירים כלום - משלמים כמה מאות אלפי שקלים מס רכישה.
אם מעבירים הכל לאדם אחד - האדם הזה נהיה בעל דירה על כל המשתמע (יהיה באותה סיטואציה אם יקנה דירה חדשה, יאבד זכאות למחיר למשתכן וכו'...)
למה לא ישפיע על מס הרכישה? הרי להבנתי שליש דירה לא נחשב כבעלות על דירה, ז"א מס הרכישה ישולם בתור...
באשכול: הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים
🕒 09/09/2024 08:09
זוג מבוגר גרים בדירה בבעלותם. לפני כשנה וחצי רכשו דירה מקבלן שכרגע בבנייה. שילמו מס רכישה לפי דירה יחידה.
בעוד כשנה אמורים לקבל את הדירה החדשה.
מעוניינים להמשיך להחזיק בדירה הישנה ולא למכור אותה כרגע אלא להשכיר ואולי למכור בעתיד.
מה הדרך הכי נכונה וחוקית להתמודד עם זה ולהימנע מתשלום מס רכישה גבוה...
באשכול: התיק שלנו
🕒 07/03/2024 08:46
לא הייתי עושה אחרת מכם, אבל אתם בטח מכירים את תרשים העוגה הזה שמראה כמה שגם S&P500 מוטה טכנולוגיה (5 חברות טכנולוגיה גדולות מהוות חצי מהמדד).
אז סתם כמחשבה, אולי שווה לתת משקל יתר לסקטורים שנחשבים יחסית "מוגנים" בזמן משברים טכנולגויים, ועם ביקוש קשיח יחסית, כמו בריאות/אנרגיה/נדל"ן אולי....
באשכול: איך הכי נכון להשתמש בהון העצמי לרכישת דירה למגורים
🕒 02/02/2023 00:36
תודה רבה לכולם, רשמתם דברים חכמים וחשובים ביותר שעוזרים מאוד. נשמע שאין ברירה אלא ללכת לבעל מקצוע שיעשה סדר ויבנה תכנית אופטימלית.
שאלות מצויינות. גרו שנים בדירה קטנה בשכונה קשוחה, בלי מעלית, ומתחיל להיות קשה בגילם. רואים את כל חבריהם משתדרגים, חסכו שקל לשקל וכעת רוצים סוף סוף את רמת החיים הגבוהה ש...
באשכול: איך הכי נכון להשתמש בהון העצמי לרכישת דירה למגורים
🕒 01/02/2023 01:08
היי, זוג בני 60 מעוניין לרכוש דירה חדשה מקבלן שעולה 3.6 מיליון ש"ח.
ההון העצמי:
- קרנות השתלמות נזילות - 1 מיליון ש"ח.
- תיק השקעות פרטי - 2.7 מיליון ש"ח (מתוכו כחצי מיליון זה רווחים).
בנוסף:
- דירה שגרים בה כרגע - שווה 900 אש"ח ותימכר לאחר הכניסה לדירה החדשה.
- קרנות פנסיה וקופות גמל למיניהן ...
באשכול: מעסיק משך כספים מקרן הפנסיה שלי. הגיוני?
🕒 27/04/2022 23:28
שלום לכולם, בדקתי לאחרונה את קרן הפנסיה שלי וראיתי שבחלק מהחודשים ירדו לי סכומי כסף. מבירור עם החברה שמנהלת את הקרן נאמר לי שהמעסיק שידר בקשה להחזר כספים בגין חודשים מסויימים והתנועות השליליות בחשבון שלי משקפות את הוצאת הכספים מקרן הפנסיה והחזרתם למעסיק. האם זה הגיוני? מעסיק יכול פשוט ככה לקבל כספים...
באשכול: יש בתי השקעות שמאפשרים לקחת הלוואה בתנאים טובים?
🕒 26/02/2022 14:58
לפחות מבחינתי זה הגיוני בגלל הריבית האטרקטיבית שבתי ההשקעות מציעים.
ריבית פריים, או פריים מינוס חצי, שבתי ההשקעות נותנים בה הלוואה זו ריבית נמוכה מאוד. למה שאבקש מבן משפחה שלי, שיש לו כסף פנוי, שיתן לי את הכסף בכזו ריבית נמוכה? הם הרי משקיעים בעצמם בציפייה לעשות תשואות הרבה יותר טובות, אפילו במסלול...
באשכול: יתרת בטחונות מוגזמת?
🕒 09/11/2021 11:46
היי, אני סוחרת דרך מיטב טרייד. יש לי "יתרת בטחונות" של מעל 100K ש"ח. להבנתי זה כסף ש"שמור" כדי שתהיה האופציה במידה וארצה בבת אחת לסגור את כל הפוזיציות שלי. האם זה למעשה כסף ש"לא עובד" ושוכב סתם? זה סכום שגדל וגדל וכבר נהיה ממש חבל. יש מה לעשות עם זה? זה גם נשמע לי סכום מוגזם, לא הגיוני שזה שווה לסכו...
באשכול: הלוואת גישור על חשבון קרן השתלמות
🕒 10/10/2021 21:03
תוכל להגיד איך משיגים פריים מינוס חצי אחוז? ראיתי בהרבה מקומות את הנתון הזה אבל כשביקשתי במיטב דש הלוואה כנגד קרן השתלמות נזילה, הם הציעו לי בריבית של 3.6%. האם זו סתם שיטת מצליח וצריך להמשיך להתמקח? (אני עם תעודת זהות בנקאית מושלמת והכנסה גבוהה מאוד, אז לא רואה סיבה לא לקבל את הריבית האטרקטיבית ביו...
באשכול: תשלומי שכירות רק במזומן
🕒 25/07/2021 20:11
רק אגיד שלטעמי חסכון של 3,600 ש"ח בשנה זה מחיר של חופשה שנתית נחמדה מאוד, או ברוח הפורום והאתר הזה - בין 500K ל-מליון ש"ח תוספת לגיל הפנסיה (בהנחה שהשוכר בן ~30 היום) :)...