המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 10:46

היי,

לאחרונה עוברים לעבור לשכירות במקום חדש, ובעל הדירה (שעובד עם חברת עו"ד שמנהלת לו את הנכס) מבקש תשלום רק במזומן.

העו"ד אמר שיש לבעל הנכס רק דירה אחת והוא פשוט מעוניין לקבל את התשלום רק במזומן

שאלה:

האם מקובל? האם יש דברים שכדאי לנו לבדוק / לוודא בחוזה?

תודה מראש!

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 10:54

1. לבדוק אם תנאי התשלום עומדים בתנאי חוק התשלום במזומן

2. אם כן, לציין במפורש בהסכם שהתשלום במזומן

3. כנגד כל תשלום לקבל מסמך שאומר שהתשלום הועבר במזומן ואת הסכום שהועבר

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:11

זה יכול להיות פתח לצרות. עדיף שיהיה תיעוד (צ'קים וכו'-כל מה שמאפשר מעקב אחרי הכסף)

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:30

@unrealx , מה גובה השכירות?

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:44

איזה מסמך?

4K

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:46

עדיף כמובן צ'קים או העברה כי זה יותר מתועד אבל לא קריטי.

שירשום לך קבלה כל פעם שאתה מעביר לו כסף.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:49

אישור בכתב. אם יש עורכי דין בתמונה, עדיף שהם יחתמו עליו או לפחות יאשרו את חתימת המשכיר.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:50

לא. ולדעתי זה מחשיד מאוד.

לא מבינה מי היום מתנהל רק במזומן ולא מבינה מה הקשר לדירה אחת.

חוץ מזה שזה טירטור שאני אישית לא הייתי מוכנה לקבל. איך בדיוק תעביר לו את הכסף? כל חודש תצטרך ללכת לכספומט להוציא?

לא מקובל בכלל לדעתי.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 11:58

בדיוק, זה טרטור, אבל מתבטא במחיר השכירות שיחסית נמוך לאיזור (בכ- 300 ש"ח לחודש)

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 12:01

עוד יותר מחשיד…

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 12:21

האם אתה יכול ליצור קשר עם הדייר הקודם?

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 13:20

כן, הם הציגו לנו את הדירה והיו שם מס' שנים.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 13:43

כנראה בעל הדירה מעלים הכנסות, לא רואה איך זה יכול לפגוע בך אם תקפיד על 3 הדברים ש @גרהם ציין פה.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 13:57

אז הכל סבבה, אולי עובד בשחור אבל זה לא העניין שלך חוץ מלכתת רגליים פעם בחודש לכספומט.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 14:07

לא סבבה בכלל (לדעתי).

@unrealx מלבד ללכת לכספומט פעם בחודש איך אתה מתכנן להעביר לו את הכסף? הוא יגיע אליך כל חודש?

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 14:13

שכחתי לציין אבל כמובן עם קבלה.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 15:47

בדיוק

לא, זה טרטור, ללכת אליו ולהביא לו ביד.

אדאג לזה!

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 15:49

בהחלט מריח פישי.

הייתי נמנע ממיטה חולה. בעל בית נורמלי עושה את החיים קלים יותר. בעל בית פישי בסוף נושך אותך איפהשהו.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 16:23

מה??? o_o

טוב… אמרתי כבר את דעתי.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 17:07

מהכיוון השני, היה לי דייר שרצה לשלם במזומן.

לא ראיתי עם זה בעיה כי היה בטחונות. שילם כל חודש כמו שעון. לא עשה בעיות אף פעם.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 17:54

גם לי.

הביא לי 12 שיקים בתחילת שנה, כל חודש הביא מזומן והחזרתי לו את השיק של אותו חודש.

🕒 פורסם בתאריך: 01/07/2021 20:15

אנשים כאן נוטים להגזמה וחרדתיות כללית ולא רק בנושא הזה.

שכרתי 2 דירות ששילמתי מזומן, השמיים לא נפלו וגם לא התקרה.

🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2021 07:09

כל זמן שיש תיעוד לתשלום אין שום בעיה לשלם במזומן

אין בעיה עם חוק המזומן בסכום של 4K

אם הוא (בעל הבית) גר באיזור לא רואה בעיה

יכול להיות שהוא פשוט רוצה לראות את הדיירים פעם בחודש

ולדעת שהכל בסדר איתם?

ויכול להיות שהוא טיפוס ישן יותר שמעדיף מזומן?

לא כולם שולטים בכל אמצעי התשלום הדיגיטליים

וכן יכול להיות שהוא מעלים הכנסות אבל אין לו סיבה בסכום כזה

שהוא מתחת לפטור.

תשחררו ותנו קצת אמון בטח אם המחיר זול בכמעט 10%

אתם לא חוסכים 10% בכזו קלות...

🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2021 09:40

הכל ״יכול להיות״…

ואם הוא לא גר קרוב?

הוא רוצה לראות את הדיירים לדעת שהכל בסדר - כל חודש?

בגלל זה הם צריכים לרוץ אליו כל חודש אחרי שעברו בכספומט?

אם למישהו אין בעיה עם הטירטור הזה או לא רואה בזה בכלל טרטור - סבבה. עובדה שפותח השרשור כן רואה בזה טירטור.

זמן מבחינתי שווה כסף. הרבה כסף. אם זה שווה לפותח השרשור את ה- 300₪ רק הוא יכול לענות.

אגב, הסכום של הדירה הזו מתחת לפטור. אבל אם יש לו עוד דירות אז הוא לא מתחת לפטור.

לא רואה שום סיבה לעזור לאנשים לעבוד בשחור.

(מסייגת - אם הוא אדם זקן הייתי מוכנה כנראה לזרום)

🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2021 10:00

היי

זה מריח כמו העלמת הכנסות ממס הכנסה (במידה ויש נכסים נוספים להשכרה),

יתכן העלמת הכנסות מנושים,

העלמת הכנסות מבעלים נוספים של הדירה (יורשים),

פירוק שותפות,

עיקול על חשבון הבנק,

מאבק גירושין.........

אני לא רואה כאן כל בעיה עבורך, אתה במקום של כח אל מול בעל הדירה, הרי משהו כאן לא כשר,

אתה צריך רק לוודא שלא יטען שלא שילמת לו, בכל תשלום שיחתום על מסמך שקיבל את השכירות החודשית,

תתייעץ עם עו"ד כיצד לכסות את עצמך.

🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2021 10:15

נכון

רק רציתי להראות עוד נקודות מבט

ששונות מהפחדים המקובלים שהיו פה

לא חושב שאני צודק תמיד

ובסך הכל תגובה אנונימית בפורום אינטרנטי

גילוי נאות:

לא מכיר לא את המשכיר ולא את השוכר

לא עובד במס הכנסה ולא מחפש מעלימי מס להנאתי או פרנסתי

🕒 פורסם בתאריך: 02/07/2021 10:20

+1

זה לא עניין של פחדים חרדות או הגזמות.

זה רק עוד נקודת מבט ;) …

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2021 17:56

הוא כנראה מעלים מס.

השאלה היא אם הדירה מספיק זולה\טובה ביחס לאלטרנטיבות כדי שתהיה מוכן לשלם את המחיר של הזמן והקשב שזה ידרוש ממך.

ובמידה וכן, אז חשוב להקפיד על הדברים שרשמו כבר לפני.

לטעמי זה הפרש נמוך מידי בשביל להסכים לסידור כזה, אבל מציע לך לנסות להוריד את המחיר כי יכול להיות שאין הרבה אנשים שמוכנים לסידור הזה ולכן הוא יעדיף להתגמש.

🕒 פורסם בתאריך: 25/07/2021 20:11

רק אגיד שלטעמי חסכון של 3,600 ש"ח בשנה זה מחיר של חופשה שנתית נחמדה מאוד, או ברוח הפורום והאתר הזה - בין 500K ל-מליון ש"ח תוספת לגיל הפנסיה (בהנחה שהשוכר בן ~30 היום) :)

תשלומי שכירות רק במזומן

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן