⬅ חזור לעמוד הקודם
u
unrealx
פעיל במערכת החל מ- 13/9/18
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: החלפת פריים במשתנה לא צמודה
🕒 03/02/2025 19:04
אני מיחזרתי לריבית משתנה לא מזמן, הריבית כרגע נמוכה יותר מהפריים בפער לא קטן ואפשר לעובר בחזרה לפריים עם קנס קטן או בתחנת יציאה. כך או כך, הריבית לא תרד בחדות, זה תהליך שיקח זמן....
באשכול: דמי ניהול בקרן פנסיה
🕒 09/06/2024 11:07
היי,
כרגע יש לי דמי ניהול ברירת מחדל של 1% מהפקדה ו 0.11% מהצבירה,
אני תוהה אם שווה לנסות להתמקח אחרי כמעט עשור בשוק העבודה וצבירה של סכום משמעותי בקרן,
האם מישהו כאן הצליח לשפר את תנאי דמי הניהול של הפנסיה מעבר לתנאי ברירת מחדל?...
באשכול: אופניים מחלידות
🕒 24/12/2023 13:08
קניתי אופנים לא מזמן וכבר התחילו להחליד, שמתי לב שיותר קשה לי לרכב עליהן
אשמח לטיפים איך לטפל בהם:
* כרגע אני משאיר אותם בחוץ, לא חשבתי שהבלאי כזה גדול
* יש לנו חדר אופניים עמוס בבניין ואני משתמש באופניים 4 פעמים בשבוע, כמה זה קריטי שהם בחוץ ולא בפנים?
* יש איזה שמן או משהו שאפשר להסיר או לטפל ב...
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה
🕒 28/06/2022 10:59
כן, כמה שיותר מהר, שים לב שיש גם תיק השקעות - מתלבט אם להשתמש בו לסגירת מסלולים במשכנתא, אני ממש לא רוצה לגעת בו מכיוון שיש בו רווחי הון גדולים יחסית (משקיע מ- 2019 ומכרתי בתקופה האחרונה את הניירות עם רווחי ההון בהפסד / רווח קטן)
החיסכון שכתבתי הוא לא כולל ההחזר של המשכנתא, ברגע שההחזר של המשכנתא יכ...
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה
🕒 27/06/2022 20:47
לא, יד שנייה
מדוע?
קשה לי מאוד לאמוד את זה, אנחנו ממש לפני חתונה וההוצאות לא פורפורציונליות, בחודששים רגילים - בהנחת הוצאות שכ"ד 4200 והוצאות אחרות כ- 4K, החיסכון עומד על כ- 11.8K
נקודה חשובה, הפריים והמ"צ ל- 30 שנה, הקלצ ל- 15....
באשכול: התלבטות לגבי משכנתא על דירה שנכנס אליה בעוד שנה
🕒 27/06/2022 11:36
רכשנו דירה ראשונה למגורים ב- 2.68M, שילמנו עד כה 800K ללא משכנתא, וכעת מתלבטים מה לעשות עם המשכנתא.
פרטים יבשים:
* גרים כרגע בשכירות ומשלמים 4,300 ש"ח
* כרגע חיים ממשכורת אחת של 20K נטו, וחסכונות שעומדים להגמר של ארוסתי, סטודנטית בסוף שנה ב', לא עובדת אך אולי תתחיל לעבוד בתור סטודנטית שנה הבאה (א...
באשכול: דירה ראשונה בתקציב גדול
🕒 25/04/2022 13:17
תודה לכולם. ירדנו מקבוצת הרכישה וממשיכים בחיפושים באיזור מרכז - שרון. אם למישהו יש רעיונות... נשמח לשמוע...
באשכול: דירה ראשונה בתקציב גדול
🕒 23/04/2022 23:48
נכון. אבל אפשר להניח במקרה הזה סיכון יותר נמוך לדבר כזה, יש כבר בניינים באיזור שנבנו, מדובר על אנשים חזקים ואיזור ביקוש
מוזמן להציע אלטרנטיבה
כן זה בהחלט יכול לקרות. הוספנו כ 50 אלף לבלתמים
קבוצת הרכישה מאפשרת לנו לקנות את הדירה במחיר נמוך ממחיר שוק. כמו כן מדובר באיזור ביקוש
באיזה סיבות זה יכול ...
באשכול: דירה ראשונה בתקציב גדול
🕒 23/04/2022 21:03
היי,
מצב נוכחי:
בת הזוג לומדת תואר במדעי המחשב ואני עובד בהייטק, המשכורת היחידה. גרים ביחד בשכירות.
עקב רצון ויכול לגדר את עצמנו למחירי הדיור ועזרה מההורים. אנחנו יכולים להגיע להון עצמי של 1.4m ויש לנו 2 אפשרויות כרגע:
1. קשרים בקבוצת רכישה בהוד השרון (מגדל), בדרך להיתר בנייה, עלות עסקה כוללת כ ...
באשכול: התייעצות - משכנתא על 2M
🕒 19/01/2022 16:36
הרכב ההלוואה:
1. משתנה - אג"ח צמוד מדד - 300K, 1.8%
2. ריבית קבועה לא צמודה 700K - 4.2%
3. פריים - 1.5% - 1M
מדובר על נכס למגורים, שווי הנכס 2.85M
סה"כ הכנסה 20K, הכנסה פנויה 15K, בת זוג לא עובדת כרגע וצפויה להתחיל לעבוד בעוד שנה וחצי.
התכנון הוא לסגור עם השנים את מסלול 2 ולהשאר עם מסלולים 1 ו...
באשכול: מימון נדל"ן עם בת זוג
🕒 07/11/2021 19:31
סטטוס:
עובד בהייטק מספר שנים, בעל הון עצמי משמעותי
בת זוג בלימודים לתואר הנדסי במקום נחשב, בלי הון עצמי
לקראת חתונה
הוריה הציעו לנו לעזור ברכישת דירה (מכיוון שאין לבת זוגתי הון עצמי) ועלות דירה במקום שאנחנו רוצים מוערכת בכ- 2.8M.
המטרה להגיע ל-40% הון עצמי (בשביל ריביות טובות יותר) - חצי מהסכום...