פינוי בינוי

🕒 פורסם בתאריך: 16/03/2025 20:54

אנחנו זוג צעיר.רשומים כבר מספר שנים למחיר למשתכן ולא זוכים.



כרגע לא מוכנים לוותר על האפשרות לזכות במחיר למשתכן ולכן משנים אסטרטגיה כדי מצד אחד לקנות נכס ומצד שני עדיין להיות עם אפשרות לזכות.



ולכן מכוונים כרגע לקנות 1/3 דירה עם ההורים ועם עוד בן משפחה.



הציעו לנו לרכוש דירה בשכונת שפירא שמיועדת לפינוי בינוי .75% מהדיירים חתמו.החברה היא חברה יזמית מוכרת.



ההצעה; דירת 3 חד' של 60 מ"ר שמושכרת ב5000 ש"ח בסוף התהליך תתקבל דירה בסטנדרט גבוה של 100 מ"ר עם חנייה מחסן ומרפסת.



המחיר לפניי מו"מ 2.4 מיליון ש"ח.



להבנתי פרק הזמן עד המכירה שלנו הוא כ10 שנים.לאחר חישוב העלויות נצא עם לפחות 2.4 מיליון ש"ח נטו רווח, לאחר מיסים וכול העלויות



.חשוב לציין שההורים ירשמו כ1/3 אבל בפועל אין להם נגיעה כלכלית אלא רק רישומית.



מה דעתכם? מה אני מפספס? Too good to be true?



תודה לכולם!