⬅ חזור לעמוד הקודם
ה
המתייעץ
פעיל במערכת החל מ- 13/2/25
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: חשבון מסחר בשביל קטין
🕒 23/03/2025 11:58
ברור לא חולק.
כוונתי שכאשר מביאים נתון יבש בשם מישהו אם יש אפשרות לברר קודם אצל המפרסם, זה ודאי עדיף כך התמונה תהיה יותר רחבה עם יותר מידע וממילא התגובות יהיו יותר....
באשכול: שני מיליון
🕒 23/03/2025 11:41
קרן כספית.
ואם גם זה לא , ספציפית על תוכנית חסכון בבנק, בנק ירושלים נותן את הריבית הכי גבוהה נכון להיום, ללא תלות בפתיחת חשבון והעברת משכורת....
באשכול: שפירא תל אביב
🕒 17/03/2025 11:45
בכל הנושא של 20\80\או10\90 זה יכול להיות הצלחה מסחררת אבל לסוג מסויים של משקיעים וכמובן גם לא בכל מחיר, ומאידך גם קריסה להרבה אחרים. זה עסקה שצריך לחשבן כל מקרה לגופו, ולשכלל את כל האופציות הקיימות, כך שאי אפשר להביא ראיה מאחד לשני....
באשכול: פינוי בינוי
🕒 16/03/2025 21:09
א. למה כזה ברור לך שזה משתלם להמתין למחיר למשתכן, חשוב לדעת יש רצוי ויש מצוי, בזמן שאתה יושב על הגדר אתה מפסיד הרבה יותר, ועוד שבמחשבון לא בהכרח משתלם, היתרון היחידי זה 90% מימון למי שאין הון עצמי, ולא נראה שזה המצב אצלך.
ב.אם הבנתי נכון הולך להיות רשום לך דירה בבעלות חלקית, בבעלות מלאה אני יודע שמ...
באשכול: קניית דירה עם משכנתא ואחוז מימון
🕒 17/02/2025 11:44
עד היום שילמת כמעט את אותו סכום לשכירות, ואם לא היית קונה דירה היית ממשיך לשלם את אותו סכום ל20 שנה כולל "7 הרעות" (שגם זה אני לא חושב שכך נכון להגדיר זאת, כי אחרי הכל לא מדובר ב7 שנים שבהם תקבץ נדבות ולא יהיה הכנסה של שקל)
לדעתי כמו שכבר כתבו אתם בתחילת הדרך עם הרבה אופציות. תחשבו בראש גדול. לא הי...
באשכול: מימוש ומינוף עליית ערך הדירה, האם אפשרי?
🕒 16/02/2025 00:04
להשקעה.
האמת שהרעיון שלי יותר, רק שאני צריך לדעת שאין גוף כל שהוא שיכול לעכב והכל נעשה באופן חוקי.
1. האם שייך למכור ולקנות שוב את אותה דירה אבל בתור דירה שנייה? (מינוף עליית ערך דירה לקניית דירה שניה) .
2. ואם כן, האם אפשר במחיר יותר נמוך? (הקטנת מס רכישה).
הרעיון בגדול, שלב א' למכור ב-1.8 ...
באשכול: מימוש ומינוף עליית ערך הדירה, האם אפשרי?
🕒 15/02/2025 23:35
אם הבנתי אותך נכון, אז היום זה לא קיים האופציה, בגלל שבנק ישראל במטרה להקשות על המשקיעים (בעלי דירה שניה ואילך) הורה לבנקים החל מאוקטובר 2021 שלא לאשר מינוף על חשבון נכס קיים. כך שלמעשה הפתרון הוא לקחת מימון על חשבון הנכס הקיים בגופים חוץ בנקאיים (הריביות בחברות החוץ בנקאיות גבוהות יותר) ואת היתר על...
באשכול: ביטוח מבנה למשכנתא - אחרי המשכנתא
🕒 13/02/2025 23:01
כללית עצה טובה, לא בודקים הצעות ביטוח באופן דיגיטלי אלא באופן ישיר טלפונית, תמיד בדיגיטלי זה יותר יקר, ותמיד אם תעשה סבב השוואות ותאמר להם זאת, תראה פתאום שהם "קיבלו אישור חריג מהמנהל במיוחד בשבילך" והפרמיה יורדת משמעותית. מניסיון.
נ.ב אתה לא צריך להתקשר לכל אחד, אתה מגיש פניה באתר ליצירת קשר להצטר...
באשכול: מימוש ומינוף עליית ערך הדירה, האם אפשרי?
🕒 13/02/2025 22:51
שלום לכל החברים,
האם אפשרי למכור את הדירה לחבר (כמובן כשיש אמון של 100% וכו') ואח"כ מיד לקנות אותה ממנו בחזרה, ללא שום בעיות מצד המדינה או הבנקים?
הרעיון הוא לממש את את עליית מחיר הדירה לצורך מינוף מחדש, דהיינו הדירה כרגע עם משכנתא של 450,000 ושווי הדירה הוא 1,800,000 נשאר לי ביד 1,350,000 ואז אני...