🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

תיגמול לגג מוצמד לדירת דופלקס בפנוי בנוי

yge1
🗓 הצטרפות: 29/11/24
📝 הודעות: 5
⭐ דירוג: 0
🕒 פורסם בתאריך: 26/07/2025 00:04
בפינוי בנוי האם גג מוצמד לדירת דופלקס נחשב ונלקח בחשבון התיגמול לדייר?
האזרח הקטן
🗓 הצטרפות: 5/3/21
📝 הודעות: 11,438
⭐ דירוג: 13,208
🕒 פורסם בתאריך: 26/07/2025 12:22
יש זכויות בניה לגג?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 26/07/2025 12:23
בוודאי.
jass
🗓 הצטרפות: 4/1/20
📝 הודעות: 160
⭐ דירוג: 16
🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2025 20:28
מי שמתכוון לרכוש דירה להשקעה (דירה שניה) 'שווה' יותר לקנות דירה עם גג בטאבו , במתחמים שמיועדים לפינוי בינוי?מה דירת התמורה - מקבלים פנטהאוז? ואיך זה לעומת דירות גן?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2025 21:22
שווה או לא תלוי בכמה זה מתומחר.

הכל בתלות במשא ומתן ושווי שמאי של מה שיש לך. לפעמים גם מקבלים PH.



אני מכיר מישהו שקיבל דירה מאד מאד יפה על כזה דבר (מיני PH).
בן מלך
🗓 הצטרפות: 8/2/24
📝 הודעות: 198
⭐ דירוג: 161
🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2025 22:15
אם יש זכויות יש עניין שיהיו גם אישורי בניה/היתרים או שאין עניין להוציא אישורים?
המשקיע המתחיל הדביל
🗓 הצטרפות: 5/12/19
📝 הודעות: 701
⭐ דירוג: 672
🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2025 10:28
בטח. משפיע על התמורות.



כמה? תלוי במנגנון תמורות מול היזם.
jass
🗓 הצטרפות: 4/1/20
📝 הודעות: 160
⭐ דירוג: 16
🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2025 21:29
בדר"כ מי שמוכר דירה לקראת התחדשות עירונית, מכיר את נושא התמורות ויתמחר יותר בגלל זכויות בגג? זה לא מידע נפוץ.
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2025 21:36
אני מניח שכן, זה לא שפראיירים לא קיימים הם פשוט הרבה פחות נפוצים ממה שנדמה במקרה של דירות מגורים.