המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 09:45

אהלן,

עלה בדעתי לפרוע את מסלול הפריים במשכנתא שלי (כ-150 אלף לעשר שנים), באמצעות הלוואה מהבנק. זה מסלול במשכנתא לכל מטרה ולכן הוא בריבית גבוהה (פריים פלוס 1.2).

הבנק מציע פריים פלוס 0.5 שזה עדיף אבל הפער לא כזה גדול. ראיתי שוואן זירו מציעים בפריים, כביכול, אבל הם מוכנים להגיד כמה הם נותנים לי רק אחרי שאפתח אצלם חשבון. מעצבן.

למישהו יש רעיון נוסף? רקורד האשראי שלנו הוא ללא רבב וההכנסות שלנו יציבות (סביב 27K לחודש)

תודה

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 10:02

תבדוק הלוואה על חשבון פנסיה \ השתלמות

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 10:11

בדקתי . זה נכון שהן בריבית עדיפה אבל ההלוואות האלה ניתנות לעד שבע שנים ואני צריך לעשר. צלצלתי - זה לא נתון למו"מ

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 10:12

אתה יכול גם להתחיל עם הלוואה בריבית 0 בפתיחת חשבון איפשהו ולקצר תקופה או להקטין החזר.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 10:40

אתה לא יכול להגדיל קצת את ההחזר החודשי שלך ולקחת ל7?

מה לגבי הלוואת בלון ל7 שנים? (בולט יותר נכון).

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 11:14

אם אתה באמת לא יכול להקטין את ה10 ל7 (תבדוק את ההבדל בהחזר החודשי, הוא לא אמור להיות גדול) אז תיקח מהם הלוואה ל7 אבל בסכום יותר קטן, ותפרע רק אותו.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 11:52

תרשום פה את כל המסלולים, אולי שווה לך לעשות מחזור מלא או חלקי.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 12:35

ההלוואה הראשית שלי היא ע"ס כ-850 אלף (זו היתרה, זו הלוואה בת חמש בערך), והיא מחולקת - שני שלישים בקל"צ של בערך 3.5 אחוז, ושליש בפריים מינוס אחוז.זו הלוואה שנותרו לה עוד כ-13 שנה ולמיטב הבנתי לא כדאי לי לפרוע אותה כרגע.

ההלוואה הנוספת שלקחתי היא בתנאים גרועים בהרבה: 300 אלף בקל"צ 6%, ו-150 אלף בפריים פלוס 1.2. הכל לעשר שנים.

הסיבה שהיא בתנאים כאלה היא שזו משכנתא לכל מטרה. לכן אני מתמקד רק בחלק הפריים של ההלוואה הזו.

ההבדל בין 10 ל-7 שנים הוא משמעותי בהחזר.

לגבי פירעון רק של חלק באמצעות הלוואה מקרן ההשתלמות, אני לא לגמרי מבין את התוכנית - אם אקח חלק קטן ואפרע אותו, עדיין תהיה לי הלוואה ל-7 שנים שאני צריך להחזיר מהר

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 12:38

הכוונה הייתה לקחת הלוואה מהקרן השתלמות כך שההחזר הכולל (קרן השתלמות + יתרת המשכנתא פריים+1.2) יהיה שווה לכמה שאתה רוצה.

ככה במקום שכל ההחזר החודשי יהיה ל-10 שנים, חלק ממנו יהיה ל-7 שנים, ול-3 שנים יישאר לך החזר קטן יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 13:22

תודה רבה. זה רעיון טוב

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 14:11

אפשר לנסות למחזר אותה למקסימום שנים ולקצר תקופה של הפריים פלוס 1.2% בהתאם וזאת בנוסף למה שיעקב הציע.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 21:22

כשלוקחים הלוואה על חשבון קופ"ג או קרן השתלמות, למה לא לבקש אחרי 7 שנים עוד 7 שנים? אין סיבה שיסרבו

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 21:31

יש הרבה סיבות אבל זה לא משנה, אתה יכול לנסות אבל אתה לא יכול לבנות על זה.

🕒 פורסם בתאריך: 02/09/2025 21:40

תשאל אנשים מה קרה להם ב2020-2021.

אנשים היו עם 6 ספרות, בנו על גלגול, ונאלצו למצוא מקורות לסגור את זה תוך חודש.

🕒 פורסם בתאריך: 03/09/2025 05:30

ניסיתי לקבל כזאת לפני כמה חודשים, והתברר לי שההגדרה ל"ללא ריבית" השתנתה - לפחות בבנק שלי - מללא ריבית, ללא ריבית בנוסף על הפריים. כך שכן צריך לשלם ריבית פריים.

🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2025 15:38

מעדכן - אם זה מעניין מישהו - שבבנק שלי (הבינלאומי) הסכימו לתת לי לאחר לחץ נוסף הלוואה בריבית פריים לעשר שנים. ללא כל בטוחות או ערבים. אני חושב שאסתפק בזה ולא אלווה חלק מקופת הגמל, זה מצד אחד זול יותר (חצי אחוז פחות, וגם בגלל המשך שמוגבל ל-7 שנים), אבל מצד שני יעלה את ההחזר ואני לא חושב שזה שווה את זה.

לגבי מחזור כולל של כל ההלוואה - @אורי ג. , למה כוונתך במחזור למקסימום שנים? זה לא מייקר מאוד את ההלוואה?

🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2025 16:57

לא בהכרח, צריך לקבל הצעה.

הלוואה בריבית פריים ומטה

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן