🕒 פורסם בתאריך: 12/03/2026 10:01
היי, קנינו דירה על הנייר בסכום של בערך 3 מליון שקלים, ואנו מתכננים לקחת משכנתא על כחצי מהסכום בערך (1.6M).
המסירה אמורה להתקיים בעוד כבערך 3 שנים.
נכון לכרגע משק הבית שלנו מכניס הכנסה פנויה שאמורה בקלות לעבור את דרישות ההכנסה הפנויה למשכנתא של 1.6M, כאשר רוב ההכנסה היא שלי.
בעוד כ3 שנים הייתי רוצה לפתוח בדרך עצמאית ולהקים חברת סטארטאפ, מה שאומר שההכנסות שלי כנראה יהיו 0 שקל לחודש למשך שנה נגיד (תוכנן חיסכון ייעודי לשנה הזאתי)
ואני חושש שפתאום עיכובים במסירה (נגיד 4 שנים במקום 3 שנים מהיום) יובילו לכך שבפועל אני לא יכול לעזוב את עבודתי עד שלא לקחנו את המשכנתא.
השאלה שלי - האם ישנה אפשרות לקחת משכנתא עוד 3 שנים בהינתן ההכנסות שלי כשכיר, למשוך מהמשכנתא רק סכום קטן, ובכך להבטיח את זה שקיבלתי משכנתא,
להתפטר, להיות עם 0 הכנסות, ושנה לאחר מכן למשוך את יתרת סכום המשכנתא על מנת לשלם על הדירה?
האם יכולים לסרב לי למשוך את יתרת הסכום מכיוון שירדו ההכנסות שלי?
המון תודה.
המסירה אמורה להתקיים בעוד כבערך 3 שנים.
נכון לכרגע משק הבית שלנו מכניס הכנסה פנויה שאמורה בקלות לעבור את דרישות ההכנסה הפנויה למשכנתא של 1.6M, כאשר רוב ההכנסה היא שלי.
בעוד כ3 שנים הייתי רוצה לפתוח בדרך עצמאית ולהקים חברת סטארטאפ, מה שאומר שההכנסות שלי כנראה יהיו 0 שקל לחודש למשך שנה נגיד (תוכנן חיסכון ייעודי לשנה הזאתי)
ואני חושש שפתאום עיכובים במסירה (נגיד 4 שנים במקום 3 שנים מהיום) יובילו לכך שבפועל אני לא יכול לעזוב את עבודתי עד שלא לקחנו את המשכנתא.
השאלה שלי - האם ישנה אפשרות לקחת משכנתא עוד 3 שנים בהינתן ההכנסות שלי כשכיר, למשוך מהמשכנתא רק סכום קטן, ובכך להבטיח את זה שקיבלתי משכנתא,
להתפטר, להיות עם 0 הכנסות, ושנה לאחר מכן למשוך את יתרת סכום המשכנתא על מנת לשלם על הדירה?
האם יכולים לסרב לי למשוך את יתרת הסכום מכיוון שירדו ההכנסות שלי?
המון תודה.