כל עוד אתה מבצע משיכות בדמוי שוברים לחשבון בנק המלווה של הקבלן אתה יכול להחליט לבד מתי אתה עושה זאת והשכר שלך לא יבדק שנית לאחר שאושרה לך המשכנתא, אצלי למשל התשלומים הם חצי שנתיים וכל העוגנים ננעלו מאישור תיק המשכנתא, גם כאלה שלא ביצעתי מהם משיכה לפני שנה. תסגור עם היזם שאתה תשלם לו בפעימות כדי לחסו...
סורי, לא שמתי לב
אשמח אם יוכלו להעביר את הפוסט לשם
כפי שאמרתי זה יכול להיות בונוס, התוספת תשואה הזו.. שום דבר אינו ודאי מלבד מוות ומסים =)
ולכן, כשחישבתי את ה IRR לא לקחתי בחשבון עליית/ירידת ערך..
טווח ההשקעה עבור השקעה זו היא עד "הפנסיה"/מוות, בעתיד יהיה ניתן לחלץ את ההון הכלוא בבלטות והשקעתו בש...
היי חברים
כבר תקופה שאני בוחן אפשרות השקעה מסויימת ואשמח אם תוכלו לעזור לי לתקוף את ההשקעה מכלל הכיוונים
נתונים:
הון עצמי 150K
הלוואה מהבנק ל 10 שנים - ריבית כ-3% קבועה - 150K (החזר חודשי 1,450)
הלוואה ללא ריבית ל 10 שנים - 150K (החזר חודשי 1,250)
מצאתי כמה מקומות נחמדים באנגליה בהם אוכל לקנות...
מניסיון, אכן מוזילים את העלויות טיפה במיוחד אם זהו המשלוח הראשון שלך שהגיע עם חברת הבלדרות.
הם לא מחזירים את המשלוח לשולח אלה אם השולח מאשר להחזיר ואז כל העלויות נופלות עליו אז זה קורה בדרך כלל רק כשהערך של המשלוח גבוהה. (אז לפעמים השולח יסכים לשלם חלק מהעלויות)
במידה והשולח לא מוכן להחזיר המשלוח ...
בדרך כלל שאת בוחרת בשיטת התשלום F/D הם יודעים בערך מה ייגבו מהם בעת שליחת המשלוח+השיחרור שלו ממכס והם מגלמים את הכל במחיר.
את צריכה לבדוק אם שילמת עבור ההובלה בעת הקניה של המוצר, במידה וכן תבקשי מהשולח שישלם אותו ל GCX ויהפוך את המשלוח ל P/P ובמקביל מהנציגה ב GCX שתפנה לשולח (לפעמים הספקים עובדים ב...
שיטות תשלום שהשולח/ספק בוחר בעת משלוח החבילה.
F/C - השולח לא שילם כלום ל GCX ולכן הכל עלייך בארץ.
P/P - השולח שילם עבור ההובלה ולך ישאר לשלם את המיסים.
F/D - השולח שילם על הכל = את מקבלת את המשלוח בארץ ללא כל תשלום, הכל על חשבון השולח כולל המיסים במידה ויש.
חשוב לשים לב כשמייבאים מוצרים לארץ באי...
בגלל שהשולח שלח את המשלוח כ F\C את מחוייבת לשלם את ההובלה+דמי הטיפול שהחברה גובה עבור השיחרור.
הדרך היחידה לצאת מזה זה לבקש מהשולח לשלם את עלויות השיחרור וכך בעצם תוכלי לשלם רק את עלויות המע"מ.
לפעמים ההבאות לבדוק ששולחים את המשלוח כ P\P כך תוכלי לשלם רק מע"מ + מיסים במידת הצורך....
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.