איך עוברים דירה באמצע חוזה

🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2019 13:29

אני אחזיר בשאלה, שתעזור לך לחשוב, מה התרחישים האלו מטריד אותך יותר?



א. אתה חייב השבוע לעזוב את הדירה ועדיין אין דירה חדשה. כלומר המובילים עומדים לקחת את הריהוט לאחסון בתשלום ואתם עוברים ללפחות שבועיים לגור עם ההורים.



ב. עברתם דירה השבוע. אף אחד לא מוכן לשכור את הדירה הקודמת שלכם בסכום ששילמתם. אתם משלמים שכירות על 2 דירות. בטוח שהחודש, אולי גם חודש הבא, עד שמישהו אחר יחתום.



אז מה נורא יותר מבחינתך, אובדן חודשיים שכירות, או לגור אצל ההורים?



אני אישית מעדיף לסכן כסף מאשר מתח נפשי. בשביל זה אני חוסך.

🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2019 13:45

כמובן שמבחינת חשיבות אני מעדיף לשלם עוד שכירות ולדעת שיש לי דירה לעבור אליה, השאלה שלי אם למישהו יש טיפים לנהל את התהליך. האם לנסות לעכב כמה שניתן את הכניסה לדירה החדשה, מה עושים אם הדייר שרוצה להיכנס מוכן להתקדם ולחתום ואני עדיין לא סגרתי את הדירה שאליה אני עובר?

🕒 פורסם בתאריך: 18/12/2019 14:10

זה לרקוד על 2 חתונות.



אי אפשר להגיד לך פתרון כי זה תלוי איזה דירה תמצא, אם תהיה מרוצה ממנה? או שלקחת אותה בגלל לחץ של זמן וכסף.



אנחנו ניסינו לג'נגל בין 2 דירות בסוף שילמנו שבועיים שכירות כפולה. (זה לא כזה נורא)



א.לדעתי עדיף לשלם פעמיים על שכירות לתקופה של ניקיון הבית החדש. זה יכול להיות גם שבוע.



ב.קודם תברר על דירה חדשה עם כניסה רחוקה. חודש חודשיים.



אחר כך תחפש שוכר חלופי.



אחרי שתתאם את התאריכים? תחתום על הדירה שלך, ותחתים את השוכר.



אפשר לשחק עם זה, יש כאלה שאפילו נותנים לך 1000 שקל כדי שתכנס במקומם בתאריך שהם רצו. במקום לשלם 2000 שקל למשכיר על דירה ריקה.

🕒 פורסם בתאריך: 19/12/2019 11:39

אם אפשר, עדיף שתחכה עד סוף החוזה ורק אז תעבור ותחסוך מעצמך את כל הבלגן הזה.



נסה לחפש דירה עם כניסה גמישה ביד2 ובפייסבוק.



אין לי ממש נסיון עם מצב כזה, אבל הגיוני לעשות את זה במקביל (יקח זמן עד שתמצא שוכר חדש שמקובל על בעל הבית וגם יקח זמן עד שתמצא דירה לטעמך)-לפרסם את הדירה ולחפש דירה אחרת כדי לצמצם כמה שיותר את האפשרות שתצטרך לשלם על שתי דירות במקביל.



עדיף שאתה תפרסם את הדירה ולא בעל הבית, כדי שיתקשרו אליך (ולא לבעל הבית) כדי שלא יהיה טלפון שבור.

🕒 פורסם בתאריך: 20/12/2019 20:49

בתכלס זה בכלל לא מסובך. אתה מפרסם את הדירה הנוכחית, מתחיל להראות אותה ומסביר לשוכרים הפוטנציאליים שהם נכנסים בנעליך בחוזה הנוכחי עד לסיומו, ולאחר מכן הם צריכים לפעול מול בעל הדירה.



בד בבד אתה מחפש דירה שאתה רוצה להיכנס אליה. יתכנו מצבים ששבועיים תשלם כפול לדוגמה, אבל אתה מחליט, זה הכל התעסקות מול אנשים. תסביר לשוכרים שאתה מראה להם את הדירה שהתאריך עוד לא סגור כי אתה מחפש לעצמך דירה וכו'. אתה זה שתחליט מתי להכניס אותם, וברור שתעשה זאת אחרי שתמצא דירה.



בהצלחה!

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2019 14:34

יופי.



כמה זמן מראש אתה צריך להודיע גם כתוב?

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2019 14:44

לא

🕒 פורסם בתאריך: 24/12/2019 15:23

יופי.



תחפש דירה עם כניסה לטעמך. ואז תודיע למשכיר שלך שאתה עוזב.



תתחילו לחפש יחד דייר מחליף.



אם מדובר על איזור ביקוש, לא אמורה להיות בעיה גדולה.

🕒 פורסם בתאריך: 31/12/2019 22:56

קצת באיחור, אז לא בטוח אם עוד רלוונטי.



במרץ השנה עברתי דירה באמצע חוזה מרחובות לירושלים, בעקבות עבודה ולימודים. הודעתי ביום שני בבוקר לבעלת הדירה שאני מעוניין לעזוב (רבע שעה אחרי שחתמתי על חוזה שכירות שמתחיל בירושלים ביום שישי...)



העלתי מודעות ליד 2 ולפייסבוק. יום אחרי באו אנשים לראות את הדירה, העברתי את הפרטים של שלושה מהם לבעלת הדירה. היא נפגשה איתם יום למחרת וחתמה על חוזה עם אחד מהם ביום רביעי של אותו שבוע. בשישי הוא כבר נכנס לדירה שעזבתי...



היה לי הרבה מזל שבעלת הדירה שיתפה איתי פעולה ופינתה זמן לטובת העניין.



אבל בגדול, זה הנוהג התקין בעיניי. לשתף מראש בתכניות, לחפש ולסנן דיירים בעצמך, ולתת לה לבחור