המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 14:19

עם התחייבות ל7.5% תשואה

מומלץ?

אין מס רכישה...

לפני שנה היה לי סכום כזה והתלבטתי התלבטתי והכסף התבזבז.

עכשיו שוב צברתי והייתי שמח לקבל את דעתכם המלומדה

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 14:37

יש עשרות שרשורים לפי התבנית

דירה ב X כסף בעיר Y, התחייבות ל Z אחוזי תשואה, פשוט תדפדף בדפים ותמצא הכל.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 14:44

הדרך הפשוטה להבנתי להבטיח תשואה בעסקאות כאלה היא לגרום לקונה לשלם מחיר גבוה יותר מאשר ערך הדירה בשוק החופשי ולהשתמש בהפרש כדי לשלם לו את התשואה המובטחת.

דוגמה מספרית: קח דירה שעולה 50 אלף זלוטי ומכור אותה ללקוח ב-100 אלף זלוטי. כך יתפנו לך 50 אלף זלוטי שמהם תוכל לגזור רווח נאה וגם להבטיח ללקוח תשואה.

כמובן שאני לא טוען שזה המקרה בהשקעה המדוברת, רק הצעתי שיטה קלה לסוחרי נדל"ן להבטיח תשואה ללקוח ללא סיכון לעצמם.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 15:10

משתמש חדש. הודעה ראשונה.

#פ פר פרס פרסו פרסומ פרסומת.

כנראה.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 15:20

לא, פשוט עוד אחד מהפראיירים המתחלפים.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 15:32

צודק! תודה..

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 15:48

חבר קרוב רכש דירה בטביליסי, וביצע שיפוץ במחיר דומה לפני כשנה.

אחרי דמי ניהול ותיווך ושאר עניינים הוא אכן קיבל השנה 7%.

אממה - הוא דובר את השפה, הוא ביקר שם לא מעט פעמים ויש לו חברים קרובים שיכולים לייעץ לו.

אני באופן אישי לא הייתי משקיע שם, כי פערי הידע מבחינתי מוגזמים.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 15:54

בטיביליסי, שהיא גם עיר הבירה, יש מעל 1,000,000 תושבים.

בבוטומי כ130,000 תושבים, קצת יותר מהרצליה.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 16:08

זה נכון.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 17:59

התבזבז בעצמו? 100,000 ש״ח?

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:24

לא מבין איך מראש מציעים 8% 10% תשואה בטוחה או לא משנה כמה % מה יש רק הכנסות? מי יכול להבטיח שוכרים לכל התקופה? מי יכול להבטיח שהשוכרים ישלמו כל חודש? אני פוחד מהבטחות מהסוג הזה.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:28

להבטיח זה קל, אני יכול להבטיח לך גם 30% תשואה, לא מבטיחים לך לקיים.

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2020 23:38

צודק.

🕒 פורסם בתאריך: 24/07/2020 02:52

תגדיר התחייבות. מי מחויב לך? באיזה אופן? מה הערבויות והבטחונות? כמה קל לממש אותן?

בקיצור, כנראה חרטא.

באיזה מטבע? אם בלארי, זה נמוך מאוד מאוד מאוד. לא קרוב ללפצות על הסיכון.

כסף לא מתבזבז, אנשים מבזבזים כסף. אני מציע לך לאמץ רטוריקה של אחריות אישית ואקטיביות, ולהגיד "בזבזתי את הכסף". זה צעד ראשון וחשוב בדרך לוודא שה100 הבאים לא יתאדו לך מבין האצבעות.

אחלה גאורגיה, כשתסתיים הקורונה ללא ספק אחזור לשם

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2020 19:10

זה אחוזים, המטבע לא רלוונטי (;

וגם 7.5% מ100k זה 7.5k.

עוד שאלה היא תשואה על פני כמה זמן? תשואה שנתית? תשואה אחרי 5 שנים?

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2020 19:44

מה האלטרנטיבות מולן אתה מתלבט?

אין מה להשוות כמובן לאלטרנטיבה של לבזבז את הכסף, כי כל השקעה כנראה תהיה עדיפה...

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2020 19:46

מה פתאום. מרוב הבזבוזים נהנים, לעומת השקעות מסויימות שיגרמו רק לסבל.

🕒 פורסם בתאריך: 28/07/2020 19:57

אם יש לך תוכנית להמיר חזרה לשקלים בעתיד

המטבע מאוד משנה,

יש מדינות עם אחוזי אינפלציה גדולים מ 7.5% שנתי

כך שההמרה לשקלים תאפס כל ריבית שתקבל

🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2020 00:03

ובכן... לא.

היו לי 100 שקלים. קניתי דולרים ב4 ש"ח לדולר. רכשתי 25 מניות בשווי של דולר ליחידה. מכרתי לאחר שנה בשווי של 1.05 דולר ליחידה, וקיבלתי 26.25 דולר. בזמן הזה שער הדולר ירד ל3.5 ש"ח, כלומר שווי ההחזקה היא 91.875 ש"ח.

בדולרים עשיתי 5%, בשקלים הפסדתי 8.125%.

🕒 פורסם בתאריך: 29/07/2020 00:10

צודקים, ניסיתי להתנשא ויצא שלמדתי משהו, אפילו יותר טוב.

דירה ב100,000 שח בבטומי

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן