⬅ חזור לעמוד הקודם
א
אחד_שיודע
פעיל במערכת החל מ- 6/6/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הצהרת הון - האם לדווח על דירה שנרכשה ונמכרה בין הצהרות הון
🕒 19/04/2024 07:15
היי,
בין הצהרת הון הקודמת להצהרה הנוכחית, תקופה של 5 שנים, בת זוגתי רכשה דירה ומכרה אותה ברווח של מאות אלפי ש"ח.
מצד אחד - בהצהרת הון, יש לדווח על נכסים קיימים.
לא מצאתי טבלה מתאימה בהצהרה לדווח על נכס שנרכש ונמכר כבר.
מצד שני - יש פער משמעותי בין הנכסים בהצהרה הקודמת להצהרה החדשה.
החשש הוא שמ...
באשכול: קופת גמל IRA - אג״חים
🕒 25/11/2023 11:09
בעבר הייתי מחזיק אג"חים - מדינה עד 5 שנים (חלק צמוד מדד חלק שקלי)
כיוון שהאג"חים תנודתיים ולא הגנו בפועל על התיק, עברתי לפק"מ כי יש ריביות טובות יותר ואין תנודתיות, וזה טוב עבור החלק האגח"י של התיק...
באשכול: מכירת דירה והשקעה בשוק ההון בשביל אפקט ריבית דריבית
🕒 08/11/2020 23:10
מכיר חברה בשוק שמלווה כסף מאנשים ב2% ריבית ומשקיעה אותו במדדי שוק ההון? אני לא מכיר. אני מכיר רק חברה שלוקחת דמי ניהול גם אם מפסידים בהשקעה.
באופן אישי אני מעדיף להשקיע בכסף שהוא שלי, שהוא פנוי להשקעה, ולא בכסף שלוויתי מהבנק בהסוואה של משכנתא.
בני אדם מתנהגים באופן לא רציונלי, בטח בעת משבר, זה מה...
באשכול: מכירת דירה והשקעה בשוק ההון בשביל אפקט ריבית דריבית
🕒 08/11/2020 21:41
אני רואה את השאלה הזו כשאלה פסיכולוגית ולא כשאלה מתמטית.
אני בעד הגישה ההפוכה (נסמן כ#1) - לחסל את המשכנתא תוך כמה שנים ולהשאר ביד עם נכס ללא משכנתא
ככה אפשר להתמקד במטרה ולחסל אותה מהר, תוך פחות מ10 שנים. בכל פעם שיש סכום משמעותי, מכסים עוד חלק מקרן המשכנתא.
אולי תגיד לי הריבית על משכנתא זה 1% ו...
באשכול: קרן השתלמות IRA מול קרן השתלמות מחקה- ממש אשמח לעזרה
🕒 06/11/2020 18:01
אני מניח שמדובר במינימום עמלת רכישה של ני"ע זרים, נניח 10$
אם את מבצעת את הרכישה כבר בהתחלה, תשלמי עמלה חד פעמית, כנראה אפילו יותר מ10$ כי תבצעי רכישה בהרבה כסף. זה כלום בהנחה שזו רכישה חד פעמית, אין אפילו מה לחשב את זה. תהיה גם המרת מט"ח אבל שוב, מדובר בתשלום חד פעמי.
תוכלי גם לבצע רכישה של ני"ע ...
באשכול: אחוז מהתיק כמזומן
🕒 21/10/2020 22:08
בגדול כן, אם אצטרך להוציא הוצאה גדולה שאני צריך להערך לה מראש יותר מחודש, אפריש פחות לחסכון (או אפילו לא אפריש בכלל) בחודשים לפני.
זה מאוד תלוי עד כמה אתה יודע לצפות את ההוצאות שלך קדימה. אם היכולת לחזות את ההוצאות פחות טובה, כנראה שצריך להשאיר יותר מ5K מעבר להוצאות המתוכננות בכל חודש....
באשכול: אחוז מהתיק כמזומן
🕒 21/10/2020 00:08
המזומן שמחזיקים בתיק ההשקעות הוא לא עבור הוצאות, אלא חלק מהקצאת הנכסים בתיק ההשקעות.
לדעתי שאומרים מזומן בהקשר של תיק השקעות זה יכול להיות גם מק"מ או פק"מ.
מה אני עושה?
כל הרכישות וההוצאות מנוהלות דרך תקציב שנתי מתעדכן בשוטף - הכנסות והוצאות צפויות בכל חודש, עם מקום לבלת"מים.
אם מתוכננת חופשה /...
באשכול: התייעצות לגבי חיסכון/השקעה
🕒 14/10/2020 21:51
קופת גמל להשקעה מוגבלת לתקרה של 70K לשנה
אם תפתח את הקופה השנה, תוכל להפקיד בתחילת שנה הבאה עוד 70K.
בכל מקרה, תצטרך להחליט מה לעשות אם שאר הכסף. יכול להיות שחלק מהכסף תשים פשוט בפקדון בטוח.
אולי תוכל לקבל תנאים טובים גם בבנק ואז תוכל לבצע רכישה של קרן מחקה דרך החשבון בנק, במקום לפתוח חשבון אצל ב...
באשכול: מינוף התייעצות
🕒 11/10/2020 23:57
+1
@lidans5 , אתה מציג מצב של: אני יכול להלוות בריבית X ולהרוויח בריבית 2X
כמובן שלא מדובר ברווח בטוח, אחרת התשואה עליו לא הייתה 2X
יש פה סיכון
אם הסיכון מתממש - מה אתה עושה ? האם זו תהיה "מכה קלה בכנף" ותצליח לשרוד את זה? האם יהיה לך מאיפה להחזיר 600K שאתה חייב בסוף 72 חודשים? אני מניח שאם תצטרך...
באשכול: משכנתא פרטית - הלוואה לרכישת נכס לאדם אחר
🕒 08/10/2020 09:28
איך מסכימים בכל רגע נתון מה היתרה של הקרן והריבית? מי מתעד את כל התשלומים והחישובים ככה שבאמת תסכימו על הנתונים?
מה קורה אם לאחר מספר שנים, הלווה לא מצליח לעמוד בתשלומים למספר חודשים? האם הוא משלם ריבית פיגורים? מה עם החלק בדירה שאכן בבעלותו, הוא הרי לא יכול לעבור אלייך אם התפספסו מספר תשלומים.
מה...
באשכול: השוכר מעוניין לשפץ את הדירה על חשבונו
🕒 05/09/2020 15:45
מבחינה פיננסית - לא חושב שיש פה קאץ'.
אם משפצים את הדירה - הדירה שווה יותר -> דמי השכירות עולים.
השוכר פשוט משלם ישירות על השיפוץ, במקום לשלם על העלאה בדמי השכירות.
איפה כן הבעיה?
הסיכון הוא שהשוכר ייראה את המצב אחרת, ומבחינתו הוא עשה לך טובה ושיפץ את הדירה, ויידרוש פיצוי כלשהו בעתיד.
קח בחשבון...
באשכול: כלוב זהב
🕒 03/08/2020 22:55
בטווח הארוך:
לא טוב לבן אדם לקום כל בוקר לעשות משהו שהוא ממש לא אוהב. זה רע לנפש ומזיק לבריאות.
מדברייך, לא ברור לי לגמרי אם החלטת שתחום ההייטק משעמם אותך באופן כללי, או שהמקום הספציפי הוא בעייתי. יש סיכוי שתעברי לחברה אחרת ותגלי שהתחום כן מדבר אלייך.
אז בטווח הארוך לא כדאי להישאר במקום הזה, אלא ...
באשכול: חוסר התאמה מחשיד בין קרנות עוקבות
🕒 29/07/2020 21:40
בגדול, לא הגיוני, שים לב שאתה מסתכל על אותו תאריך עדכון, כי כמו שהוזכר על ידי @חתול לילה , יש השהייה.
למשל:
כדי לראות את המדד המעודכן של חמישי, תצטרך לחכות עד ראשון בלילה כדי לראות את השינוי היומי במאיה. בחשבון המסחר, כנראה תראה רק בשני בבוקר.
עבור שער מעודכן של יום שישי, תצטרך לחכות עד יום שליש...