השקעה (לא) בטוחה - בניה בעייתית

🕒 פורסם בתאריך: 27/05/2021 18:51

אשמח לשמוע דעה בעניין



ע"פ חוק התכנון לא ניתן לפצל דירה ל 2 יחידות נפרדות.



עבירה זו נפוצה בכמה ערים בישראל, ומכמה טעמים ברוב המקרים הרשות המקומית אינה עושה דבר בנידון.



הוצע לי באחת מן הערים האלו לרכוש דירת גן, עם אופציה חוקית להגדלת הדירה + זכויות בניה בחלל תחת החצר (כמעט גובה קומה מהכביש)



זכויות הבניה בחלל הינם ע"פ הסכמת השכנים בלבד, בהנחה שיש הסכמה מהשכנים.



החצר הינה 100 מ"ר, זכויות הבניה הינם 25 מ"ר.



מסיבוב שעשיתי באיזור ראיתי כמה בעלי חצרות שהשתמשו באופציה הזו, ובגדול...



בהנחה שאני מעוניין להיכנס להרפתקה הזאת, מה הייתם ממליצים?



אדגיש, כי ללא השבחת החצר, העיסקה לא מציאה בכלל.