🕒 פורסם בתאריך: 03/01/2022 00:58
שלום לכולם,
בעקבות חיפוש דירה נוספת להשקעה(זאת לא הדירה ראשונה שלי) מצאתי דירה בבניין שבא כולם חתומים לפינוי בינוי, כולל המוכרים.
פחות מעניין אותי הסטטוס פרויקט וכמה זמן זה יקח, זה דירה להשכרה ובאזור מבוקש שאני אצליח למצוא שוכרים בקלות יחסית.
אך עם זאת, הפינוי בינוי יקרה מתישהו בעתיד.
אני כן מכיר את כל ההתנהלות עם ההון (שזה 50%) ויש לי את הכסף, פלוס אישור עקרוני מהבנק, עו״ד שליווה אותי בעסקה הקודמת, בדק בית, שמאי וכו׳.
יותר מדאיג אותי הקטע שהם חתומים כבר.
פחות מתאים לי להתעורר יום אחד וגלות שדירה בבניין שאמורה להיבנות לא תיהיהי על שמי, או בעיה נוספת כלשהי.
הפרויקט בשלב קבלת היתר וזה יכול לקחת זמן, אבל כמו שאמרתי אני בכלל לא לחוץ על זה.
מה לדעתכם הכי חשוב לבדוק בעסקה כזאת ? על מה לשים לב?
איך להתנהל עם היזם ?
מה העו״ד צריך לבדוק בנוסף ?
תודה לעוזרים
בעקבות חיפוש דירה נוספת להשקעה(זאת לא הדירה ראשונה שלי) מצאתי דירה בבניין שבא כולם חתומים לפינוי בינוי, כולל המוכרים.
פחות מעניין אותי הסטטוס פרויקט וכמה זמן זה יקח, זה דירה להשכרה ובאזור מבוקש שאני אצליח למצוא שוכרים בקלות יחסית.
אך עם זאת, הפינוי בינוי יקרה מתישהו בעתיד.
אני כן מכיר את כל ההתנהלות עם ההון (שזה 50%) ויש לי את הכסף, פלוס אישור עקרוני מהבנק, עו״ד שליווה אותי בעסקה הקודמת, בדק בית, שמאי וכו׳.
יותר מדאיג אותי הקטע שהם חתומים כבר.
פחות מתאים לי להתעורר יום אחד וגלות שדירה בבניין שאמורה להיבנות לא תיהיהי על שמי, או בעיה נוספת כלשהי.
הפרויקט בשלב קבלת היתר וזה יכול לקחת זמן, אבל כמו שאמרתי אני בכלל לא לחוץ על זה.
מה לדעתכם הכי חשוב לבדוק בעסקה כזאת ? על מה לשים לב?
איך להתנהל עם היזם ?
מה העו״ד צריך לבדוק בנוסף ?
תודה לעוזרים