שווי הנכס עלה, שיעור המימון ירד. למחזר מסלול קלצ?

🕒 פורסם בתאריך: 17/02/2022 19:10

תפנה לבנק ותבדוק כמה עמלת פרעון מוקדם תצטרך לשלם, תכתוב פה יחד עם היתרות לפרעון וההכנסה הפנויה, ואז אולי מישהו יוכל לתת לך עזרה, ככה אין סיכוי.



קח בחשבון שזה הרבה בירוקרטיה כי אתה חייב למחזר לבנק אחר, אחרת לא יתחשבו בירידה באחוז המימון. ובכללי מחלקות המשכנתאות עמוסות בתקופה האחרונה.



כדי לך להזדרז כי בחודשים הקרובים הריבית הולכת לעלות.

🕒 פורסם בתאריך: 17/02/2022 19:17

אם הריבית תעלה זה מצוין מבחינתו, עמלות היוון נמוכות יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 17/02/2022 19:28

א. לבדוק לא עולה כסף (אולי קצת בלבולי מוח במיילים ובטלפון, לארגן ניירת, וכו').



ב. אופציה נוספת: תוכל להגדיל אחוז מימון בבנק הקיים עד 50% (כלומר לקחת משכנתא נוספת), ואז להחזיר את מה שאתה לא רוצה. זה כמובן תלוי אם יש לך מרחב תמרון. נראה שאם היום אתה על 30%, לקחת עוד 20% יכול להיות סבבה לגמרי (וכאמור, במידת הצורך להחזיר 20% שהוזרמו לך לחשבון מתוך ה- 30% שנותרו). תצטרך לעשות פה קצת קסמים וטריקים, כי לא תמיד הכי נקי וחלק לקחת כסף מהבנק לכיס.



לא ממליץ לא מייעץ

🕒 פורסם בתאריך: 17/02/2022 19:34

על אותו תקן שכדאי לך שתיק המניות יירד כדי לא לשלם מס.

🕒 פורסם בתאריך: 17/02/2022 20:03

תקבל הצעה, מה יש לך להפסיד?



תדגיש שהשווי ירד מתחת ל45% LTV, כמובן שתאלץ להביא שמאות בהמשך שתתמוך בטענה.