⬅ חזור לעמוד הקודם
_
__DanDan
פעיל במערכת החל מ- 5/11/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: אני רוצה לקנות בית בתל אביב
🕒 19/08/2024 14:35
קודם כל הרעיון מצוין.
לגבי טווח המחירים - לפני 5 שנים מכרתי דירה במחיר שאתה מחפש. 60 מר נטו (אמיתי, לא נטו מתווכים). רחוב סואן ליד הים, רועשת, קומה 3 בלי מעלית, בניין עתיק. הושכרה אז ב7,000. היום קשה מאוד לדעתי למצוא דירות כאלה.
היום אני בתהליך מכירה של דירת 45 מר בלב העיר, ללא חניה או מרפסת, באות...
באשכול: גרירת משכנתה מנכס שנמכר לנכס קיים
🕒 09/06/2022 13:23
האם ניתן לגרור משכנתה מנכס שנמכר לנכס קיים?
להלן-
דירה א׳ נקנתה עם 100% הון עצמי.
על דירה ב׳ יש משכנתה. אם אני מוכר את דירה ב׳, אני יכול לגרור את המשכנתה לדירה א׳, בהנחה שאחוז המימון עומד בהוראות בנק ישראל?...
באשכול: השקעה באנגליה
🕒 30/05/2022 08:50
חשיפת יתר לרעיון של צפון אנגליה בפוסטים פה, בפורומים אחרים ובקבוצות פייסבוק לעומת יעדי השקעה אחרים ביבשת....
באשכול: שווי הנכס עלה, שיעור המימון ירד. למחזר מסלול קלצ?
🕒 17/02/2022 18:34
אני מתלבט אם למחזר מסלול קלצ בעקבות עליית ערך הנכס וכתוצאה מכך ירידה דה פקטו בשיעור המימון. לפני מספר שנים רכשתי נכס במימון מקסימלי של 75%. המשכנתא הורכבה משליש פריים פחות 0.9% ל30 שנים, ו2/3 קלצ בריבית של 3.3% ל20 שנים. כעת נותרו 13 שנים למסלול הקלצ, כאשר שיעור המימון הכולל של המשכנתא ירד ל30%. שוו...
באשכול: תמחור חניה משותפת בקניית דירה במרכז ת״א
🕒 09/01/2022 11:55
לא צריך לשלם על הזכות ואי אפשר לוותר עליה. הדירה נמכרת עם הזכות להשתמש בחניה המשותפת כמו כל השאר. אי אפשר להשכיר הלאה, מיועד רק לדיירי הבניין. רוצה תחנה לא רוצה אל תחנה.
לכל אחד יש חניה מסויימת ל10 חודשים בשנה....
באשכול: תמחור חניה משותפת בקניית דירה במרכז ת״א
🕒 09/01/2022 11:28
תודה על התגובה אבל הייתי שמח אם היית משקיע קצת בקריאה :)
כתבתי-
דירה לקנייה
יש הסכם רוטציה מסודר בין בעלי הדירות. כל אחד מחנה רכב אחד בתורו. אף אחד לא תוקע מכוניות סתם ככה...
באשכול: תמחור חניה משותפת בקניית דירה במרכז ת״א
🕒 09/01/2022 10:52
נניח שאתם מחפשים לקנות דירה למגורים במרכז ת״א, ומצאתם דירה של 100 מר ברחוב סופר אטרקטיבי ליד הים, עם מצוקת חניה איומה, בבניין עם 6 דירות ו5 חניות. בעלי הדירות הסכימו שהשימוש בחניה יתבצע ברוטציה.
כמה הייתם מוסיפים עבור החניה המשותפת, אם בכלל?...
באשכול: TC של שכיר מול שכר עצמאי
🕒 19/12/2021 16:53
אל תתפוס אותי במילה (או באחוז), ממה שאני זוכר RSU ממוסה בשיעור של 62% על השווי המוענק ו25% על הרווחים. יש פה המון שרשורים מפורטים בנושא, בטוח שתמצא שם תשובה מדויקת.
אתה לא יכול ״לשים בצד״ הטבות סוציאליות, מדובר על 18% מהברוטו שיוצא מכיס המעסיק. כלומר אתה יכול, אבל זה כסף לכל דבר שאתה לא מרוויח בתור...