⬅ חזור לעמוד הקודם
מ
מתחבט
פעיל במערכת החל מ- 14/12/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: נזק מנזילה לדירה שלי מהשכן למעלה - מה עושים עכשיו
🕒 01/02/2024 15:50
היי,
יש דירה ריקה בקומה למעלה שהייתה שם נזילה וזה חלחל לדירה שלי ולעוד דירה סמוכה בקומה שלי.
עברו כמה שבועות וכרגע יש כתמי רטיבות על התקרה, על הקירות ועובש, ואני מפחד שזה גם הגיע לארונות מטבח הצמודים לאותו הקיר.
לבעל הדירה הריקה אין ביטוח, ככה שאני תלוי לחלוטין בחסדיו מבחינת התיקון.
מה לעשות הלא...
באשכול: דיווח מאמצע מסע - לקראת גיל 50
🕒 11/08/2022 21:25
תוכל להסביר איך מגיעים לזה? שניכם הייתם ביוניקורן וקיבלתם סקנדרי?
עובד רגיל בחברת הייטק שהיא לא יוניקורן או Faang ושאין שם RSU מגיע במקרה טוב ל-500K, פה אתה מדבר על כמעט פי 2 (הנחתי שאתה ואשתך מרוויחים דומה, אז חילקתי ל-2).
זה קצת מזכיר את השרשור של האיך מגיעים ל-TC של 100K.
האם ניתן להגיע לזה מל...
באשכול: כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת
🕒 26/05/2022 16:32
ברזולוציה של השכונות זה כבר ממש יהיה אאוטינג, אבל אני ארחיב קצת יותר - בשכונה הנוכחית רוב הדירות הן ישנות (40-50 שנה), גם הנוכחית ללא ממ"ד ומרפסת (אולי בהמשך יהיה פינוי בינוי לדירה אבל אין צפי לזה בעשור הקרוב).
בשכונה שאני מתעניין הדירות חדשות יותר (יש מרפסת וממ"ד) אבל ממוצע גיל הדירות הוא 20 שנה.
...
באשכול: כמות הכסף שצריך לחסוך בשנה לדירה - שאלה עם וריאציה אחרת
🕒 26/05/2022 16:08
התלבטתי אם לפתוח נושא חדש או להשתלט על השרשור, החלטתי לפתוח חדש.
אני מתגורר בדירה שעלתה בשנה האחרונה בערך 200-300K, בשכונה אחרת באותה עיר דירה ממוצעת עלתה שם בערך (עד כה) 800K.
בגלל התדרדרות מסויימת בשכונה הנוכחית יש סיכוי גדול מאוד שעוד שלוש-ארבע שנים ארצה לעבור לאותה שכונה אחרת (כרגע ילד לומד במ...
באשכול: קניית דירה במגדל מגורים (כ-20 קומות) לעומת דירה בבניין עד 9 קומות
🕒 01/04/2022 17:18
היי,
ניסיתי למצוא שרשור על הנושא, אבל נתקלתי בהתייחסויות מעטות מתוך שרשורים אחרים.
נראה שיש הרבה מאוד חסרונות:
1) תחזוקה יקרה, לפחות 400-500 שקלים בחודש על בניין די בסיסי
2) תחזוקה יקרה לאורך זמן על מערכות הבניין כמו כיבוי השריפות או המעליות, פיר אשפה
3) במקרה של שריפה/רעידת אדמה/טילים - שיקום ...
באשכול: עליית מחירי הדירות החדשות יותר לעומת דירות ישנות - תוכנית פעולה
🕒 31/03/2022 23:37
אז אתה גם רואה סנריו שעוד שנתיים דירה יחסית חדשה באחת מהשכונות החזקות בפ"ת עולה מעל 4 מיליון שקל?
נתונים נוספים ושאלות:
1) יש דירה שלישית שאנחנו גרים בה, אז נוריד כרגע את הפטור ממכירת 2 דירות.
2) בדירה אחת מס השבח יהיה ליניארי מ-2014 (נקנתה ב-2005), וכמעט לא יהיה פחת בגלל שגרנו בה רוב השנים. אם כב...
באשכול: עליית מחירי הדירות החדשות יותר לעומת דירות ישנות - תוכנית פעולה
🕒 31/03/2022 19:14
כשאתה מדבר על upside במקרה הזה אתה מדבר על סיכוי להתחדשות עירונית?
אני רוצה רגע להתייחס לנתונים כמו שהם עכשיו:
2 דירות ששוות 1.6 לעומת דירה ששווה 2.7.
הדירות עלו בפחות מ-10%, ואילו דירה כזו של ה-2.7 עלתה ב-30% (הייתה שווה לפני שנה 2.1), אם המגמה תמשיך במשך השנתיים הבאות - שנה הבאה שתי הדירות ישתו...
באשכול: עליית מחירי הדירות החדשות יותר לעומת דירות ישנות - תוכנית פעולה
🕒 31/03/2022 17:46
שלום לכולם.
בשנה האחרונה ניתן לראות בלא מעט ערים במרכז עליה של 10% בנכסים ישנים, ואילו 20 וגם 30% בנכסים חדשים יחסית (עד 20 שנה הכוללות ממ"ד ומרפסת).
המתווכים אומרים שהסיבות (שזה הגיוני בסה"כ) הן: 1) בגלל הקורונה אנשים רוצים מרפסת. 2) בגלל מבצע "שומר החומות" אנשים רוצים רק דירה עם ממ"ד.
ב-yad2 לא...