⬅ חזור לעמוד הקודם
נ
נחום תקופ
פעיל במערכת החל מ- 19/8/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: כיצד משקיע שאינו כשיר יכול להחשף לעולם הלא סחיר?
🕒 10/03/2025 10:11
היי פורום יקר,
ראיתי לאחרונה שיש קרנות נאמנות שעוקבות אחרי קרנות גידור. סקרנה אותי המחשבה האם למשקיע הלא כשיר יש דרך זהה עם קרנות נאמנות או פידר עם רף לא גבוה להחשף ל:
- השקעות נדלן מניב
- השקעות בתשתיות
-השקעות בחוב לא סחיר (מימון פרוייקטים של נדל״ן כמו של ביג וכד׳)
אין צורך להביע דעה על טיב ה...
באשכול: ג׳נטריפיקציה
🕒 04/02/2023 11:58
הגיוני להסיק שלא דיברתי על הארץ בגלל הדוגמא מהסרטון שהבאתי, חשבתי שזה די היה ברור אך כנראה שהייתי צריך לציין זאת.
בכל מקרה חלק מהתשובות שענו פה היגיוניות ומתייחסות באופן כללי לתהליך, ולכן המענה לדעתי הוא די מדוייק...
באשכול: ג׳נטריפיקציה
🕒 03/02/2023 22:31
אם כך אז באופן כללי לאדם הפשוט (קרי:מורה, כבאי וכו ולא מתכנת או משהו דומה) התהליך יקשה, ובהנחה שבסביבה של מדינת עולם שלישי אני מניח שאחוז היזמים הוא עוד ממילא נמוך הרי נגיע למסקנה המתבקשת שהרוב לא נהנים מפירות התהליך וזה מקשה להם על החיים ואף לא תורם. מעניין. אני חשבתי שאיכשהו זה כן יכול לחלחל לאזרח...
באשכול: ג׳נטריפיקציה
🕒 02/02/2023 23:19
מה זא? אם יש אנשים שיהיו מוכנים לשלם את זה (אוכלסייה עשירה שעברה לאזור) ההכנסות שלך יגדלו ולך בסוף תשאר הכנסה פנויה יותר שתרשה לך לצרוך יותר ולהניע את הכלכלה.
מצד שני אם המקום יהיה שופע אוכלוסיה עשירה אני משער שהשכירות במקום תעלה וכו ולכן אני שוב אומר, אין לי תשובה חד משמעית.
מאוד אהבתי את הדיון ש...
באשכול: ג׳נטריפיקציה
🕒 02/02/2023 20:19
בטווח הארוך זה לא מטיב עימם? אין איזה שהוא פער שנדבק בגלל שיותר כסף נכנס וזורם במעגלים?...
באשכול: ג׳נטריפיקציה
🕒 02/02/2023 19:26
היי לכולם,
סוגייה שעלה בראשי ומעוניינת אותי נורא, האם ג׳נטרפיקציה מטיבה עם תושבים מקומיים או שזה מקשה עליהם?
השאלה באה בעקבות סרטון (ותופעת הנוודות הדיגיטלית) שראיתי של בחור אמריקאי שגר במדינה זולה ומסביר את עלויות המחייה. בתגובות כולם רשמו לו שהוא גורם לג׳נטפריקציה ומקשה להם על החיים שדי נשמע לי ...
באשכול: מחזור משכנתא בעייתי?
🕒 09/11/2021 12:01
אני סטודנט. לא מאמין שיתנו לי לקחת משכנתא...
יש עוד מרחק של 20 שנה לאמא שלי עד גיל 70 אז מהבחינה הזו אני רגוע.
הנכס שאנחנו רוצים לא קיים. מחפשים כרגע. הנכס שלנו הוא בשכונה צעירה ומבוקשת יחסית. הבית יחסית ישן כ15 שנה. מאמין שנוכל לקבל 2 בהערכה גסה.
הבנתי מה אתה מציע לגבי החלוקה וזה רעיון נחמד מאוד...
באשכול: מחזור משכנתא בעייתי?
🕒 09/11/2021 09:57
היי, לפני כמה שנים אמא שלי לקחה משכנתא כדי לקנות את הצד של אבא שלי בבית עקב גירושין. עברו כמה שנים ואנחנו לא מעוניינים להישאר כאן. יש פה נכס בשכונה צעירה עם שם טוב ואנחנו מעוניינים לקבל עליו כסף, הבעיה היא המשכנתא. אמא שלי לא ככ עובדת והיא אמרה שכרגע לא ניתן למכור כי לא ניתן למחזר אותה כי לא יאשרו. ...
באשכול: אורין שפלטר או BDO?
🕒 18/09/2020 20:09
מעוניין לעשות קורס הכנה למבחנים ברישיון ניהול תיקי השקעות, הבנתי שאלו 2 השחקנים הגדולים בתחום. אשמח לשמוע המלצות לגביהם או לגבי מכללות אחרות גם, תודה....
באשכול: משקיע מתחיל, מתלבט בין ברוקרים
🕒 20/08/2020 18:19
היי, אני משקיע מתחיל ואני מתכנן להתחיל לסחור בדמו ואז באמיתי בקרוב. מתלבט בין שני ברוקרים עיקריים: IBI, טריידסטיישן אמרלד. קצת עליי: מכוון למסחר מניות בארה״ב, סווינג, חשבון התחלתי של 3000 דולר. עיקר ההתלבטות שלי הוא: מצד אחד IBI, מציעים 2.5 דולר מינימום אך ללא עמלת משיכה חודשית ואילו טריידסטיישן מצי...