⬅ חזור לעמוד הקודם
ס
סמבה
פעיל במערכת החל מ- 3/3/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: בחירת דירה במחיר למשתכן - 4 או 5 חדרים
🕒 26/06/2024 01:18
השוק מתמחר דירות באופן שונה ממחיר למשתכן.
בשוק, המחיר למטר קטן ככל שהדירה יותר גדולה.
במחיר למשתכן, המחיר למטר קבוע, ללא תלות בגודל הדירה.
זה גורם לסוג של ארביטרז בו הרווח האבסולוטי דיי דומה בדירות קטנות וגדולות. לפחות בפרוייקט בו אני קניתי בעבר. לכן אם המטרה היא לא מגורים, דירה קטנה מאפשרת להשיג...
באשכול: לפרסם דירה למכירה במחיר השוק?
🕒 06/06/2024 12:25
היי,
אני מאמין שיש לי הערכה טובה למחיר השוק של הדירה שאני רוצה למכור. מתלבט אם לפרסם את הדירה במחיר הזה, או שתמיד יש איזו ציפייה שהמוכר יתפשר על משהו?
מה חושבים לאור נסיונכם?...
באשכול: 70 / 30 מניות / נדלן - במקום אגח
🕒 20/05/2024 00:20
אנו משתעשע ברעיון של להחליף את האלוקציה 30% מאגח לנדלן (דירה יחידה בבעלותי שאתגורר בה). רוב הדיונים משווים נדלן למניות - אבל אולי יותר נכון להשוות נדלן לאגח.
יתרונות -
1 הקטנת חשיפה לתנודות במחירי הדיור
2השקעה צמודת מדד - שלא יורדת אם הריבית עולה.
3. תשואה מעבר לקופון, ומינוף אפשרי
4. מיסוי נ...
באשכול: מדעי המחשב או הנדסת חשמל - מתלבטת מאוד!
🕒 13/05/2024 19:24
מסכים. הנדסת חשמל מאפשר לטעום ממגוון יותר גדול של נושאים.
למי שבדיוק באמצע, הנדסת מחשבים זה באמת מסלול מצוין. אני למדתי הנדסת מחשבים וזה אפשר לי לעבוד במנעד מאד רחב של נושאים במהלך הקריירה. גם קרוב לחומרה וגם מדמח...
באשכול: איך לבצע מימוש מהיר של דירה במחיר השוק?
🕒 10/05/2024 17:51
יש לי דירה ואני מתכנן למכור אותה בקרוב, ומעוניין לבצע מימוש מהיר (למכור תוך בערך חודש וחצי מרגע שאוציא אותה לשוק).
מעולם לא מכרתי דירה, אז אשמח לשמוע על הנסיון של אנשים איך למצוא קונה ולסגור את העסקה בסד הזמנים הנ״ל וכמובן למכור אותה במחיר השוק.
בדירה יש שוכר, והדירה נמצאת בprime location בתוך אח...
באשכול: מכירה בשכבות (fifo) נתמכת בברוקר ישראלי (אקסלנס)
🕒 19/12/2023 10:20
התקשרתי עכשיו לחדר המסחר של אקסלנס כדי לוודא את מגן המס שיש לי לסוף השנה. הנציג אמר לי שכשאני מוכר מנגד נייר ברווח אני צריך לשים לב מהן השכבות לפיהם קניתי. הוא אמר שהמכירות הן תמיד ״בשכבות״ ״fifo" ממש במילים האלו. והוא אמר שזה תמיד היה ככה.
כדאי שתכירו, כי לפי מה שאני זוכר מהקריאה בפורום, הדעה הרוו...
באשכול: מיסוי RSU לפי 102 אחרי הגירה לאנגליה
🕒 14/12/2023 23:38
אני מתכנן להגר לאנגליה בתוך כשנה. יש לי RSU שהן vested, עברו יותר משנתיים מאז שהן הוענקו, והמניה עלתה רבות מאז. אם הייתי נשאר בארץ לא הייתי מוכר את הrsu האלו. למיטב ידיעתכם, האם מעבר לאנגליה מבטל את הטבת המס לפי 102? כלומר אם אחליט לממש בעתיד, בעודי מתגורר באנגליה, האם יש סיכוי שאחוייב במס שולי על כ...
באשכול: השוואת פתיחת חשבון בנק בקפריסין מול אנגליה
🕒 11/10/2023 15:49
מישהו יודע להשוות יתרונות וחסרונות של פתיחת חשבון בנק בקפריסין מול אנגליה? נניח שבשני המקרים אנחנו יכולים להגיע פיזית לסניף כדי לפתוח את החשבון
זוג ישראלים, עם דרכון עלינו וגם תז . מעוניינים בחשבון זר לשעת חירום עם כרטיס אשראי, מתכננים להפקיד כ150-200 אלף דולר, אבל לא לפקיד משכורת חודשית
שיקולים ...