אם יש היתר בניה ההיטל על היזם (או שיש לו פטור)
כך שבמכירה לא יהיה היטל השבחה על המוכר.
בפינוי בינוי יש היטל משלב האישור תבע למתן תוקף עד ההיתר בניה (בהיתר ההיטל על היזם ויש עיריות שנותנות פטור)
אתה מחשב תשואה לפי מחיר הקניה או לפי מחיר כעת?...
עברתי על הרבה הסכמי פינוי בינוי, תמיד כותבים כמה מטר נותנים (אחרת קשה להחתים דיירים בלי שהם יודעים מה התמורה)
והיזם מבטח את עצמו בחוזה שהכל בכפוף לאישור הוועדה המחוזית (זה סיפור שכבר קרה במתחם של הכשרת הישוב בקרית ים, הוועדה הורידה מ-25 מטר ל-12 מטר)
בכפוף ולאילוצי תכנון, ויש הסכמים שראיתי מנגנון ...
עברתי על הרבה הסכמי פינוי בינוי, בכולם מופיע שגודל הדירה הנוכחית יקבע לפי מדידה של הבית בפועל (שיטת המדידה לפי חוק מכר)
בדירות הישנות הטאבו לא מדייק במטרים ואי אפשר להסתמך עליו כלל....
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.