⬅ חזור לעמוד הקודם
ר
רומן
פעיל במערכת החל מ- 24/1/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: חישוב תשואה על הון
🕒 02/02/2017 17:15
אני לא חושב, כי הבנק לא לוקח לך חצי דירה, זה לא משנה שאנחנו קוראים לזה משכנתא, אפשר לקרוא לזה פשוט הלוואה, או אפילו "שותפות" עם הבנק.
דעתי זהה ל-@אורי ג. ההון העצמי הוא 0, וכן, יכולה להיות לך תשואה אינסופית בסוף הדרך, בהנחה והשכ"ד מכסה את המשכנתא וההוצאות.
אבל באותה צורה יכולה להיות לך גם תשואה של...
באשכול: שאלה בנושא עמלת ניהול תיק.
🕒 23/12/2016 14:49
זה בדיוק אותו דבר.
ולגבי עמלת המנהל וזהו,
וכמו ש-@tunegolem כתב - רשמית כן, מעשית אם התיק מושקע מקרנות או תעודות סל הוא לא יכול להבטיח שמוצרים אלו לא יגבו ממך (והם יגבו) עמלה....
באשכול: השקעה סולידית במדדים ועליית תשואות אגח - טוב או רע (ליהודים לשאר העמים)?
🕒 18/12/2016 09:55
תהייה שכבר זמן מה מסתובבת בראשי
נראה שעליה בתשואות האגח הינה דבר חיובי - בסופו של דבר משקיע שהוא למעשה המלווה כאן מקבל יותר תשואה על האגח שהוא קונה היום.
אבל מה םם משקיע שאינו מחזיק ישירות אגח עד לפדיון - האם עליה בתשואות שהיא למעשה ירידה בשוויה של האגח הקיימת (ובהתאם ירידה במדדי האגח).
האם עליה ...
באשכול: דירה על הנייר
🕒 22/04/2016 18:18
המון עושים את זה - תכנס לסוכנות מכירות ותראה שחלק לא זניח מהדירות נמכר עוד לפני שסיימו ליישר את השטח.
אבל - הכל מחושב, אתה משלם היום X שקלים על משהו שתקבל רק עוד Y זמן, כלומר אתה מלווה כסף לקבלן/יזם ובמקום לקבל ריבית אתה מקבל הנחה (או "הנחה") ברכישת הדירה, מה מיוחד פה?
בכלל, ברוב בניות בתים חדשים ...
באשכול: תהייה לגבי מועדי הפקדות לתיק
🕒 29/10/2015 10:41
למה אתה מתכוון שאתה אומר "טעויות בתיק"?
אם יש לך תוכנית השקעה - הוספת כסף חדש כל חודש היא עניין טכני, לצורך עניין מחשב יכול לעשות זאת ללא שום קבלת החלטות.
למעשה איזון פעם ברבעון מגדיל את הסטיה שלך על פני הרבעון מהתוכנית המקורית (בגלל תנודתיות)....
באשכול: מספר שאלות של מתחיל
🕒 01/08/2015 13:47
אוקי, עשית את ה"טריק" ומכרת אחרי שהמניה (X) עלתה 10%. מה עכשיו? אתה קונה מניה אחרת, איזה?
למה לא לקנות שוב את מניה X ולחכות לעוד 10%? ואם ככך, אז למה למכור בכלל?
קיימת גישה של ניתוח פונדמנטלי של חברות/מניות - אתה לומד חברה מסויימת, קורה את הדוחות, לומד את השוק של החברה, בשלב מסויים אתה מחליט על סמ...
באשכול: אל-על, ממש מרגיזים אותי
🕒 05/06/2015 16:27
אני חושב שקצת הגזמתם.
התשלום עבור מושבים בשורת היציאת חירום הוא עבור מרווח ברכיים מוגדל (והעובדה שהנוסע לפניך לא יכול להוריד את הכיסא)
התשלום הוא לא עבור "הזכות" לעזור בעת מקרה חירום.
(אם כי לידע כללי: אני לא מוצא את הרפרנס, אבל זכור לי על מחקר שמציין שקרבה ליציאות המטוס מגדילה את הסיכוי להשרדות ...
באשכול: חשבון חסכון
🕒 16/05/2015 23:41
האם היום יש לכן חשבון משותף?
פתיחת חשבון נוסף בפרט ללא הכנסת משכורת קבוע לרוב יעלה עמלה מסויימת ברוב, אם לא בכל הבנקים. תמורת סיכון נומינאלי אפסי ודמי ניהול נמוכים אתן יכולות כל חודש לקנות קרן נאמנות שקלית (כספית - מקמ) וכך לייצר לכן קופת חסכון (זהה ללהחזיק את השטרות בצנצנת המטבח)....
באשכול: קצבאות ילדים => השקעה לעתיד?
🕒 16/03/2015 19:23
רק שלא יהיו ציפיות גדולה מידי - הפקדה חודשית של 140 ש"ח במשך 18 שנה, עם הנחת תשואה של 4% (נטו ריאלית) מביא אותך בסוף ל44 אש"ח.
(אני מניח שההפקדות צמודות למדד והקרן בסוף בסך 44 אש"ח הינה בערך ריאלי)
האם נחמד לקבל מתנה כזאת ליום הולדת 18? כן, בטח.
האם זה הסכום שאיתו אני רוצה לעזור לילדי להתחיל את ה...
באשכול: התמקחות עם בנק
🕒 14/03/2015 19:58
אני מסכים עם @nils
צריך לבוא לבנק נחושים אבל עם תחמושת.
איזה עמלות מפריעות לך ביותר, רצוי לבוא אחרי שעשית שיעורי בית - להגיד "תורידו לי את כל העמלות" זה לא כמו "אני מבקשת לבטל את עמלת דמי המשמורת"
יכול להיות שעמלת מט"ח לא מעניינת אותך, ולכן לא כדי לכוון את המאמצים לשם.
כדי מאוד לבוא עם הצעות כת...
באשכול: מח"מ סינטטי/סולם אג"חים - רק לוודא שהבנתי נכון:
🕒 07/03/2015 20:23
לא בדיוק.
מתוך ויקיפדיה:
משך חיים ממוצע (מח"מ): זהו הממוצע המשוקלל של זמן פירעון הקרן ותשלומי הריבית של האיגרת. באיגרת שבה אין ריבית והקרן מסולקת בסוף התקופה, המח"מ יהיה זהה לאורך החיים ה"רגיל". לעומת זאת, באיגרת בה הקרן מסולקת לשיעורין, המח"מ יהיה קצר משמעותית מאורך החיים הרגיל מכיוון שחלק מהקרן נ...
באשכול: מזל טוב לנאסד"ק ומחשבה
🕒 02/03/2015 21:27
לשיטתך מה ההבדל בפסיכולוגית ההמון בין שנת 2000-2 ל-2008-9?
גם ב2000 הכל נפל. אז מה, ב7-8 שנים אנשים שכחו הכל?...
באשכול: מה עושים עם מניות מעסיק שהבשילו?
🕒 28/02/2015 10:22
בראיית הפיזור, החזקת מניה של החברה בא אתה מועסק הינה בעייתית.
לא רק שאתה מחזיק כמות משמעותית מההון במניה ספציפית.
למעשה יש לך עוד החזקה "נסתרת" היות ואתה מקבל משכורת\בונוסים\רווחים מאותה חברה....