⬅ חזור לעמוד הקודם
A
AmitD
פעיל במערכת החל מ- 20/1/24
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: בניית בית פרטי בליווי של חברת "בונים בית"
🕒 03/01/2026 22:13
שלום רב
אנחנו מתחילים לבנות בית באזור המרכז בקרוב, ושוקלים להתקשר עם חברת "בונים בית" לצורך ליווי ופיקוח שלהם בתהליך הבנייה.
רציתי לשאול האם למישהו כאן יש ניסיון עבודה עם חברה זו? אני כמובן אבקש המלצות, אבל חשבתי לנסות לקבל המלצות דרך הפורום הזה.
תודה לעונים!...
באשכול: משכנתא למגרש + בנייה עצמית
🕒 05/12/2025 22:11
מאוד מפחיד, ולקח לנו 4 שנים לקבל את ההחלטה הזו.... כפי שציינתי, יש מקורות אחרים שאנחנו מתכננים למכור, אך במקרה הצורך נוכל להנזיל אותם.
תודה!...
באשכול: משכנתא למגרש + בנייה עצמית
🕒 05/12/2025 13:28
אכן זה המצב לצערי...
הערכות של מפקחי בנייה ואנשים שסיימו לבנות כעת. כמובן שלוקח על זה ספיירים (וכאמור ישנן מקורות אחרים לבלתמים).
כן, אני מכיר את השוק ומאמין שהדירה תמכר יחסית מהר (יש מחסור בשכונה). גם אם אאלץ להוריד במחיר 100-200K, זה יהיה שקול למכירה רגועה + מעבר לשכירות, אז לפחות אני חוסך את חו...
באשכול: משכנתא למגרש + בנייה עצמית
🕒 05/12/2025 00:12
תודה!
לא ציינתי כי למגרש יש היתר בנייה בתוקף, וניתן להתחיל בבנייה מיידית. אז אנו מניחים שמרגע רכישת המגרש ועד לתחילת הבנייה תעבור כחצי שנה, ועוד כשנה בנייה, סה"כ כשנה וחצי. על זה אפשר לקחת ספייר של עוד כחצי שנה....
באשכול: משכנתא למגרש + בנייה עצמית
🕒 04/12/2025 22:40
שלום רב,
אשמח לשמוע את חכמת ההמונים של פורום זה בנוגע לעסקה גדולה ומורכבת של רכישת מגרש לבנייה עצמית.
שלב א' - רכישת המגרש:
המגרש באזור המרכז בעלות של 4.7 מיליון ש"ח. הוצאות נלוות כ - 400K.
סה"כ הון דרוש להשלמת רכישת המגרש: 5.1 מיליון.
ברשותנו הון עצמי נזיל בגובה 2.1 מיליון ש"ח, ואנו מעוניינ...
באשכול: יתרת נקודת זיכוי לפריסה בגין לידה
🕒 09/11/2025 22:33
שלום רב
אשתי ילדה בסוף 2021, וכמעט ולא עבדה ב 2022.
כתוצאה מכך, נשאר לה זיכוי של כ-3000 שח שהיא לא ניצלה ("יתרת נקודות זיכוי לפריסה - לבן/ת זוג, 3,251").
האם יש דרך לנצל זיכוי זה?
תודה!...
באשכול: קיזוז הפסד הון ללא מכירת ניירות ערך
🕒 18/04/2024 22:51
שלום לכולם
אשמח בבקשה להתייעצות לגבי קיזוז הפסד הון הניתנים לקיזוז בשנה שבא לא היו מכירות של ניירות ערך
במהלך השנה היה רווח מדיבידנד ולכן טכנית אפשר לקזז את ההפסד מהתשואת דיבידנד
השאלה איך לעשות את זה טכנית דרך המערכת של הדוח המקוון
- אם אני מצהיר שיש נספח רווחי הון אז צריך למלא בשדה 256 ב 1301 ...
באשכול: חובת הגשה של טופס 134 בדוח השנתי
🕒 26/03/2024 22:13
שלום
בעקבות מעבר עבודה ויציאה לחופשת לידה מילאתי טפסי 134 כדי לבדוק האם יש חוב או מגיע החזר
במידה ומילאתי נכון, יצא חוב או זיכוי של שקלים בודדים
- האם במצב הזה הייתם מצרפים לתיק את טפסי ה 134?
- האם ישנה חובה לצרף את הטופס לתיק בשנה שבה היתה החלפה של מקום עבודה או יציאה לחופשת לידה?
בתודה מראש...
באשכול: טופס 857 עבור מכירת ESPP
🕒 02/03/2024 23:33
הי
אני עובד שכיר בלבד, ובעקבות מכירת ESPP, נוכה מס דרך נאמן בארץ (איזופ), וקיבלתי עבור המכירה טופס שהכותרת שלו "אישור שנתי על ניכוי מס הכנסה מתשלומים המחייבים ניכוי מס במקור (במקום טופס 857)"
1. האם צריך למלא טופס 1322 ולסמן "נכס בחול" ? אני שואל מכיוון שאמנם הנייר הוא של חברה בחול, אך הנאמן הוא ב...
באשכול: טופס 867 - מס שנוכה במקור (סעיף 40) לעומת מס ששולם בחול
🕒 02/03/2024 19:39
במקרה שלי, הדיבידנדים מכל המקורות הם מחול, אז הכל נרשם בשדה 462 בטופס 1324. כן, הדיבידינד שנשאר לאחר הקיזוז של ההפסדים רשמתי בסעיף 141 בטופס 1301.
כי זה המקום שבו מפרטים את הקיזוז של הפסדי ההון מתוך הדיבידנדים, ב"טבלת עזר לקיזוז יתרת הפסד מניירות ערך כנגד הכנסות מריבית ודיבידנד מניירות ערך". אחרת א...
באשכול: טופס 867 - מס שנוכה במקור (סעיף 40) לעומת מס ששולם בחול
🕒 02/03/2024 18:30
שלום,
1. יש בידי טופס 867 מאיביאי עבור שנת 2017, במהלכה קיבלתי 800 ש"ח דיבידנדים, כולם מחו"ל.
המס ששילמתי בגין דיבידנדים אלו מחולק כדלקמן:
"מס ששולם בחול שהותר בניכוי או בזיכוי (להעברה לטופס 1324): 130 "
"מס שנוכה במקור מדיבידנד (שדה *040): 70 "
האם הכוונה היא שיש לכתוב את הערך 130 בשדה 431 שב...
באשכול: הפסדים ברי קיזוז - חיובי או שלילי?
🕒 25/01/2024 22:49
שלום,
בטופס 867 מאיביאי משנת 2018 רשום לי מספר שלילי בסעיף "הפסדים ברי קיזוז", ולא רשום שום דבר בסעיף "רווחים חייבים במס, לא כולל הפסדים" בעמודה של 25% (למעשה כל העמודות בטבלת רווח הון ריקות).
בטופס 867 משנת 2019 , גם הוא של איביאי, רשום לי מספר חיובי בסעיף "הפסדים ברי קיזוז", וכן רשום מספר חיובי ...