David22

במחיר למשתכן (או קניה מקבלן עם לוח תשלומים דומה למחיר למשתכן) יש עוד הוצאות שחייבים לקחת בחשבון כשמשווים מחירים מול מדלן או יד 2. דירה מיד 2 אתה יכול להשכיר ולראות תשואה מיד אחרי הקניה. פה נניח הקבלן מתחייב לעוד 3 שנים, ועם עיכובים אפשריים עד שהדירה מוכנה ומושכרת כדאי לחשוב על ארבע שנים. 1. אם ...

בדירה כזאת שמחיר השוק שלה מעל 1.8 מליון אתה לא יכול לשים הון עצמי של 100,000, אתה חייב לפחות 25% הון עצמי, שיוצא פה הרבה יותר...

הייתי עושה תואר ראשון במדעי המחשב באוניברסיטה ומנסה להגיע לממוצע גבוה. לדעתי מדמח עדיף מאשר סטטיסטיקה, כי זה נותן בסיס חזק של תכנות, שבהרבה חברות הוא חשוב מאוד לעבודה, ויש בו היצע גדול של קורסים בתחומים כמו vision/nlp שיכולים לעניין אותך. לקחת בחשבון שבהרבה מקומות דורשים תואר שני עם תזה, אבל יתכ...

כבר כמה פעמים קניתי יותר מעשר אחוז, הם פשוט נועלים את החשבון, אין שום בעיה זה יכול להישאר ככה כמה שנים, ואז כשרוצים לבצע פעולות מתקשרים ופותחים אותו אם אתה משקיע לטווח ארוך זאת לא בעיה, אם מישהו רוצה להיות סוחר יומי זה לא יעבוד ככה...

אני שכיר בתחום יציב, אבל יש לי מחשבות על לפתוח חברה או עסק, ואז או שאעבור לעבוד שם או שאהיה על תקן משקיע מרגיש שאין לי מספיק מקורות מידע על התחום, נניח הייתי שמח ל פודקאסט / ערוץ יוטיוב / כתבות שמדברים עם עסקים מתחומים שונים, כדי להבין מה מחזור ההכנסות בכל מיני תעשיות שונות, שיעור הרווח הנקי, איזה ...

לקחנו לפני פחות משנה משכנתא, והיועץ המליץ לקחת 30% במסלול ריבית משתנה צמוד מדד. בגלל שזאת דירה בבניה אנחנו מושכים בחלקים ועדיין לא משכנו כלום מהמסלול הזה. קיבלנו ריבית של עוגן אג"ח פלוס ארבע, שבזמנו היה 2%, והיום לדעתי 3.5-4%, ואם אני מוסיף ציפיות אינפלציה של 3-4 אחוז, יוצא שאני בפועל אשלם 7-8 אחו...