⬅ חזור לעמוד הקודם
S
Spicy
פעיל במערכת החל מ- 8/7/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: תשלום על טיפול בגינה משותפת בבניין-נופל על המשכיר או על השוכר?
🕒 12/09/2021 23:28
תודה למי שענה.
אמנם החוזה כבר נחתם ולצערי לא צויין בו עניין התשלומים על שירותי הגינון, אך בכל זאת-אבקש משירותי התיווך לטפל בנושא מול הדייר.
אם "הרכבת כבר יצאה מהתחנה" ולא אוכל לחייב את הדייר, מבחינה חוזית, לשלם על שירותי הגינון-אזי אאלץ להוציא את הסכום מכיסי השנה (לא מדובר בסכום מאוד דרמטי, הסכום ...
באשכול: תשלום על טיפול בגינה משותפת בבניין-נופל על המשכיר או על השוכר?
🕒 12/09/2021 01:02
שלום לכולם,
אני משכיר דירה בבניין שהיה בעברו בניין דירות של חברת דיור ציבורי, עם השנים חלק מהדיירים רכשו את הדירות והפכו לבעליהן, עם זאת-חלק מהדירות בבניין עדיין שייכות לחברת הדיור הציבורי ומאוישות לפיכך ע"י זכאי דיור ציבורי.
לפני הבניין וגם מאחוריו קיימים עצים וקיימות מדשאות.
העצים והמדשאות "מט...
באשכול: חיפוש משרה ראשונה בפיתוח תוכנה כאשר אין ניסיון רלוונטי
🕒 06/08/2021 02:58
חשבתי לעשות תואר במדעי המחשב ותכנות עניין אותי עוד מתקופת התיכון. עם זאת, משיקולים כאלו ואחרים (אני מעדיף לא לפרטם עקב מורכבותם) החלטתי לבסוף ללמוד הנדסה. בכל אופן, אקצר ואומר את הסיבות המרכזיות לכך שכעת החלטתי לבצע הסבה מקצועית-אני אוהב לכתוב קוד, יש בתחום הרבה יותר אפשרויות תעסוקה מאשר בתחום אותו ...
באשכול: חיפוש משרה ראשונה בפיתוח תוכנה כאשר אין ניסיון רלוונטי
🕒 05/08/2021 16:07
בקצרה עליי:
אני בעל תואר ראשון בתחום הנדסי שאינו "הייטקי" מאחת האוניברסיטאות ה"מובילות".
אני עובד מזה מספר שנים בתחום לימודיי, כאשר לפני כשנה-התחלתי לימודי תעודה במדעי המחשב באו"פ, את המסלול אני עושה תוך כדי עבודה במשרה מלאה כמהנדס.
במשך שנת הלימודים הראשונה נמנעתי מלחפש באופן פעיל עבודה בתחום פי...
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 11/07/2021 23:38
אני מתנצל, אינני מצליח לרדת לסוף דעתך (וגם לא לסוף דעתו של המגיב אותו ציטטת).
נניח ששווי השוק של הנכס הוא 600K (לא לפי הערכת שמאי אלא, לצורך העניין, לפי אתרים כמו "יד 2" או "מדלן").
נניח והדירה הועברה במתנה ומקבל המתנה החליט כעבור שנתיים (במקום 4) למכור את הדירה ולשלם מס שבח.
נמצא מוכר שמוכן לשלם...
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 11/07/2021 16:47
אני מקפיץ את הדיון עם שאלה חשובה שעלתה לי:
נניח וקיים תרחיש בו החלטתי למכור את הדירה בטרם עברו 4 שנים, אזי במקרה כזה אצטרך לשלם מס שבח.
להבנתי-מס השבח משולם על ה"רווח" ברוטו בעת המכירה (אחרי קיזוזי תיקונים,מתווך, עו"ד וכד').
אם קיבלתי את הדירה במתנה-האם הרווח שלי הוא למעשה פחות או יותר 100 אחוז מ...
באשכול: רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה
🕒 09/07/2021 17:44
קודם כל תודה לכל מי שהגיב!
אני מסכים עם מה שכתבת, בכל עסקה כזו או אחרת יש יתרונות וחסרונות, אולי לטירת הכרמל בהחלט יש פוטנציאל-אך בכדי להבין באמת האם קיים שם פוטנציאל או לאו-אעשה קצת מחקר עצמאי בנדל"ן ואולי אף אקפוץ לסיבוב באזור.
אם אחליט לגור בשכירות בקריות אזי למעשה אצטרך להשכיר גם את הנכס שלי.
...
באשכול: רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה
🕒 07/07/2021 20:05
תודה על תגובתך.
אני מודע לעניין קושי הנסיעות ברכבת, אך האם עמידה בפקקי המרכז היא נוחה יותר? אינני בטוח.
לגבי טירת הכרמל-בהחלט שמעתי על העיר, היתרון של העיר טמון בקרבתה למת"מ ורכבת חוף הכרמל אך עם זאת-מדובר בעיר שמבחינה סוציו-אקונומית אינה באותה הסקלה של קרית ביאליק או קרית מוצקין....
באשכול: רכישת דירה למגורים באזור הקריות או חיפה
🕒 06/07/2021 23:34
שלום לכולם,
לפני מספר חודשים פרסמתי פוסט בו ביקשתי חוות דעת האם כדאי לי להשכיר או למכור את דירה שקיבלתי במתנה באחת מערי הפריפריה (ליד מוסד אקדמי-שווי הדירה הוא מספר מאות אלפי שקלים).
נגררתי עם ההחלטה מספר חודשים וכעת-הגיע הזמן לקבל החלטה בנושא.
אם אשכיר את הדירה-אוכל להשכירה בתמורה לכ-2000 שקלים....
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 31/03/2021 21:32
כלומר, אם אני מבין נכון את דבריך-אם הוריי מחליטים לרשום את הדירה על שמי אזי מס הרכישה יהיה לצורך העניין 0.33*50K, כלומר-16.5K?
ואם לצורך העניין אשכיר אותה במשך 4 שנים ולאחר 4 שנים אחליט למכור אותה-לא אצטרך לשלם כלל לשלם מיסים?(בהנחה שלא ארכוש במקביל דירה נוספת וזו תהיה דירתי היחידה)
אם הבנתי את דב...
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 31/03/2021 14:30
אפרט קצת יותר כדי שהמצב יהיה ברור:
ההורים שלי רכשו לעצמם דירה חדשה באותו יישוב פריפריאלי וכרגע יש על שמם שתי דירות.
הם העבירו את הדירה לאחריותי והחליטו שאעשה איתה מה שנראה לי לנכון (כלומר-אם אחליט שיש למכור אותה, הם ימכרו אותה ויעבירו לי את הכסף מהמכירה. אם ארצה להשכיר אותה-הם יעבירו את הדירה על ש...
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 31/03/2021 10:44
מדובר על מס רכישה.
רוני-אם לא היה צורך לשלם תוך שנה וחצי את מס הרכישה על הדירה, כמובן שהייתי מתנסה בהשכרת הדירה.
יש לי רק שנה וחצי למכור את הדירה, אם לא אמכור אותה בטווח הזמן הזה-אאלץ לשלם מס של כ50 אש"ח....
באשכול: להשכיר את הדירה או למכור
🕒 31/03/2021 10:16
שלום לכולם,
קיבלתי במתנה דירה באחת מערי הפריפריה.
הדירה שווה כמה מאות אלפי שקלים ונמצאת בקרבת מוסד לימודים אקדמי.
אם ארצה להשאיר את הדירה ולהשכיר אותה-אאלץ לשלם מס של כמה עשרות אלפי שקלים ולהתעסק עם שוכרים.
מנגד, אם אמכור אותה-אוכל להשקיע את הכסף מן המכירה בשוק ההון או לקנות לעצמי דירת מגורים זו...