⬅ חזור לעמוד הקודם
T
TamTam
פעיל במערכת החל מ- 15/9/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: אזרח אמריקאי אבוד
🕒 06/08/2025 13:05
אשתי אזרחית ישראלית בעלת אזרחות אמריקאית, ואני אזרח ישראלי בלבד. לכל אחד מאתנו חשבון בנק נפרד.
אם אני מבין נכון את מה שכתבתם:
במידה ואני אפתח חשבון מסחר ישראלי (על שמי בלבד), אליו אעביר כספים מחשבון הבנק הפרטי שלי (כולל כספים שיישלחו אליי לחשבון הבנק הפרטי מחשבון הבנק הפרטי של אשתי), אוכל להשקיע א...
באשכול: 3 חדרים או 5 חדרים- להוציא פחות ולהישאר עם יותר?
🕒 23/08/2024 16:30
תודה לך
שכונת נוף ירקון, שכונה חדשה שנבנית מאפס. לטעמי שכונת אם המושבות החדשה היא רפרנס טוב.
לפני כשבועיים ראש עריית פתח תקווה רמי גרינברג עלה לשיחת זום (ב-21:00 בערב דבר שלא מובן מאליו) עם הזוכים כדי לענות על שאלות ולפחות אצלי הוא עשה רושם שמדובר בפרויקט דגל של העיר....
באשכול: 3 חדרים או 5 חדרים- להוציא פחות ולהישאר עם יותר?
🕒 23/08/2024 16:16
אפשר לשאול היכן אתה זכית?
כרגע בסקרים בקבוצות הווצאפ של הזוכים נראה דווקא שהרוב המוחלט של הזוכים מכוון לדירות 4-5 חדרים. יכול להיות שזה קשור לעיר בה זכיתי (פתח תקווה) ואולי גם לאגו של אנשים שלא יודעים להבדיל בין הרצוי למצוי.
בכל אופן נקודה מעניינת, תודה לך...
באשכול: 3 חדרים או 5 חדרים- להוציא פחות ולהישאר עם יותר?
🕒 23/08/2024 15:56
תודה על התגובה
זו גם אופציה שחשבתי עליה.
רק שבמצב הריביות של היום משכנתא של 750 אלף למשך 20 שנה תקבע החזר של 5000 ש"ח בכל חודש שזה דמי השכירות בדירת 3 חדרים, כך שלא יישאר עם מה להשקיע בשוק ההון.
מודע לזה שאפשר למנף יותר ולמשוך את המשכנתא ל-30 שנה, אך מודה שכרגע קצת קשה לי עם המחשבה של קיבוע חוב...
באשכול: 3 חדרים או 5 חדרים- להוציא פחות ולהישאר עם יותר?
🕒 23/08/2024 15:48
תודה על התגובה.
אם כך אשמח לדעת מה הממוצע הנכון או לאן יותר נכון לכוון?
קומה וכיוון אוויר אדע בעוד שנה, טרם ידוע. לגביי הארנונה עשיתי כבר סקירה בנושא ואכן המספרים גבוהים.
מחירי השכירות שהצגתי הם מתחת לרף הנהוג בפתח תקווה לדירות חדשות. אין לי בעיה להוריד 500-1000 ש"ח במחיר השכירות כדי שהדירה לא תעמ...
באשכול: 3 חדרים או 5 חדרים- להוציא פחות ולהישאר עם יותר?
🕒 22/08/2024 18:58
שלום לכל חברי הפורום,
נמצא בפני דילמה ואשמח לחוכמת ההמונים.
זוג נשוי מהפריפריה, בגילאי 28-30, צפי לילד ראשון בחצי שנה הקרובה (חמסה חמסה).
ההון העצמי שלנו עומד כעת על 1.25M, כסף שהושג בעמל רב (המון משמרות בלילות ושעות נוספות).
מכניסים 25-30 אלף בכל חודש וחוסכים בין 15-20 אלף בכל חודש (שנינו שכירי...
באשכול: דירה בהנחה- דירה להשקעה
🕒 19/01/2024 11:04
תודה לכל המגיבים!
השבוע גיליתי שתחנת מטרו אמורה להיות בטווח של 200-300 מטר מהפרויקט בו זכיתי.
העבודות צפויות להתחיל ב-2028 וההשקה של הקו צפויה להתרחש ב-2034 (כמובן שאם הכול הולך כמתוכנן, מה שלא צפוי לקרות עקב המלחמה).
בכל מקרה את הדירה אוכל למכור רק באפריל 2030, כך שאוכל לקבל החלטות לפי קצב ההתק...
באשכול: דירה בהנחה- דירה להשקעה
🕒 31/12/2023 16:15
תודה לך, בהחלט אחשוב על כך עוד.
לגביי ייעוץ משכנתא מנסה ללמוד את הנושא יותר לעומק, במיוחד מהסיבה שאני מתכנן לבצע היוון משכנתא מלא ומוקדם. אם ארגיש שיש אצלי מספיק ידע בהחלט אוותר....
באשכול: דירה בהנחה- דירה להשקעה
🕒 31/12/2023 15:19
ה-100 אלף שציינתי קודם מתבסס על רשימה שהכנתי קודם לכן. היא מבוססת בעיקר על דברים שלטעמי חשוב שיהיו בכניסה לדירה כשוכר וכאלה שגם עשויים להעלות את מחיר הנכס ולבדל אותו משאר הנכסים שיימכרו בעתיד באזור (מאחר שלא מעט מהזוכים הם גם משקיעים בדיוק כמוני).
מצרף אותה כאן, אשמח לדעת מה מבחינתך נכנס לקטגוריית ...
באשכול: דירה בהנחה- דירה להשקעה
🕒 31/12/2023 11:11
מאמין שקבלת מפתח לדירה תהיה כ-5-5.5 שנים מקיום ההגרלה, מה שמשאיר שנה וחצי\שנתיים עד שאנסה למכור אותה
בסה"כ 7 שנים לאחר קיום ההגרלה...