⬅ חזור לעמוד הקודם
n
nobody
פעיל במערכת החל מ- 25/6/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: משכנתא כדרך להתחמק ממס יסף
🕒 24/03/2025 22:46
אני מוכן.
אחרי שראיתי כמה הזנב ארוך (הוא לא), באמת לא צריך לכשכש.
אני עוד לא סגור על המהלך של להנזיל את התיק, כי לפי דעתי התשואה שהתיק שלי (שרובו המוחלט מחקה מדד) עושה, טובה יותר מתשואה של נדל"ן, בהתחשב במאמץ ובזמן שאני מקדיש לו.
רציתי לדעת שבמידה ואחמוד בדירה/בית (יקר) אוכל לבצע את המהלך בלי שהמי...
באשכול: משכנתא כדרך להתחמק ממס יסף
🕒 24/03/2025 00:05
כלומר, אתה טוען שרוב הסיכויים, שהריבית של המשכנתא (שאצטרך לפרוס למספר שנים, כדי להימנע ממס יסף), תהיה גדולה מ29K.
כך שאין טעם לקחת משכנתא (עוד בירוקרטיה ולשלם יותר כסף בסופו של דבר)?
אלא אם כן, אני מעוניין במינוף כמובן (אבל לא מעוניין)....
באשכול: משכנתא כדרך להתחמק ממס יסף
🕒 23/03/2025 22:43
נניח שברצוני להנזיל את תיק ההשקעות שלי כדי לקנות דירה.
ההכנסה השנתית היא כ 500K (שכיר) הרווח בתיק (הממוסה) הוא 1M.
אם מחברים את שני ההכנסות, מגיעים ל1.5M הכנסה שנתית, שעליה יש לשלם מס יסף (הסף הוא 721K עבור שנת 2025).
להבנתי, עליי לשלם מס יסף בסכום של:
קוד:
(1500000-721000)*0.05 = 38950...
באשכול: תשלום ארנונה לאחר עזיבת הנכס
🕒 06/12/2024 17:47
מה קורה אם מישהו גר שם בשכירות ואחרי שעבר דירה נשלחה ההודעה של גביה רטרואקטיבית?
הוא צריך לבדוק דואר בכל הדירות שגר בהם ועזב עד סוף חייו?
מנחשב שיקבל SMS או email אבל לא יודע איך זה עובד, העיריה יכולה לשלוח דואר רשום לכתובת ופשוט להניח שקיבל, על אף שכבר לא גר שם....
באשכול: מכס על הזמנה של כמה יחידות ממוצר
🕒 24/11/2024 21:45
אם תוכל לקנות באותו מחיר מאמזון, יהיה לך יותר פשוט, כי באמזון אתה משלם מיסים מראש (ואולי מקבל החזר אם שילמת יותר מידי).
אם מסיבה כלשהו המוצר לא ייכנס לארץ, זה בעיה של אמזון לא שלך.
לא תמיד כדאי לקנות באמזון, כי בהרבה מוצרים אמזון יותר יקרים, מצד שני, באמזון יש פחות זיופים ושרות לקוחות טוב יותר....
באשכול: דמי ניהול בגמל/השתלמות לאחר פרישה - העלאת דמי ניהול
🕒 03/11/2024 08:58
שלום,
שוקל פרישה מוקדמת בשנים הקרובות.
יש לי חשבון IRA בגלובלטנט עם דמי ניהול זולים יחסית (0.23% מצבירה), בחוזה ההצטרפות לIRA נכתב שהקופה עשויה להעלוץ דמי ניהול במקרה של הפסקת הפקדות (או משיכה).
מה כדאי לעשות בפרישה אם יעלו את דמי הניהול (בעקבות הפסקת הפקדות)?
לחלופין, האם יש מסלול מנוהל מחקה מד...
באשכול: השכרה של דירת גן
🕒 08/06/2024 19:28
תתקין מחשב השקיה אולי גם שעון מים נפרד להשקיה של הגינה, אם הדייר לא יהיה מוכן לספוג את החשבון מים.
גנן תזמין פעם בכמה חודשים, נראה לי אמור לפתור את הסיפור....
באשכול: קצת אבוד - רוצה לגשת למכרז לראשונה
🕒 19/05/2024 20:36
מכרז או הגרלה?
אם מכרז קח בחשבון שלפעמים ההצעות גבוהות בהרבה מהמינימום (אם חשבת להציע את המינימום מנחש שלא תזכה).
אם זה בצפון או בדרום (במרחק של 20 ק"מ מהגבול דרומי/צפוני) אז תזכור מה קורה במדינה ב 7 חודשים האחרונים....
באשכול: לא מוצא עבודה כבר שנה וחודשיים
🕒 04/05/2024 16:46
כן, אבל זה תחום שיש בו יותר הצע של משרות ותנאי שכר התחלתיים טובים יותר מאשר כלכלן (לפחות ממה שאני יודע).
אנשים אחרים שהיו איתך בתואר וגרים באזור שלך, מצאו משרה בתור כלכלנים? מנחש שחלק קטן....
באשכול: לא מוצא עבודה כבר שנה וחודשיים
🕒 01/05/2024 20:52
אם אתה מסתדר טוב עם מחשבים תשקול אולי הסבה (לא יודע על מקום מומלץ להסבות, אבל יודע שעושים קורס של חצי שנה ומתחילים לעבוד), אפילו QA ואולי להתפתח משם למפתח אוטומציה או מפתח רגיל.
אני חושב שכלכלה ידוע כתחום שקשה למצוא בו עבודה (גם לאנשים ללא מוגבלות)....
באשכול: טופס 857 עבור מכירת ESPP
🕒 29/04/2024 23:13
היתרון העיקרי הוא לחסוך את העמלות שהנאמן גובה (לא יודע להעריך כמה זה). עדין ניתן למכור בסמוך ממש לתשלום המס (למיטב הבנתי).
יתרון משני, זה פתיחת חשבון מסחר בחו"ל (אולי אפילו אפשר להשתמש בחשבון המסחר הקיים, פשוט הבעלות של המניות עוברת אליי במקום לנאמן)....
באשכול: טופס 857 עבור מכירת ESPP
🕒 29/04/2024 14:57
נשמע רעיון מעולה, יש לי ESPP ו RSU עם דחיית מס.
אני חושב שהנאמן גוזר קופון בכמה מקומות (בטוח על ההמרה בין דולר לשקל וכנראה על עוד דברים).
מה שמבאס זה רק שאני צריך לפתוח חשבון מסחר בחו"ל ולהגיש דוח למס הכנסה (מה שלא היה קורה אם הנאמן היה מבצע את המכירה - הייתי משלם מס מקסימלי ומגיש החזר מס בשנה העו...
באשכול: איך עובדים עם רואה חשבון
🕒 29/04/2024 09:04
לא, בגלל שבכל מקרה הרואה חשבון מבצע את הסימולציה (כדי לבחור את מסלול המס), על פניו חשבתי שזו לא עבודה נוספת.
מכיר את אלפי (לא השתמשתי עדין) המשפחה מעדיפה רואה חשבון (יודע שבאלפי יוצא זול - פי 4 או יותר לשנה על פני רואה חשבון).
אנסה לבקש מהרו"ח דוח לשנים האחרונות, להבין מה דווח למס הכנסה.
כנראה נצט...
באשכול: איך עובדים עם רואה חשבון
🕒 28/04/2024 20:21
הוריי משכירים דירות ומשלמים על כך מס כחוק.
חישוב המס וההתנהלות מול מס הכנסה נעשה מול רואה חשבון.
רואה החשבון אומר שכל שנה הוא עושה סימולציה של הכנסות מול הוצאות ובוחר עבורנו את מסלול המס האופטימלי.
אני לא מתנהל מול הרואה חשבון, אבל למיטב ידיעתי לא שולח דוחות או את תוצאות הסימולציה שהוא עושה.
מר...