הפד הוריד ריבית השבוע ונראה שהשוק המקומי מתמחר גם הוא ירידת ריבית בנובמבר. איך אתם מנתחים את מגמת הריביות שהולכת בכיוון ירידה/הישארות בעולם המשכנתאות?
האם זה משפיע על תמהיל המשכנתא שהייתם לוקחים בפריים/מל"צ?
בהנחה שהיום פער הריבית שאפשר לקבל בין מלצ לפריים הוא 0.4-0.5 - האם הייתם שומרים על איזון ...
היי, יש לי דירה שחתומה בעסקת קומבינציה עם 100% חתימות דיירים עם חברה יזמית רצינית שמקדמת את ההליך התכנוני ובשלב של הגשת תב״ע חדשה.
אני בשלב שבו אני שוקל למכור את הדירה רק בשל העובדה שאצטרך את הכסף לרכוש דירת מגורים למשפחתי במקום אחר.
הפרויקט הוא בעל מאפיינים די ייחודיים מה שמוביל אותי לשתי שאלות: ...
תודה על זה! מוודא שהבנתי אותך נכון, על החלק שהוא מניות שהגיעו ממימוש אופציות ינכו רק 28÷ וכל היתר תעבור אלי? ההענקה היתה לפי 102 ועמדה בתנאי של השנתיים.
והאם עדיין אצטרך להגיש החזר מס על 3÷? (אם אני לא טועה המיסוי אמור להיות 25÷)...
בחברה שבה עבדתי לפני מספר שנים קיבלתי מניות ואופציות שהוחזקו בחשבון Etrade.
כעת אני מעוניין למכור אותם, והכסף אמור להגיע לIBI (הנאמן הישראלי) ומשם אלי.
שוחחתי עם IBI ושם נאמר לי שהם יעבירו לי את הכסף שיתקבל אבל יצטרכו לקזז מס בגובה 59÷ עד 62÷ מהסכום בעבור מס הכנסה ושכדי לקבל את הכסף בחזרה ממס הכנ...
קיבלתי הודעה מהלמן אדובי לפיה החל מחודש הבא דמי הניהול לקרן ההשתלמות מחקה מדד פסיבי sp500 יעלו מ0.5% ל0.8%.
נציגה מטעמם טענה שמדובר היה רק בדמי ניהול נמוכים במסגרת הטבה שנגמרה ולא הסכימה לשמר הצעה נמוכה.
חשבתי לנצל את ההזדמנות ולפתוח חשבון IRA אצל מיטב דש ונציג מטעמם טען שהם שינו מדיניות בחודשים ...
תודה על התגובה @אורי ג.
תוכל להסביר קצת יותר למה אתה מתכוון ב:
אתה מתכוון שהיתר הבניה "יתחום" את שווי זכויות הבניה ויתן להם הגדרה ברורה כאשר השארת המצב על כנו יכולה לאפשר מו"מ גבוה יותר מערכם הממשי?
לגבי שיקולי המס - תוכל להרחיב בכמה מילים? האם בזמן מכירה ממסים יותר על היתר בניה?
ושאלה אחרונה -...
היי, יש ברשותי דירה שלה יש זכויות בנייה נוספים שטרם נוצלו בהיקף של כמה עשרות מ"ר. צאו מנקודת הנחה שהדירה מושכרת כך שנקודת המבט היא כלכלית בלבד, ולצורך תרחיש מכירה עתידי. האם מישהו התנסה או יודע להגיד האם זה מהלך כלכלי חכם להוציא היתר בניה (במובן זה שהרווח עולה על ההשקעה)? האם מחיר הדירה שאפשר יהיה ל...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.