המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 00:54

הוריי מנסים למכור דירה בחיפה. הם פרסמו ביד2, במדלן ובפייסבוק ובנתיים יצרו איתם קשר הרבה מתווכים ולקוח פרטי אחד.

האם יש עוד מקומות שבהם שווה לפרסם? (למשל, אתרים ברוסית) האם שווה לשלם ליד2 כדי להקפיץ את המודעה?

האם יש אנשים שמחפשים דירה באיזור מסוים ולא מסתכלים ביד2?

אשמח לטיפים שיעזרו להביא עוד קונים.

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 05:50

קשה לי להאמין אלא אם הם עולים חדשים או תושבי חוץ.

ממה שזכור לי, אפשר להקפיץ את המודעה לבד ובחינם. נכנסים פעם ביום ומעדכנים.

קשה לי להאמין. מי שבאמת מחפש דירה לא ידלג על יד2 בכל מקרה.

השוק קפוא כרגע, אם זה לא דחוף אולי כדאי להמתין. גם המתווכים לא יועילו אם אין מתעניינים. אבל אולי השוק בחיפה יותר ערני, אין לי מושג.

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 08:37

הייתי מחכה לתחילת שנה הבאה, אם דחוף דרך מתווכים וותיקים

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 08:45

זה פלוס, הם החיילים שלך בשטח אבל:

1. לא חותם על בלעדיות.

2. לא מסכים לשלם דמי תיווך - שייקחו מהקונה הפוטנציאלי.

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 08:59

הקונה הפוטנציאלי פשוט ידרוש להוריד את המחיר שהמוכר דורש בדמי התיווך.

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 10:26

כן

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 19:02

אני תמיד חשבתי שמי שלוקח שירות של אדם הוא זה שצריך לשלם עליו

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 23:00

הוא יכול לדרוש והמוכר יכול לא להסכים וזה פשוט חלק מהמשא ומתן שגם ככה יש כשקונים דירה.

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 23:11

נכון, אבל בסוף זה משחק סכום אפס - הקונה מחליט (או שהבנק מחליט בשבילו) כמה הוא יכול להוציא סך הכל, וככל שיש גורמים באמצע שלוקחים חלק מנהתח, זה יבוא לרוב על חשבון הצד השני בעסקה.

אם יש דירה מקבילה בלי תיווך באותו מחיר, למה שתלך דווקא לזה שגובה ממך אקסטרה 50,000? אז מה שיקרה זה שהדירה עם המתווך תצטרך להוריד במחיר כדי להשוות.

🕒 פורסם בתאריך: 20/07/2023 00:11

אז איפה עוד מסתכלים?

🕒 פורסם בתאריך: 20/07/2023 07:51

באזורים של משקיעים יש אנשים שסומכים באופן איוור על המלווה משקיעים/מתווך שדואג למצוא להם עסקה.

יש אנשים שגם סתם מחפשים רק דרך מתווך כי גם ככה כמעט כל הדירות מגיעות מתיווך.

🕒 פורסם בתאריך: 22/07/2023 11:57

1. לא כולם מנצלים את תקרת המשכנתא עד הסוף

2. בדרך כלל אין בשוק 2 דירות אותו דבר, ו

3. ההחלטה היא לא 100% רציונלית.

בעשור האחרון לא היו חסרים אנשים שמוכנים להוסיף עוד 50 אלף למשכנתא שהם גם ככה לוקחים ל30 שנה בשביל דירה שנדלקו עליה. אולי עכשיו כשהשוק מצטנן זה ישתנה.

🕒 פורסם בתאריך: 06/06/2024 16:00

למתווך טוב יש הרבה יכולת בלמכור נכס, היכולת הזו שוה בהחלט כסף, וכשרוצים למכור צריך לדעת לשלם...

🕒 פורסם בתאריך: 09/06/2024 00:34

הקפצת מודעה מרחיבה את הנראות של המודעה גם לחיפושים רחבים יותר עם מאות תוצאות, לדוגמה בכל העיר. אני לא יודע כמה זה שווה.

איפה ואיך לפרסם דירה למכירה?

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן