⬅ חזור לעמוד הקודם
d
drx
פעיל במערכת החל מ- 12/4/21
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: שיפוץ אסתטי דירה להשקעה
🕒 02/10/2023 17:43
מסכים. אם זאת אל תמהר להיפטר מהכל. תתחילו להראות את הדירה - אולי דווקא מישהו יהיה מעוניין להשאיר חלק מהריהוט. למכור/לזרוק תמיד אפשר.
דווקא להחליף שקע מרובע ישן לשקע "גאביס" מודרני דורש עבודה של חצי שעה - שעה ע"י איש מקצוע. מעריך שבאיזור ה200 שקל לשקע - יכול להגיע לאלפים רבים בדירה גדולה....
באשכול: משרת סטודנט הנדסת חשמל
🕒 02/10/2023 17:27
לגבי קורות החיים: לא יזיק אף פעם ללטש אותם. תתייעץ עם בעל נסיון ולא עם חבר ללימודים בסטטוס שלך. אך כסטודנט עם אפס נסיון זה כנראה פחות העניין.
השוק עכשיו קשה לחסרי נסיון בשל היצע משרות ג'וניור/סטודנט נמוך. יתכן בהחלט שחברות שלפני שנה או שנתיים גייסו מועמדים עם ממוצע 85 כיום לא יתפשרו על פחות מ90..
...
באשכול: קנית דירה ראשונה למגורים - התאבדות כלכלית או החלטה חכמה?
🕒 26/09/2023 15:01
נשמע שאתם מרוויחים לא רע גם ללא "משכורת הייטק" ובעלי יכולת חיסכון גבוהה מאוד. בכללי אתם במצב הרבה יותר טוב מהרוב הגדול של הזוגות בגילכם.
מה שהרוב כנראה עושים (ווכך גם אני באופן אישי) זה להתחיל עם דירה יותר צנועה שתאפשר משכנתא יותר קטנה.
יש מחשבונים שעוזרים לראות כמה משתלם לשכור לעומת לקנות. הם מצ...
באשכול: החלפת רכב ביש ברירה
🕒 12/09/2023 21:52
זה ישן. לא אמרת איזה יונדאי אז ההמר פה על גטס או אקסנט. בשנתון הזה אין מערכות בטיחותיות אקטיביות בכלל למעט abs ובקרת יציבות. ליונדאי i20 מודרנית (גרסת פרימיום) יש בלימת חירום אוטומטית, התרעת שטח מת ותיקון מעבר לנתיב לא פנוי ומערכת שמירת נתיב. גם המרכב בטיחותי יותר ולדעתי גם יש 6 כריות אוויר לעומת 2 ...
באשכול: החלפת רכב ביש ברירה
🕒 12/09/2023 21:39
מסכים לגבי שיקולי הבטיחות שבהחלט משץפרת משנה לשנה ובשנים האחרונות בעיקר בזכות כניסת מערכות אקטיביות מתקדמות גם לרכבים עממיים.
רק רוצה לתקן שזה לא כל שנה: התקן האירופאי מתעדכן כל 3 שנים והאמריקאי כל כמה שנים באופן לא קבוע (פעם אחרונה ב2020 אם אינני טועה ולפני זה ב2011)....
באשכול: דירה להשקעה ראשונה
🕒 06/09/2023 10:24
תלוי במטרות, במשך הזמן שאתם רוצים להחזיק את הדירה, ביכולת החזר וכו.
אבל בגדול - במצב הריביות של היום והסטגנציה (ואפילו ירידה קלה) במחירי הדירות* הייתי הולך על הדירה הכי זולה שניתן כדי למזער משכנתא ולמקסם תשואה משכירות.
בנוסף - עכשיו זו תקופה עם יותר הזדמנויות כשאנשים נאלצים למכור בשל עלייה במשכתא...
באשכול: שאלה על המדד העולמי,
🕒 05/09/2023 16:22
יש כל מיני מדדים עולמיים. לדעתי לרוב מדובר על MSCI World שעוקב אחרי מניות שוקים מפותחים.
אתה יכול להיכנס למשל לדף האינטרנט של הקרן העוקבת של בלאקרוק (ishare) ולראות בדיוק מה היא מחזיקה. חפש בגודל.
בכל אופן הפיזור הגאוגרפי הוא תוצאה של גודל השוק בכל מדינה....
באשכול: שכירות - תשלומים רטרו
🕒 05/09/2023 14:59
אם ככה זה נשמע לי לא תשלום רטרו אלא איזה תנאי לחידוש החוזה - אם לא תשלם אין חידוש.
זה לגמרי הזוי ולא מקובל. אם תבחר לעזוב - האם גם השוכר החלופי יצטרך לשלם 3000 ש"ח כתנאי לחתום על שכירות?
מצד שני - אפשר לראות את זה פשוט כהעלאה של כ-250 ש"ח לשכר הדירה שזה כשלעצמו נשמע לי לא נורא בכלל בהתחשב במצב השו...
באשכול: ציפיות שכר משרת סטודנט בגמפ"א + איך להתמקח
🕒 04/09/2023 11:09
1. כי חברה שמכבדת את עצמה לא תתן לך פחות ממה שהם נוהגים לתת לעובדים אחרים בסטטוס שלך.
2. כי יש להם שאיפה שעובד שמתחיל אצלם יהיה מרוצה ולא בהרגשה שדפקו אותו בתנאים עוד לפני שהתחיל....
באשכול: שכירות - תשלומים רטרו
🕒 03/09/2023 18:42
לדעתי החישוב שלך שגוי. צריך לחשב לפי תשלום חודשי בנפרד. זה נראה כאילו לקחת את הסכום השנתי ופשוט הכפלת בשינוי היחסי במדד. בהנחה שהתחלת לפני שנה עם 5100 לחודש זה צריך לצאת הרבה פחות...
באשכול: מכירת דירה בעזרת מתווך או בלי?
🕒 03/09/2023 17:26
אתה מחפש דיוק בתחום לא מדוייק. אתה צריך במקום זה לחפש מה המחיר הכי גבוה שתוכל לקבל. בסוף המחיר יקבע לפי השוק ואתה תקבל כמה שיהיו מוכנים לשלם לך. תתחיל בבדיקה של עסקאות בזמן האחרון, פרסומים נוכחיים באתרי יד שנייה ואפילו תלך לראות דירות שמציעים כדי לקבל תמונה.
הנכס החלופי כנראה יהיה גם יקר יותר ולכן ...
באשכול: שכירות - תשלומים רטרו
🕒 03/09/2023 17:15
לדעתי אין לזה הצדקה לפי החלק של החוזה שציטטת. מצד אחד הוא חזיר קמצן וחמדן ומצד שני לעבור דירה יעלה לך יותר...
אני באופן אישי מבעל דירה כזה הייתי ממהר להיפרד....
באשכול: מכירת דירה בעזרת מתווך או בלי?
🕒 03/09/2023 17:09
לא ברור לי איך מצד אחד אתה אומר ללא סייג שפוטנציאל עליית המחיר מיצה את עצמו, ושבנכס החלופי תהיה עלייה גבוהה יותר כשאתה לא יודע לתת הערכה לשווי הנכס שיש לך ביד..
אין דבר כזה. יש הערכות.
לדעתי כן. לא הייתי חותם בחיים...