🕒 פורסם בתאריך: 28/02/2024 13:32
שלום,
מעוניין לקבל המלצות כיצד להגדיל את ההון ולבדוק אפשרות של קניית דירה להשקעה.
קצת עלינו, אנחנו זוג + 1 (לא נשואים) בעלים של 3 דירות שהתקבלו בירושה כאשר על כ״א מהדירות משכנתא של 1.1 מליון וערך כל דירה כ-3 מליון ש״ח.
בת הזוג שלי היא הבעלים של שלוש הדירות אבל על המשכנתא חתומים שנינו.
מהדירות אנחנו חוסכים כאלפיים ש״ח מדי חודש (שכ״ד פחות החזר משכנתא), סכום שעשוי לגדול בעוד כשנתיים לכ-5 אלפים עם סגירת אחד המסלולים.
שנינו עובדים ומרוויחים טוב ומצליחים לחסוך מדי חודש.
בנוסף יש לנו תיק השקעות בסדך של כ-1.5 מליון ש״ח אליו מוזרם החיסכון החודשי השוטף.
מכיוון שאני כרגע לא בעלים של דירה חשבתי לבחון אפשרות של קניית דירה נוספת על שמי להשקעה ולנצל את פטור מס רכישה על דירה ראשונה.
האם יש דרך להשתמש בהון הכלוא בנדלן הקיים כדי להתקדם לדירה נוספת?
מה מקסימום המימון שינתן על יד הבנקים לקניית דירה נוספת?
תודה רבה!
מעוניין לקבל המלצות כיצד להגדיל את ההון ולבדוק אפשרות של קניית דירה להשקעה.
קצת עלינו, אנחנו זוג + 1 (לא נשואים) בעלים של 3 דירות שהתקבלו בירושה כאשר על כ״א מהדירות משכנתא של 1.1 מליון וערך כל דירה כ-3 מליון ש״ח.
בת הזוג שלי היא הבעלים של שלוש הדירות אבל על המשכנתא חתומים שנינו.
מהדירות אנחנו חוסכים כאלפיים ש״ח מדי חודש (שכ״ד פחות החזר משכנתא), סכום שעשוי לגדול בעוד כשנתיים לכ-5 אלפים עם סגירת אחד המסלולים.
שנינו עובדים ומרוויחים טוב ומצליחים לחסוך מדי חודש.
בנוסף יש לנו תיק השקעות בסדך של כ-1.5 מליון ש״ח אליו מוזרם החיסכון החודשי השוטף.
מכיוון שאני כרגע לא בעלים של דירה חשבתי לבחון אפשרות של קניית דירה נוספת על שמי להשקעה ולנצל את פטור מס רכישה על דירה ראשונה.
האם יש דרך להשתמש בהון הכלוא בנדלן הקיים כדי להתקדם לדירה נוספת?
מה מקסימום המימון שינתן על יד הבנקים לקניית דירה נוספת?
תודה רבה!