⬅ חזרה לאינדקס

עד כמה יש באמת ביקוש ל- 2-3 חד' בשכונות שלא ידועות כמוקד שכירויות לצעירים?

🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2025 00:35
שלום,



אני כרגע זקוק לדירה קטנה לכמה שנים ומחפש בשכונות השינה החדשות במרכז: דמיינו אם המושבות או אור יהודה, 3 חד', מרפסת חניה ממ"ד מחסן אבזור קבלן נוף למרפסת של השכן.



החשש שלי שדירות 2-3 חד' בשכונות שינה הן אבן שאין לה הופכין כי הקונה הממוצע הוא משפחה וכבר שנים שההעדפה החד משמעית היא לקנות מראש 4-5 חד' גם במחיר התרחקות גיאוגרפית.



ואז במכירה אתקע וכו'.



אני תוהה האם באמת יש או אין ביקוש להנ"ל?



תודה,
🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2025 04:49
אני יוצא מנקודת הנחה שיש עוד אנשים כמוך, אם אתה צריך דירה כזו, כנראה שיהיו עוד כמה כמוך שיחפשו משהו דומה.



אולי ייקח יותר זמן, אבל אין סיבה שתתקע בלי שוכר או בלי קונה.
🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2025 04:50
הדילמה שלך נכונה אך זה מגולם במחיר "פגם" זה של ביקוש פחות בשוק , ברוב הערים, לדירות קטנות.



אכן דירת 4 חדרים היא המוצר הכי חם בשוק אך יחד עם זאת יש ביקוש לדירת 2-3 חדרים לאנשים בתחילת / סוף המסלול - רווקים ונשואים טריים / עת זיקנה.



אני מכיר מעולה עיר חרדית שאפילו בה משפחות לא קטנות קונות 3 חדרים כי 4 ומעלה חדרים יקרה משמעותית וידם לא משגת.
🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2025 04:52
גם בשכונות כמו שאתה מתאר, תמיד יהיו גרושים או הורים מבוגרים או אל-הוריים שירצו לגור בסמוך למשפחה שלהם.



לכן אני לא חושב שהדירה תעמוד ריקה ו/או תושכר במחיר נמוך.