🕒 פורסם בתאריך: 23/10/2025 20:03
אני רוצה להשוות בין 2 מסלולי משכנתא פריים ומשתנה על בסיס אגח
בשתיהם יש מרכיב של שינוי על בסיס ריבית בנק ישראל בפריים לפי הריבית הנוכחית ובאגח לפי ציפיות השוק
אני מנסה לכמת את הרכיב הנוסף שיש באגח שכולל סיכון מנפיק תנודתיות וכדו'
(לדוגמא אם הרכיבים הנוספים שוקלים למשל 0.3 לשנה ויש לי הצעה לפריים מינוס 0.5 מול עוגן אגח עם מרווח 0.7 זה יוצא אותה ריבית בשתי המסלולים ואין הבדל בתמחור אפילו אם בריבית בפועל יש פער, זה לא מעניין כי הפער נוצר מתחזית הריבית)
אשמח אם מישהו יכול לעזור בהבנת העניין
בשתיהם יש מרכיב של שינוי על בסיס ריבית בנק ישראל בפריים לפי הריבית הנוכחית ובאגח לפי ציפיות השוק
אני מנסה לכמת את הרכיב הנוסף שיש באגח שכולל סיכון מנפיק תנודתיות וכדו'
(לדוגמא אם הרכיבים הנוספים שוקלים למשל 0.3 לשנה ויש לי הצעה לפריים מינוס 0.5 מול עוגן אגח עם מרווח 0.7 זה יוצא אותה ריבית בשתי המסלולים ואין הבדל בתמחור אפילו אם בריבית בפועל יש פער, זה לא מעניין כי הפער נוצר מתחזית הריבית)
אשמח אם מישהו יכול לעזור בהבנת העניין