🕒 פורסם בתאריך: 04/08/2019 18:42
שלום, ברשותי דירה להשקעה (תשואה של 4.5% עם חישוב מעשי של 11 חודשים) עם משכנתא של כ40% מערך הדירה.
סכום כסף שנכנס לאחרונה יכול לאפשר רכישת דירה קטנה נוספת להשקעה עם קבלת משכנתא שנייה של 50%, התשואה כרגע תהיה בין 3.5-4 לדירות שאוכל להרשות לעצמי.
ריביות המסלולים של המשכנתא הנוכחית הן יחסית גבוהות : 4.3 לא צמוד , (ש50% ממנה כבר סילקתי) 3.1 לא צמוד ופריים 0.8-
חשוב לציין - אין כרגע צורך בכסף נזיל, בוודאות לטווח ה5-7 שנים, מודע לאפשרויות השקעה אחרות אך כרגע מתעניין בנדלן.
מתלבט אם לסגור את מסלולי הריביות הגבוהות ואת הרווח החודשי מהשכירות להשקיע בפוליסת חיסכון או משהו בסגנון, או לעשות מאמץ ולקנות נכס נוסף.
אשמח לחוות דעתכם
סכום כסף שנכנס לאחרונה יכול לאפשר רכישת דירה קטנה נוספת להשקעה עם קבלת משכנתא שנייה של 50%, התשואה כרגע תהיה בין 3.5-4 לדירות שאוכל להרשות לעצמי.
ריביות המסלולים של המשכנתא הנוכחית הן יחסית גבוהות : 4.3 לא צמוד , (ש50% ממנה כבר סילקתי) 3.1 לא צמוד ופריים 0.8-
חשוב לציין - אין כרגע צורך בכסף נזיל, בוודאות לטווח ה5-7 שנים, מודע לאפשרויות השקעה אחרות אך כרגע מתעניין בנדלן.
מתלבט אם לסגור את מסלולי הריביות הגבוהות ואת הרווח החודשי מהשכירות להשקיע בפוליסת חיסכון או משהו בסגנון, או לעשות מאמץ ולקנות נכס נוסף.
אשמח לחוות דעתכם