🕒 פורסם בתאריך: 12/06/2020 17:10
אהלן כולם,
אני מתכנן לקנות דירה יד שנייה בקרוב, במטרה לעבור לגור שם (לא דירה להשקעה).
כדי שאדע להתכוונן לטווח מחירים הנכון עבורי אני רוצה לקחת יועץ משכנתא לאיזשהו ייעוץ ראשוני, לפני שמתחילים סבב בנקים.
השאלות שאני רוצה לשאול אותו הן:
1. האם יש לי מספיק הון עצמי כדי לקנות דירה בעיר ובגודל שאני רוצה? האם להמשיך לחסוך?
2. גודל המשכנתא המקסימלית שצריך לקחת. מכאן אני מתכוון לגזור את המחיר הרצוי עבור דירה.
3. עוד כל מיני שאלות שונות.
הפחד שלי הוא שיועץ משכנתא (שהוא בעל אינטרס שאהיה לקוח שלו) ידחוף אותי לקחת משכנתא גם אם הוא ידע שאין לי מספיק כסף כרגע וכל משכנתא שאקח תהיה גדולה מדי.
יועצת משכנתא בבנק, למשל, אמרה לי שאין שום בעיה שאקח מיליון שקל משכנתא, ואכן זה אושר לי. אבל הסכום החודשי שאחזיר (בהנחה שאלך על התמהיל שקיבלתי, אבל כמובן שאני לא מתכוון להסכים לכלום לפני שאקבל עזרה מיועץ משכנתא) הוא 1000 שקל יותר מ-30% מהמשכורת שלי, ומדובר ב-25 שנה. במקרה הזה אני בטוח ב-100% שליועצת לא באמת אכפת ממני.
השאלות שלי אליכם הן:
1. האם מי שיכול לעזור לי כאן הוא יועץ משכנתא? הבנתי שאולי צריך בכלל יועץ נדל"ן?
2. כמה ייעוץ כזה אמור לעלות, אם בכלל?
3. האם יש לכם איזשהי המלצה על יועץ כזה?
תודה רבה.
אני מתכנן לקנות דירה יד שנייה בקרוב, במטרה לעבור לגור שם (לא דירה להשקעה).
כדי שאדע להתכוונן לטווח מחירים הנכון עבורי אני רוצה לקחת יועץ משכנתא לאיזשהו ייעוץ ראשוני, לפני שמתחילים סבב בנקים.
השאלות שאני רוצה לשאול אותו הן:
1. האם יש לי מספיק הון עצמי כדי לקנות דירה בעיר ובגודל שאני רוצה? האם להמשיך לחסוך?
2. גודל המשכנתא המקסימלית שצריך לקחת. מכאן אני מתכוון לגזור את המחיר הרצוי עבור דירה.
3. עוד כל מיני שאלות שונות.
הפחד שלי הוא שיועץ משכנתא (שהוא בעל אינטרס שאהיה לקוח שלו) ידחוף אותי לקחת משכנתא גם אם הוא ידע שאין לי מספיק כסף כרגע וכל משכנתא שאקח תהיה גדולה מדי.
יועצת משכנתא בבנק, למשל, אמרה לי שאין שום בעיה שאקח מיליון שקל משכנתא, ואכן זה אושר לי. אבל הסכום החודשי שאחזיר (בהנחה שאלך על התמהיל שקיבלתי, אבל כמובן שאני לא מתכוון להסכים לכלום לפני שאקבל עזרה מיועץ משכנתא) הוא 1000 שקל יותר מ-30% מהמשכורת שלי, ומדובר ב-25 שנה. במקרה הזה אני בטוח ב-100% שליועצת לא באמת אכפת ממני.
השאלות שלי אליכם הן:
1. האם מי שיכול לעזור לי כאן הוא יועץ משכנתא? הבנתי שאולי צריך בכלל יועץ נדל"ן?
2. כמה ייעוץ כזה אמור לעלות, אם בכלל?
3. האם יש לכם איזשהי המלצה על יועץ כזה?
תודה רבה.