אורי חביב

אני מהנדס מכונות צעיר (סיימתי תואר לפני כחודשיים בתל אביב) כך שאין לי הרבה פרסקטיבה אבל אני יכול להגיד קצת ממה שראיתי הלימודים עצמם בשנתיים הראשונות די זהים, אח"כ זה מתפתח לפי ההנדסה הספציפית. אותי יותר עניין הנושא של מכונות ולכן זה מה שהלכתי אליו ואני חושב שזה שיקול משמעותי. במהלך הלימודים עבדתי ...

קודם כל, את רוב הערכות אתה יכול לעשות לבד. תבין כמה אתה יכול לחסוך בכל חודש (בהנחה שזה לא יותר מ30% מההכנסות שלך). יחס סביר למשכנתא הוא 500 ש"ח החזר ל100,000 ש"ח משכנתא. בנוגע לשאלות 1. כן, יועצי משכנתאות יוכלו לעשור לך. אולי עדיף במקרה שלך יועץ שיש לו מומחיות בכלכלת משפחה. בנוסף- לייעוץ ראשוני כז...

אני לא מסכים. משכנתא זה כסף מינוף זול. לאורך זמן התשואה על ההשקעה בשוק ההון תעלה על ההחזרים של המשכנתא ולכן אם אפשר לעמוד בהחזרים לדעתי עדיף לקחת משכנתא ואת הכסף המיותר להשקיע בשוק ההון....

אני די בטוח שלא. רק לדירה חדשה (דירה חדשה בשבילך, יכולה להיות קניה מיד שניה או מקבלן). כמו שמשכנתא לכל מטרה תהיה משמעותית יותר גובהה ממשכנתא לדיור למרות שבשניהם ממשכנים את הנכס...

בדיליי של מספר חודשים אבל אם עדיין רלוונטי- א. זה משתנה בין בנק לבנק ולפי חישובים פנימים של הבנק ומרווח בנקאי. לדוגא כאשר רציתי לקחת משכנתא של 200,000 קל"צ ו150,000 מ"צ ל23 שנה ההפרשים בריביות עמדו על 0.7%. לעומת זאת כאשר עשיתי 250,000 קל"צ ו100,000 מ"צ ההפרשים עמדו על אחוז וחצי. למה? אם הבנק "מפסי...