🕒 פורסם בתאריך: 25/08/2020 09:18
פוסט ראשון מהחשבון הזה - סקרן לשמוע את הדעות שלכם לגבי דילמה משפחתית שלנו.
עלינו:
- נשואים +2 ילדים
- אני בעבודה במגזר הפיננסי (קרן פרייבט אקוויטי) שמחייבת אותי בין השאר להשקיע לא מעט כסף אישי לתוך פוזיציות שהקרן לוקחת. היסטורית, הקרן עם ביצועים מצויינים ולכן אני שמח להשקיע. חשוב לציין שאין לי שיקול דעת מלא לגבי הפוזיציות האלה.
- אשתי בסקטור הציבורי - קביעות, שכר בינוני/נמוך אבל אוהבת מאוד את העבודה שלה וטובה בה.
- מרוויחים ביחד משהו כמו 50-60 אלף נטו בחודש וחוסכים היום לפחות 50% מזה (לא כולל קרנה״ש או פנסיה)
- גרים בדירה ששווה 2.5 מליון בערך ומשלמים עליה משכנתא של 1.7 בהחזר חודשי של 10,000 ש״ח - זוהי ההוצאה המרכזית שלנו.
- צברנו משהו כמו 3 מליון שקלים במזומן שמושקעים בכל מיני מדדים ומניות (חלק מזה גידור כנגד הפוזיציות של הקרן / מט״ח וכו׳) + 1-2 מליון ש״ח מושקעים ״בכפייה״ דרך הקרן, בין השאר בחברות נהדרות שכמעט בוודאות יעשו תשואה מעולה על הכסף (אבל אי אפשר לדעת כמובן) + התחייבות עתידית לעוד מליון שקלים של השקעות כאלה בשלוש השנים הקרובות.
הדירה הנוכחית שלנו לא באה לנו בטוב. לא אוהבים את השכונה, בתי הספר והשכנים ובעקבות הקורונה קיבלנו החלטה לעבור לבית פרטי עם חצר.
מה שיש לנו בראש הוא ״בית חלומות״ לפחות לעשור הקרוב אם לא יותר ויש לנו הזדמנות לרכוש מגרש לבניה בדיוק במקום שמעניין אותנו בעלות של 2.6 מליון שקלים (+ 2.5 מליון שקלים של בניה עצמית על פני שנתיים בערך).
ההתלבטות היא לגבי אותם 3 מליון ש״ח פנויים לעומת הערך של הזמן (ואני בכוונה מנסח אותה במונחי קיצון) -
1. האופציה ה״סולידית״ המועדפת על אחד מאיתנו - לסגור את המשכנתא מחר בבוקר (זה יעלה לנו משהו כמו 93,000 ש״ח של עמלות היוון), להגיד שלום ולהתראות לבנק, לסיים עם מליון שקלים פנויים בחודש וחסכון של משהו כמו 35 אלף נטו בחודש, להמשיך בדירה הנוכחית עוד 3-4 שנים כדי לצבור מספיק נכסים ולבצע את המעבר כשיש מספיק מזומן וכמעט בלי סיכון.
2. האופציה הצרכניסטית/אופטימית המועדפת על בן הזוג השני - לקנות את המגרש היום ולהישאר עם 500 אלף נזיל, להתחיל לקדם תוכניות ואישורים, להתחיל לבנות בעוד שנה בערך, כנראה גם לקחת משכנתא נוספת על המגרש עצמו כדי לממן את התחלת הבנייה ובשלב מסויים, למכור את הדירה הנוכחית ולסגור את המשכנתא עם התקבולים על הדירה ולסיים את הבניה. האמירה היא בגדול ״אנחנו אופטימיים על עצמנו״ ובעצם מלווים מעצמנו בעתיד כדי לשפר את החינוך של הילדים ו״לנצל״ את הבית המדובר כל עוד הילדים מספיק צעירים כדי להנות מחצר והסביבה המשופרת.
מן הסתם יש תרחישים אחרים, שכירות וכיו״ב אבל הם לא מעניינים אותנו בשלב זה. ההחלטה מתנקזת לאותם 3 מליון ש״ח פנויים ואיך לנצל אותם בצורה מיטבית.
אשמח לשמוע מה אתם הייתם עושים.
עלינו:
- נשואים +2 ילדים
- אני בעבודה במגזר הפיננסי (קרן פרייבט אקוויטי) שמחייבת אותי בין השאר להשקיע לא מעט כסף אישי לתוך פוזיציות שהקרן לוקחת. היסטורית, הקרן עם ביצועים מצויינים ולכן אני שמח להשקיע. חשוב לציין שאין לי שיקול דעת מלא לגבי הפוזיציות האלה.
- אשתי בסקטור הציבורי - קביעות, שכר בינוני/נמוך אבל אוהבת מאוד את העבודה שלה וטובה בה.
- מרוויחים ביחד משהו כמו 50-60 אלף נטו בחודש וחוסכים היום לפחות 50% מזה (לא כולל קרנה״ש או פנסיה)
- גרים בדירה ששווה 2.5 מליון בערך ומשלמים עליה משכנתא של 1.7 בהחזר חודשי של 10,000 ש״ח - זוהי ההוצאה המרכזית שלנו.
- צברנו משהו כמו 3 מליון שקלים במזומן שמושקעים בכל מיני מדדים ומניות (חלק מזה גידור כנגד הפוזיציות של הקרן / מט״ח וכו׳) + 1-2 מליון ש״ח מושקעים ״בכפייה״ דרך הקרן, בין השאר בחברות נהדרות שכמעט בוודאות יעשו תשואה מעולה על הכסף (אבל אי אפשר לדעת כמובן) + התחייבות עתידית לעוד מליון שקלים של השקעות כאלה בשלוש השנים הקרובות.
הדירה הנוכחית שלנו לא באה לנו בטוב. לא אוהבים את השכונה, בתי הספר והשכנים ובעקבות הקורונה קיבלנו החלטה לעבור לבית פרטי עם חצר.
מה שיש לנו בראש הוא ״בית חלומות״ לפחות לעשור הקרוב אם לא יותר ויש לנו הזדמנות לרכוש מגרש לבניה בדיוק במקום שמעניין אותנו בעלות של 2.6 מליון שקלים (+ 2.5 מליון שקלים של בניה עצמית על פני שנתיים בערך).
ההתלבטות היא לגבי אותם 3 מליון ש״ח פנויים לעומת הערך של הזמן (ואני בכוונה מנסח אותה במונחי קיצון) -
1. האופציה ה״סולידית״ המועדפת על אחד מאיתנו - לסגור את המשכנתא מחר בבוקר (זה יעלה לנו משהו כמו 93,000 ש״ח של עמלות היוון), להגיד שלום ולהתראות לבנק, לסיים עם מליון שקלים פנויים בחודש וחסכון של משהו כמו 35 אלף נטו בחודש, להמשיך בדירה הנוכחית עוד 3-4 שנים כדי לצבור מספיק נכסים ולבצע את המעבר כשיש מספיק מזומן וכמעט בלי סיכון.
2. האופציה הצרכניסטית/אופטימית המועדפת על בן הזוג השני - לקנות את המגרש היום ולהישאר עם 500 אלף נזיל, להתחיל לקדם תוכניות ואישורים, להתחיל לבנות בעוד שנה בערך, כנראה גם לקחת משכנתא נוספת על המגרש עצמו כדי לממן את התחלת הבנייה ובשלב מסויים, למכור את הדירה הנוכחית ולסגור את המשכנתא עם התקבולים על הדירה ולסיים את הבניה. האמירה היא בגדול ״אנחנו אופטימיים על עצמנו״ ובעצם מלווים מעצמנו בעתיד כדי לשפר את החינוך של הילדים ו״לנצל״ את הבית המדובר כל עוד הילדים מספיק צעירים כדי להנות מחצר והסביבה המשופרת.
מן הסתם יש תרחישים אחרים, שכירות וכיו״ב אבל הם לא מעניינים אותנו בשלב זה. ההחלטה מתנקזת לאותם 3 מליון ש״ח פנויים ואיך לנצל אותם בצורה מיטבית.
אשמח לשמוע מה אתם הייתם עושים.