⬅ חזור לעמוד הקודם
ר
רימון
פעיל במערכת החל מ- 8/1/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מתעניין בדירה חדשה להשקעה עד 2 מ' (10\90) שאלות
🕒 13/12/2023 17:31
סיכוי גובה שתהיה חייב להשלים את העסקה ולא תוכל למכור לפני קבלת הדירה. אם אין לך אפשרות לעשות זאת אל תיכנס לעסקה.
אם כבר נכנסת לעסקה, אז בהחלט סביר שעם כל ההוצאות שמסביב לא תצא בסוף ברווח. עדיף דירה יד שניה ולהתחיל לקבל שכירות כבר בחודש הבא.
בהצלחה....
באשכול: הסוף למסלול פיתוי במשכנתאות ??
🕒 06/06/2022 09:09
הסוף של מסלול פיתוי הוא כי לא כדאי לקחת אותו ואין שום היגיון לקחת אותו. גם בעבר זה לא היה ממש הגיוני ואנשים שיכלו להיות עם קבועה של 2.5% עכשיו עלולים להיות עם ריבית שתעלה ותהיה גבוהה בהרבה.
לגבי דברי הבנקאית - בנקאים מבלבלים בין הוראות בנק ישראל לבין ההוראות הפנימיות של הבנק. בנקאים בדרך כלל (אלא ...
באשכול: אישור עקרוני למשכנתא - חישוב הכנסה חודשית לעובדי הייטק
🕒 18/05/2022 18:03
ככלל, מקרים כאלו מומלץ לבצע בסיוע יועץ משכנתאות פרטי. גם כי בסכומים גדולים יש לתכנון כלכלי משמעות גדולה וגם כי הוא יודע להסביר דברים כאלו מצד אחד ועובד מול בנקאים שכבר שמעו הסברים אלו בעבר מצד שני.
בפועל טופס 106 משנה שעברה או שנתיים אחרונות בהחלט עשוי לסייע לך. בהצלחה....
באשכול: מימון כנגד נדלן שנמכר
🕒 05/02/2022 13:00
אין גוף המלווה כסף "כנגד חוזה". אם כל המהלך הוא לצורך הקדמת הכנסת כסף לבורסה בחצי שנה(לוקח זמן לקבל את ההלוואה)
אז יכול להיות שרעיון ההשקעה בבורסה, טווח ארוך וכו', אינו ברור דיו. עדיף להשקיע את מספר הודשים האלו בלימוד נושא ההשקעות....
באשכול: פער ריבית מופרך בין משכנתא להלוואת גישור
🕒 19/01/2022 19:56
הפער בריביות בין הלוואה לשנתיים להלוואה ארוכה יותר דומה לפער המחירים בין דירה לשבוע ב- AIRBNB לעומת המחיר לשבוע כשאתה שוכר דירה לשנה.
מתן הלוואה הוא דבר שעולה הרבה כסף. הבנק רוצה גם להרוויח ממנו הרבה כסף. כשהחוזה הוא לעשרים שנים אפשר לקבל סכום גבוה גם בריבית נמוכה לעומת חוזה לשנתיים....
באשכול: מחזור משכנתא
🕒 19/01/2022 19:53
זהו שוק חופשי . הבנק יכול לבקש כל ריבית העומדת בתנאי חוק אשראי הוגן" (משהו כמו 12% בשנה).
אולי הייתה אי הבנה והיועץ אמר שסביר שלא תקבל מעל פריים +1%?...
באשכול: התלבטות בנוגע לכספי פיצויים/קרן השתלמות/הלוואה לצורך רכישת רכב
🕒 19/01/2022 19:51
מצד אחד כתבת שאתה מתכוון לחיות מהפנסיה שאתה צובר ומצד שני אתה מתכוון לבצע פעולה שתקטין לך את הפנסיה בכ- 25% וכן תגרום לך שתקרת הפנסיה הפטורה ממס תרד - כלומר סביר שתשלם מס גם בפנסיה.
למעשה בחסות של "אני שונא הלוואות" - לקחת הלוואה על חשבון עתידך הרחוק. במקום לשלם על ההלוואה הזו כל חודש היום תשלם על...
באשכול: התלבטות בנוגע לרכישת נכס מההורים
🕒 21/10/2021 18:26
תוכל לקחת משכנתה לכל מטרה ולתת את הכסף להורים.
זו תהיה הלוואה בריבית גבוהה יחסית וספק אם ההשקעות שלך יניבו תשואה עודפת לאורך זמן.
על הדירה שתרכוש בעתיד למגורים תשלם מס רכישה גבוה כי זו תהיה דירה שניה.
ייתכן והדבר הפשוט ביותר יהיה למכור את הדירה לצד שלישי ולתת להורים את חלקם.
את המכירה אפשר ל...
באשכול: הבדלי מיסוי בין דירה ראשונה לדירה יחידה
🕒 08/09/2021 16:15
החוק בכלל לא מכיר במונח "דירה ראשונה". החוק מבין בין דירה יחידה (שיכולה להיות גם דירה עשירית שאתה מחזיק
אם מכרת את כל ה- 9 הקודמות) לדירה נוספת.
המקום היחיד בו יש עניין של דירה ראשונה או שניה זה בכל מיני תכניות הטבות כמו מחיר למשתכן והלוואת זכאות....
באשכול: דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים
🕒 20/07/2021 13:18
המילה "כדאי" אינה מתאימה לאף אחד מהשאלות שלך. לכל אחד כדאי משהו אחר לפי מה שהוא מעריך שיקרה ומה שהוא עושה בפועל. לכן שאלה טובה יותר תהיה האם מתאים... על זה קשה לענות כי לכל אחד מתאים משהו אחר.
אבל מה שאפשר לעשות זה לתקן הנחות שגויות. משכנתה אינה הלוואה זולה יותר מהלוואות אחרות שעובד הייטק יכול לקב...
באשכול: דחיית לקיחת משכנתא?
🕒 20/07/2021 12:41
אהלן, ההתלבטויות הכי קלות הן אלו שבהן חלופה אחת כלל בלתי אפשרית כלומר אין התלבטות.
אי אפשר לקחת את המשכנתה לפני שמשלמים את ההון העצמי שהצהרת עליו. כלומר אם הדירה עולה מיליון ואתה מבקש משכנתה של 600,000 ומצהיר על הון של 400,000 אז כדי לקבל משכנתה של 600,000 הבנק לא יתרשם מזה שיש לך (היום) בחשבון 400...
באשכול: טירדות של בחורה הומנית
🕒 26/02/2021 16:22
מדוע עוזרת מנכ"ל אינו נחשב כצוארון לבן בעינייך? זה לא שאת גוררת צינורות השקיה או מניחה בלטות.
לא הייתי בשום אופן משקיע הון בלימודי משפטים אם זה לא מעניין אותך. כלל לא בטוח שתשפרי את מצבך.
לא הצלחתי לקרוא בפוסט שלך מה את רוצה לעשות. עד שלא תמצאי את זה, אני לא חושב שתתקדמי....