🕒 פורסם בתאריך: 20/10/2021 19:42
שלום לכולם.
ברשות ההורים שלי דירה בשווי 2.2 מ' ללא משכנתא, כאשר 800K "רשומים" על שמי (אני רושם את זה במרכאות מכיוון שזה פשוט סיכום בין ההורים לילדים).
כיום למרות שכשליש מהדירה "שייכת לי", כל שכר הדירה מהנכס (4.5K) משולם לחשבון ההורים שלי.
יש לציין שבטאבו הדירה רשומה על שמי (משיקולי מס של ההורים שלי).
אנחנו (אני ובת הזוג שלי) רוצים לקנות מהם את הדירה ובעצם לשלם את היתרה 1.4 מ' לחשבונם של ההורים.
אנחנו מתלבטים לגבי הדרך הכי נכונה (כלכלית אך גם פסיכולוגית) לבצע זאת.
קצת פרטים עלינו:
בני 30, ללא ילדים אך הם בתכנון לשנה הקרובה. מרוויחים ביחד 28K נטו, מצליחים לחסוך כ18K.
ברצוננו לגור בשכירות ב7 השנים הקרובות ולאחר מכן לקנות דירה למגורים.
ברשותנו 300K בעו"ש, 640K בתיקי 100% מנייתי ו400K בקרנות השתלמות וקופו"ג שחלקן נזילות וחלקן יהיו נזילות בעוד 3 שנים.
כלומר, יש לנו אפשרות להביא את כל הסכום במזומן להורים שלי, וכך בעצם לקבל את כל שכר הדירה אלינו ולהתחיל להשקיע אותו.
אפשרות אחרת שניראית לי הגיונית יותר, היא לקחת משכנתא בהחזר חודשי כזה שיתקזז עם שכר הדירה ובעצם לא לגעת בתיקים ובקרנ"הש וגמל.
רציתי לשמוע את דעתכם, מה ניראה לכם אפשרות הגיונית יותר? האם אין בעיה לקחת משכנתא למרות שהדירה רשומה על שמי?
האם עדיף לקחת משכנתא בהחזר חודשי גבוה יותר אותו נשלים מההכנסה הפנויה שלנו, כך שנקבל ריביות טובות יותר מהבנק?
אני ובת הזוג שלי לא רשומים כנשואים, האם עדיף לנו שהדירה תיהיה רשומה על שמי בלבד ואז את הדירה למגורים לרשום על שם בת הזוג שלי כך שבעצם יש משכנתא אחת רשומה על כל אחד מאיתנו?
ברשות ההורים שלי דירה בשווי 2.2 מ' ללא משכנתא, כאשר 800K "רשומים" על שמי (אני רושם את זה במרכאות מכיוון שזה פשוט סיכום בין ההורים לילדים).
כיום למרות שכשליש מהדירה "שייכת לי", כל שכר הדירה מהנכס (4.5K) משולם לחשבון ההורים שלי.
יש לציין שבטאבו הדירה רשומה על שמי (משיקולי מס של ההורים שלי).
אנחנו (אני ובת הזוג שלי) רוצים לקנות מהם את הדירה ובעצם לשלם את היתרה 1.4 מ' לחשבונם של ההורים.
אנחנו מתלבטים לגבי הדרך הכי נכונה (כלכלית אך גם פסיכולוגית) לבצע זאת.
קצת פרטים עלינו:
בני 30, ללא ילדים אך הם בתכנון לשנה הקרובה. מרוויחים ביחד 28K נטו, מצליחים לחסוך כ18K.
ברצוננו לגור בשכירות ב7 השנים הקרובות ולאחר מכן לקנות דירה למגורים.
ברשותנו 300K בעו"ש, 640K בתיקי 100% מנייתי ו400K בקרנות השתלמות וקופו"ג שחלקן נזילות וחלקן יהיו נזילות בעוד 3 שנים.
כלומר, יש לנו אפשרות להביא את כל הסכום במזומן להורים שלי, וכך בעצם לקבל את כל שכר הדירה אלינו ולהתחיל להשקיע אותו.
אפשרות אחרת שניראית לי הגיונית יותר, היא לקחת משכנתא בהחזר חודשי כזה שיתקזז עם שכר הדירה ובעצם לא לגעת בתיקים ובקרנ"הש וגמל.
רציתי לשמוע את דעתכם, מה ניראה לכם אפשרות הגיונית יותר? האם אין בעיה לקחת משכנתא למרות שהדירה רשומה על שמי?
האם עדיף לקחת משכנתא בהחזר חודשי גבוה יותר אותו נשלים מההכנסה הפנויה שלנו, כך שנקבל ריביות טובות יותר מהבנק?
אני ובת הזוג שלי לא רשומים כנשואים, האם עדיף לנו שהדירה תיהיה רשומה על שמי בלבד ואז את הדירה למגורים לרשום על שם בת הזוג שלי כך שבעצם יש משכנתא אחת רשומה על כל אחד מאיתנו?