🕒 פורסם בתאריך: 13/11/2020 09:40
שלום חברים
בשעה טובה, בתקופה הקרובה יחל שיפוץ תמא 38 בבניין ישן בקרית אונו, בו יש בבעלותי דירת 3 חדרים להשכרה.
אשמח ללמוד מ"חוכמת ההמון" מה כדאי לעשות עם הדירה בתקופת העבודות (מתוכננות להימשך כשנתיים) והיבטים ושיקולים להתנהלות
האם להשכיר ? (אם כן בכמה להוזיל ? מיקהל היעד הרלוונטי ? מה הסיכונים ?), האם להשאיר את הדירה ריקה ?
אני שוקל לנצל את התקופה לשדרג את הדירה (שתהפוך ל 4 חדרים), באיזה שלב להשקיע בשיפוץ הדירה עצמה ? (בתחילת העבודות, בחצי שנה האחרונה ?).
אני שוקל לנצל את שווי הדירה (הינה ללא משכנתא) לטובת רכישת נכס השקעה אחר (כלומר 44.9% ע"ח הדירה הזו ו 44.9% מהדירה הנרכשת) אשמח להתייחסות לכדאיות המהלך ? האם יש משמעות לתזמון המשכנתא בהקשר להערכת הנכס ? (האם הבנק יעריך את הנכס יותר כאשר התמ"א תסתיים או שהוא יידע לגלם את השווי כבר עתה ?)
תודה למתייחסים(@אורי ג. @רוני )
בשעה טובה, בתקופה הקרובה יחל שיפוץ תמא 38 בבניין ישן בקרית אונו, בו יש בבעלותי דירת 3 חדרים להשכרה.
אשמח ללמוד מ"חוכמת ההמון" מה כדאי לעשות עם הדירה בתקופת העבודות (מתוכננות להימשך כשנתיים) והיבטים ושיקולים להתנהלות
האם להשכיר ? (אם כן בכמה להוזיל ? מיקהל היעד הרלוונטי ? מה הסיכונים ?), האם להשאיר את הדירה ריקה ?
אני שוקל לנצל את התקופה לשדרג את הדירה (שתהפוך ל 4 חדרים), באיזה שלב להשקיע בשיפוץ הדירה עצמה ? (בתחילת העבודות, בחצי שנה האחרונה ?).
אני שוקל לנצל את שווי הדירה (הינה ללא משכנתא) לטובת רכישת נכס השקעה אחר (כלומר 44.9% ע"ח הדירה הזו ו 44.9% מהדירה הנרכשת) אשמח להתייחסות לכדאיות המהלך ? האם יש משמעות לתזמון המשכנתא בהקשר להערכת הנכס ? (האם הבנק יעריך את הנכס יותר כאשר התמ"א תסתיים או שהוא יידע לגלם את השווי כבר עתה ?)
תודה למתייחסים(@אורי ג. @רוני )