⬅ חזרה לאינדקס

השקעה בדירה בחו"ל

🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 12:22
היי,



אני חדש פה ומניח שהנושא נדון (למרות שלא מצאתי דיונים קודמים).



הגעתי למסקנה שמבחינת ההון הפנוי והרצון לפיזור, רכישת דירה להשכרה במערב אירופה יכולה להיות מעניינת.



יש דרך לעשות את זה כך שמצד אחד לא אצטרך להתמחות בשוק זר וכן להישען על מומחיות של מישהו שחי את זה, אבל מצד שני לא להיות תלוי ב100% באיש מכירות שיספר לי סיפורים?



אני לא מוכן לקחת סיכון משמעותי על הקרן, ובינתיים אני חושש לזוז עם זה.
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 14:13
תשמע, אין מנוס מלחקור את הנושא בעצמך, לפחות בהתחלה, שתבין מי מסבן אותך ומי לא.



יש גורמים שמלווים כמו @רוני



קח בחשבון שזו השקעה עם סיכון.



נ. ב אין מצב שלא מצאת בפורום דיון בנושא, יש מלא.



בהצלחה
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 14:22
הדרך הפשוטה והנזילה ביותר: קרן ריט אירופאית.

אז המסקנה שלך על רכישת דירה להשקעה באירופה אינה טובה.
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 22:38
אגב קרנות ריט -



קראתי את הפוסט על חשיפה לקרנות האלה. יש שם לדוגמא את הקרן הזו



SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO)



הגרף שם נראה רע, אבל תחת yield כתוב 4.82%.



הכוונה היא שזו תשואת הדיבידנד השנתית?



כלומר במצב כזה יש לי תשואה ברוטו של קרוב ל5% גם בלי עלייה במחיר המנייה?
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 22:42
לא. תסתכל על ה:



30 Day SEC Yield

כן אבל 3.14%



קח בחשבון דמי ניהול גבוהים, יש תעודות זולות יותר.
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 23:06
על הנתון הזה עוד מתווסף ניכוי מס במקור?
🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 23:12
נכון, יותר נכון לא מתווסף אלא יורד.
🕒 פורסם בתאריך: 08/12/2020 06:11
היי



אף אחד לא יכול לספר לך סיפורים, יש היום מידע רב באינטרנט.



כדי להיות זהיר, על תשקיע באסטרטגיות נדל"ן שאתה לא מכיר, תתמקד ברכישת נכס מניב באופן ישיר,



כך שיש לך שליטה ישירה על ההשקעה.



בהצלחה